Maison individuelle avec appartement indépendant de plain-pied sur une pente

J'essaie de faire passer ça de toute façon

Il vaut mieux convaincre et voter. ;)

Pressé dans quel sens ? Nous aimerions déménager l'automne prochain afin de permettre au petit de faire encore une année de [Kindergarten] là-bas, avant qu'il ne soit un parfait inconnu en 1ère classe. Cela est possible si nous terminons la planification d'ici fin juillet (c'est la dernière réunion du conseil municipal avant la pause estivale). Si cela ne s'avère pas possible, le printemps 2023 est visé.

Mise à jour : nous sommes allés aujourd’hui au Das Massive à Heilbronn. Notre impression était assez solide. Le directeur général semble expérimenté et compétent. Cependant, il a dit que nous étions trop raides avec une pente de 10 % et a proposé de limiter l’entrée à un maximum de 8 % et de placer le garage sous la maison en construisant les 3 niveaux (garage, rez-de-chaussée, grenier) décalés dans la pente.

Il n’était pas très favorable à l’idée de ne construire que 2 niveaux et de positionner le garage sur le côté, car nous devrions alors encore remblayer/soutenir sous le rez-de-chaussée, ce qui n’est pas correct. Mais je veux au moins remblayer partiellement la pente pour que l’on puisse accéder au jardin au sud du rez-de-chaussée de plain-pied.

avec 7 % x 55 m = 3,9 m de dénivelé
206 m est le niveau de la rue
3,9 m par l’entrée
2,8 m de hauteur de pièce et plafond

Donc à 212,7 m d’altitude, ce que je trouve une bonne hauteur pour le plancher du rez-de-chaussée.

J’ai maintenant fait un croquis :

- RDC = logement annexe & places de stationnement ; accès côté est

- ÉT = logement principal ; accès à l’arrière nord (par quelques marches près des places de stationnement)

- en bleu, c’est l’entrée

Pouvez-vous me dire où j’ai besoin de combien de murs de soutènement, pour obtenir le plus possible de surface plane au moindre coût ?

Bien sûr, je suppose que je peux utiliser les déblais (du sous-sol rocheux) pour remblayer, sinon le projet est obsolète.

Le projet avec cette entrée interminable a-t-il du sens ?

Les garages sont pourtant plus petits que tes besoins pour le niveau 2.

Pourquoi l'entrée est-elle si plate ? 10 % ne posent pas de problème.

Le garage est plus petit que l'appartement annexe, appartement annexe + garage = même taille que le grenier. Tu parles du niveau 2 comme étant le rez-de-chaussée ? Oui bien sûr, ils sont plus petits. Surtout parce que c'est juste un garage et devant il doit y avoir la zone de manœuvre qui sert de 2 places de parking supplémentaires.

Il nous a proposé l'entrée du sous-sol, derrière et au-dessus le rez-de-chaussée, et derrière et au-dessus le grenier. Cela signifie que je devrais monter 2 étages depuis le garage, les parents après le long trajet juste un étage.

Je ne sais pas pourquoi il a dit que 10 % c'était trop. Moins serait aussi préférable pour nous, pas de doute.

OK, j'ai trouvé mon erreur - il me manque les 2,80 mètres de hauteur sous plafond si je n'ai pas le garage sous la maison. Donc, une rampe plus raide pour atteindre au moins les 212 ou décaler la maison plus au sud et renoncer à la vue et au jardin (qui est assez grand pour laisser les enfants y jouer) au sud.