Maison individuelle avec appartement indépendant de plain-pied sur une pente

L’ascenseur n’est pas une option, alors je dois aussi laisser attendre le fromage

Le problème de l’éclairage est totalement résolvable. Je l’avais déjà dessiné pour quelqu’un ici sur le forum. Mais je ne le trouve pas en ce moment.

Je n’aime pas non plus dessiner ça gratuitement.

La cave-garage coûte facilement 200 000. Qui planifie une telle chose ?

Tout est résoluble concernant l’éclairage. J’avais déjà dessiné cela pour quelqu’un ici sur le forum. Mais je ne le retrouve pas en ce moment.

Je n’aime pas non plus dessiner ça gratuitement. Ta demande avec les grands-parents et l’espace de vie des parents sur un même niveau est sous-optimale. À mon avis, ça peut beaucoup mieux se faire.

Avec une pente de 8 % de l’allée, tu as le mauvais terrain.

Assez au début, deux fournisseurs nous ont dit successivement que nous devions entièrement sous-solier ou avoir une dalle en porte-à-faux en béton, qui coûte à peu près autant que la cave elle-même. Et que cave/garage coûtent autant. C’est ainsi qu’est venue l’idée de faire passer les 2 places de stationnement requises par unité de logement dans le plan d’urbanisme dans le sous-sol.

Ce n’est pas aussi simple. Cela n’a vraiment de sens que si on fait du sous-sol un appartement en rez-de-jardin. C’est ainsi que mon projet est conçu. Dans ton exemple, au rez-de-chaussée, il n’y a que la salle de bain et l’escalier côté nord. La salle de bain peut être réglée avec un puits de lumière et l’escalier reçoit la lumière d’en haut. Ergo, tu peux faire un rez-de-jardin au lieu d’une cave.

Ce serait super si tu pouvais me trouver l’entrée concernant l’éclairage.

Ce n’est pas comparable ici.

J’aurais voulu dès le début une 3ᵉ unité d’habitation, rien que pour la subvention et parce que dans 5 ans, le plus grand aura la possibilité d’avoir son propre espace. Mais on a dit ensuite que les coûts supplémentaires seraient déjà extrêmement élevés pour un KfW55.

Pour cela, tu pourrais aménager plus tard la toiture à pignon. Ce n’est pas possible avec la toiture en croupe plate.

Qu’est-ce qui est important pour nous ? Si on pouvait souhaiter :

- Mettre la maison aussi haute que possible pour réduire les excavations et préserver la vue
- Une allée plus longue nous convient mieux qu’une trop pentue

Ces deux points ne vont pas ensemble. Si tu veux haut, l’allée est à 15 %, ce n’est pas raisonnable plus plat.

- La 2ᵉ unité d’habitation sur un même niveau que le rez-de-chaussée (ou peut-être le grenier – ce serait quelque chose de différent)
- Terrasse sur le toit à l’est d’environ 40 m² en option

C’est toujours possible. Je privilégierais un jardin avec terrasse.

- 1 terrasse commune au rez-de-chaussée/sud d’environ 30-40 m²

C’est aussi possible.

- Liaison pour aller de l’appartement senior à l’est vers l’ouest

Cela doit-il être sur un même niveau ? J’aime bien qu’on aille vers les séniors. On le fait aussi à 90%. Rarement les séniors viennent vers nous.

- Accès pratique aux maisons (actuellement souterrain)

C’est probablement la tâche la plus difficile. Ça me travaille un peu la tête depuis un moment.

- Espaces de vie/salle à manger au sud

Pas de problème.

Si nous avons une cave ou des garages ou des places de stationnement, ou si une 3ᵉ unité d’habitation est possible, si nous mettons les 2 maisons ensemble ou un peu séparées, tout cela n’est pas si important pour nous ou nous sommes prêts à faire des compromis.

Cela semble déjà raisonnable.

Personne ne demande que tu te compliques la tâche sans rien obtenir en retour. Si tu veux, nous pouvons nous coordonner à ce sujet. Tu m’envoies tes coordonnées ?

Ce n’est malheureusement pas encore possible. Mais ce n’est pas grave. C’est de toute façon mieux que le forum en profite un peu. Tu auras aussi alors un 3ᵉ avis.