施工进展:带WU地下室和改建阁楼的联排别墅

  • Erstellt am 2021-01-04 14:44:59

haydee

2021-01-06 15:25:29
  • #1
如果房子可以入住,那将是便宜的。

这份文件够吗?
希望对你有帮助
 

Olli-Ka

2021-01-06 16:12:07
  • #2

早上好,
哦,我们在石荷州(SH)叫它们 Klatschbrötchen,或者叫 Negerkussbrötchen。
没错,休息时间去小卖部,所有东西只要30便士。
70年代初。
问候,Olli
 

Trademark

2021-01-06 17:22:01
  • #3


你好 Hausbau0815,
只是为了了解当前的流程。情况基本上是,GU2(肉铺老板)现在可以选择收钱继续做,或者索取赔偿金。但实际上是你在组织各项工种,并让GU2确认他放弃任何可能的权益=从总金额中扣除。

举个虚拟数字例子:
总合同金额200,000欧元
你协调瓷砖工,委托费用20,000欧元

= 总合同金额180,000欧元

这对他继续施工的情况也适用。对吧?-> 你选择工匠。要是他放弃了,你就分散委托,希望预算能成。

现在两个实际问题:谁现在在谈判工匠的价格?-> 是你吗?工匠愿意接受固定价格吗?虽然他们其实并不完全清楚自己要负责什么。当地建筑公司有给你成本预估吗?固定价格还是其他?如果GU继续施工,他们也会开始吗?这有可能,因为当地建筑公司不应成为新的GU。对吗?

我这么问也是因为第二个问题稍微复杂点:假如你无法从总合同额中再扣除任何费用,怎么办?

虚拟例子:

总合同金额:100,000欧元
瓷砖工:20,000欧元
保温更换:40,000欧元
电工:30,000欧元
刷漆:10,000欧元

你的GU2每次都说:好的,扣除,会从总合同金额中扣除。

现在总合同金额是0欧元,但你还有楼梯扶手和其他东西没做。

我记得总合同金额最初是340,000欧元,你已经预算了300,000欧元成本。

如果这根本不够怎么办?无论什么原因?那你得自己掏钱支付,对吗?





如果工作做得好,那就更便宜了。
 

Hausbau0815

2021-01-06 17:43:05
  • #4


很多问题,不容易回答。说实话,这事还没想完。
瓷砖工人仍然由总承包商委托。瓷砖的费用也是总承包商付的,也就是已经在工地上的那些瓷砖。这也是我无法理解的一点。他知道根据留置权他拿不到我的钱,却还勤快地买材料,而且我认为瓷砖工人来的太早了。如果他决定解除合同,他不会从我这里拿到钱,因为他提供的8万欧元报价低于修复缺陷的费用。他也清楚这点。
本地建筑公司不会成为总承包商。我已经拿到部分工作的报价。因为现在还要恢复整栋轻质隔墙,昨天我们现场开了一个会。我还会拿到这个报价。这项分包工程将由我委托,因为他们不会为总承包商工作。如果总承包商2继续留任,他们也会开始工作。总承包商2自己提议派他们做辅助工作。

第二点会更复杂。目前我还有足够的准备时间。但最后是否足够,我不知道。我个人更希望解除合同。今天我又和他发生了两次不愉快的经历。
 

Trademark

2021-01-06 18:12:42
  • #5


我完全理解。GU2仍可能选择方案二,因为这对他来说最终更便宜,而且他没有任何风险。他支付3万的赔偿金,你选择工人,如果预算不够,可能就是你的问题。如果你选的工人不合格,你也不能怪肉店老板。他还可以做一些辅助工作,表现出诚意,最终亏损比给你8万然后完全脱身要少。

在我看来,方案二,也就是继续施工,对肉店老板来说确实是一个有吸引力的选项。因为他可以确定你出于自身利益,未来会自己选择工人,这些工人虽然为你工作。问题就在于,如果合同不解除,优势到底在哪里。
 

Hausbau0815

2021-01-06 18:40:33
  • #6
但在方案2中,他除了赔偿损失外,还要承担全部的缺陷修复费用。那这对他来说真的比解除合同更划算吗?
为什么我今天又为他生气:
他雇了一个年轻人做隔墙拆除工作,收费是每小时20欧元净价加增值税。这个小伙子一个人干了差不多400平方米的双层石膏板隔墙,而且还尽力挽救了一些板材。
就像GU2跟我说的,他到上周已经开了3000欧元的账单。因为这件事很紧急,这个年轻人把其他的约会推迟到了1月中旬,好完成这项工作。昨晚GU2给他打电话,说他要等到周一才能回来,觉得他收费太贵又太慢。真是荒谬。他说BU只花了将近3000欧元做拆除工作,但他明显没有认真看BU的报价单。报价里写得很清楚:80.00米的屋顶斜面,开启踢脚板以强化防湿层接头,包括封闭,共计2905.60欧元。不可能吧???
然后我先跟这个年轻人谈了谈,试图解决问题,他当然不想再为GU2干了。
第二件事:我今天收到GU2的邮件
我期待您在2021年1月7日前书面同意接受不同地面材料房间之间的高度差。
否则我将不得不发布停工令,直到问题解决。

瓷砖工似乎说,如果走廊不铺瓷砖,浴室地砖和走廊之间会有高度差。为什么会这样,我也不知道,可能是浴室找平层太厚了。
我回复说我不接受高度差,结果得到回复:
除了接受高度差没有其他选择,除非您愿意全楼铺设浴室地砖。根据施工合同,找平层铺设时不允许有高度差。所以我们只能发布停工令,直到问题解决,或者收到了您书面接受高度差的声明。
:翻白眼: :翻白眼: :翻白眼:
我觉得,解除合同比较好………
 

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