घर खरीदना - मुझे नहीं पता कि मैं क्या वहन कर सकता हूँ

हे हेनरिक,

मुझे लगता है कि यहाँ "लोग" इतनी विस्तार में क्यों जाते हैं, क्योंकि उन्होंने अभी तक तुमसे ये नहीं पढ़ा है:
"अच्छा, तो मुझे पहले अपने कर्ज़ खत्म करने होंगे और सबसे अच्छा होगा कि मैं निकट लागत (लगभग 30 - 50,000 यूरो) के बराबर कुछ अपनी पूंजी जमा करूं, उससे पहले कि मैं किसी संपत्ति का निर्माण या खरीद शुरू करूं"

मुझे यहाँ ऐसा लगा जैसे तुम इसे बिल्कुल वैसा नहीं मानते और तुरंत शुरू करना चाहते हो। मेरे लिए तो यह बहुत ज्यादा जोखिम भरा होगा, लेकिन हर कोई अलग होता है।

मैं तुम्हारे लिए निश्चित रूप से शुभकामनाएँ और सफलता की कामना करता हूँ तुम्हारी आगे की खोज और विचारों के लिए। क्योंकि आमतौर पर घर और/या ज़मीन तुरंत नहीं मिलती, तब तक शायद तुम कर्ज़ भी चुका सको और कुछ पूंजी जमा कर सको।

शुभकामनाएँ
WildThing

हाँ, पर यह भी एक गलतफहमी है कि संपन्न अकादमिक लोग बिना परेशानी के बैंक से 110% वित्तपोषण + नवीनीकरण लागत और छोटे कर्ज़ की तफतीश के साथ ले लेते हैं। अभी हम अमेरिका में नहीं हैं। जब मैं विक्रय में था तब हमारे पास सरकारी कर्मचारी भी थे जिन्हें कर्ज़ के कारण अस्वीकृत किया गया था। उनका तर्क भी हमेशा यही था "आप मुझे मना नहीं कर सकते मैं सरकारी कर्मचारी हूँ xk नेट आय और नौकरी सुरक्षित है।"

हाँ हो सकता है, पर मुझे एक कारीगर या मजदूर अधिक पसंद था जिसके पास कम नेट आय थी लेकिन वह बचतशील था। यह बैंक की जोखिम विश्लेषण है। मैं किसे लेना चाहता हूँ और किसे नहीं अपने पोर्टफोलियो में।

नई नियमावली इस बात को और भी सख्त कर रही है। बैंक को आय की भविष्यवाणी सेवानिवृत्ति तक और उससे आगे तक करनी होती है।

हाँ, लेकिन यह भी एक भ्रम है कि संपन्न अकादमिक बिना किसी समस्या के बैंक से 110% फाइनेंसिंग + नवीनीकरण लागत और छोटे ऋणों का निपटान प्राप्त कर सकते हैं। हम अभी भी अमेरिका में नहीं हैं। जब मैं बिक्री में था, तब हमारे पास ऐसे कर्मचारी भी थे जिनके कर्ज थे और जिन्हें अस्वीकार कर दिया गया था। उनका तर्क हमेशा यही था "आप मुझे अस्वीकार नहीं कर सकते क्योंकि मैं xk नेटो वाला कर्मचारी हूँ और अनछुआ हूँ।"

हाँ, हो सकता है, लेकिन मुझे एक कारीगर या मजदूर पसंद था जिसका नेटोआय कम था लेकिन वह भी बचतशील था। यह बैंक का जोखिम मूल्यांकन है। मैं किसे अपने पोर्टफोलियो में रखना चाहता हूँ और किसे नहीं।

नई नीतियाँ इसे और कड़ा करती हैं। बैंक को आय की भविष्यवाणी सेवानिवृत्ति आयु तक और इसके बाद तक करनी होती है।

अपनी मेहनत बचाओ..टीई बस सलाह सुनने वाला नहीं है। ऐसा होता रहता है। हर कोई अपनी खुशियों/दुखों में खुद भागता है..

यहाँ जो कुछ भी हो रहा है वह शर्मनाक है, इसमें कुछ लोगों को शर्म आनी चाहिए। हमारी अर्थव्यवस्था कहाँ होती अगर हमारे जैसे कोई न होता?

शर्मनाक क्यों? क्योंकि लोग बेधड़क आपको बताते हैं कि क्या गलत हो रहा है? क्या आप बैंक कर्मचारी से भी कहते हैं कि उसे शर्म आनी चाहिए क्योंकि आपको ऋण नहीं मिल रहा?

अर्थव्यवस्था शायद बिल्कुल उसी जगह होती जहाँ अब भी है।

बच्चे के बावजूद मेरी पत्नी ने केवल 1 साल का अवकाश लिया, उसके बाद तुरंत पूर्णकालिक काम किया जिसमें सप्ताहांत में 24 घंटे की ड्यूटी भी शामिल थी।

मैं खुद हर दिन 13 घंटे घर से बाहर रहता हूँ, न इसलिए कि मुझे मजबूर किया गया हो, बल्कि इसलिए कि मैं चाहता हूँ और मेरा काम मुझे आनंद देता है।

तो मैं आपको दिल से बधाई देता हूँ, क्योंकि हर कोई अपने काम में आनंद नहीं लेता।

आपकी पत्नी का कार्य व्यवहार भी बहुत सराहनीय है, हालांकि अब तक आपकी कही गयी बातों से मुझे यह मानना कठिन हो रहा है कि कार्य जोश इसका कारण है।

आप पर या आप पर कुछ आरोप लगाने के बिना, मुझे यह कहना अनुचित नहीं लगेगा कि जल्द काम पर वापस लौटने का कारण शायद बचत की कमी हो सकता है। क्योंकि आपने स्वयं विस्तार से बताया है कि बचत करना आपकी विशेषता नहीं है।

आप अपने आप से विरोधाभास कर रहे हैं जब आप सभी कहते हैं कि हम बिना किसी समस्या के एक छोटे समय के भीतर सब कुछ चुका सकते हैं और बचत भी कर सकते हैं? मैंने तो यही कहा था कि एक बैंक भी इसे इसी तरह देखती है? हमारी खुली ऋणाएं अन्य मामलों की तुलना में बहुत कम हैं, एक तिहाई मूल्य से भी कम।

आप ऐसा बात कर रहे हैं जैसे हम ऋण को बिल्कुल भी कम नहीं कर सकते - मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ।

समस्या, जो कई लोग यहाँ देखते हैं, ऋण स्वयं नहीं हैं, बल्कि यह है कि आपकी आय पर भी आपको ऋण लेना पड़ा।

यदि आपके ऋणों का कारण - चाहे वह कितना भी हो - शादी और शिक्षा ऋण होता, तो यह एक पूरी तरह अलग चर्चा होती।

लेकिन आप तो खुद ही समझाते हैं: आप 6,000€ नेट (!) कमाई के बावजूद भी अपने जीवन स्तर को बनाए रखने के लिए ऋण ले रहे हैं।

यह एक घर के लिए कैसे संभव होगा?

मेरा भी विचार है कि इतनी बड़ी ऋण निश्चित ही शिक्षाप्रद हो सकती है, लेकिन फिर भी व्यक्ति को अपने बजट को समझना चाहिए और इस प्रकार अगली छुट्टी 10,000€ खर्च नहीं होनी चाहिए।

घर खरीदने/निर्माण में थोड़ा बचत करना और ऋण चुकाना नहीं होता।

आप अपने खुद के मालिक हैं - यह महान बात है, लेकिन इसके साथ बहुत सारी जिम्मेदारियां और दायित्व भी आते हैं।

जैसा कि किसी ने ऊपर कहा है, आप यहाँ संदिग्ध बयानों के साथ चमक रहे हैं और - माफ़ करना - जब आपको थोड़ी चुनौती दी जाती है तो बच्चे की तरह व्यवहार करते हैं, बजाय इसके कि आप चीज़ों को सकारात्मक रूप में समझें।

एक बिल्कुल अलग मुद्दा यह है कि यहाँ "सब एक साथ" मोड में कैसे वास्तव में लोग प्रहार कर रहे हैं। मैं इसे आमने-सामने अनुभव करना चाहूंगा और हर किसी की आँखों में देखना चाहूंगा।

गलत है, यहाँ प्रहार नहीं किया जा रहा है, बल्कि आपको स्पष्ट रूप से बताया जा रहा है कि क्या संभव है और क्या नहीं।

आमने-सामने मिलने की इच्छा आप स्वयं तुरंत पूरी कर सकते हैं:

बैंक में एक नियुक्ति लें और अपनी वर्तमान स्थिति में उस 60 के दशक के घर के लिए पर्याप्त धन का अनुरोध करें जो आपने उल्लेख किया है।

हाँ, केवल यह भी एक भ्रांति है कि अमीर अकादमिक बिना किसी समस्या के 110% फाइनेंसिंग + नवीकरण लागत और छोटे कर्जों की अदायगी बैंक से प्राप्त कर लेते हैं। हम अभी तक अमेरिका में नहीं हैं। जब मैं बिक्री में था, तब भी हमारे पास ऐसे सरकारी कर्मचारी थे जो कर्ज़ में थे और उन्हें रिजेक्ट कर दिया गया था। उनका तर्क हमेशा यह था "आप मुझे रिजेक्ट नहीं कर सकते, मैं एक सरकारी कर्मचारी हूँ, जिसकी नेट तनख्वाह xk है और मैं अनछुआ हूँ।"

हाँ हो सकता है, लेकिन मुझे एक कारीगर या कामगार पसंद था जिसकी नेट आय कम थी लेकिन वह भी बचतशील था। यह बैंक की जोखिम की दृष्टि है। किसे मैं अपने पोर्टफोलियो में रखना चाहता हूँ और किसे नहीं।

नई नीतियाँ इसे और कड़ा कर देती हैं। बैंक को पेंशन आयु तक और उससे आगे तक आय के अनुमान लगाने होंगे।

सही है, मेरे दोस्त, दोनों सरकारी कर्मचारी, अच्छी आय, घर खरीदना चाहते हैं, लेकिन अब उन्हें वास्तव में कर्ज़ लेने में दिक्कत हो रही है क्योंकि उनके पास कोई स्वयं की पूंजी नहीं है। एक बैंक ने कहा कि केवल 20,000 होना चाहिए, लेकिन बिना किसी पूंजी के काम नहीं चलता। अच्छी और स्थिर तनख्वाह भी इस मामले में काम नहीं आती।

सही है, मेरे कुछ दोस्त, दोनों कर्मचारी हैं, अच्छी आय रखते हैं, एक घर खरीदना चाहते हैं, लेकिन अब उन्हें वास्तव में ऋण प्राप्त करने में समस्या हो रही है क्योंकि उनके पास कोई स्व-संपत्ति नहीं है। एक बैंक ने कहा कि केवल 20,000 होना चाहिए, लेकिन बिना किसी संपत्ति के काम नहीं चलता। इसका फायदा स्थिर अच्छी वेतन होने के बावजूद भी नहीं होता।

मुझे सबसे ज्यादा पसंद थे गणित अध्यापक जो फिर प्रभावी और नाममात्र ब्याज के बीच का अंतर समझाना चाहते थे।

मुझे सबसे पसंद थे वे गणित शिक्षक जो फिर प्रभावी और नाममात्र ब्याज के बीच अंतर समझाना चाहते थे

वे अब 21.03 मार्च से एक लाल सूची पर हैं, है ना?