Maison individuelle avec appartement indépendant de plain-pied sur une pente

Qui fait les visualisations ?

Le mur de soutènement au nord appartient déjà au voisin. Nous avions envisagé de laisser 2 m d’espace, puis de descendre de 1,5 m et si ce n’est pas suffisant, de refaire le tout.

Je le sais. Ce mur de soutènement est, espérons-le, sur le terrain du voisin, à la limite, et il aplanit son terrain constructible. Est-ce que ce genre de chose est même autorisé dans le plan d’urbanisme ?

Je ne tiens pas aux terrains en pente nivelée. Ceux qui veulent ça devraient acheter un terrain plat.

D'une certaine manière, je n'aime pas comment la pente est ignorée dans les petites images.
Ton terrain n'est pas simple. Tu auras du mal avec des contractants généraux. Chez nous, le conseiller de Schwörerhaus était honnête. Il avait pris une maison témoin, l'avait modifiée pour que le plan corresponde à nos souhaits. Il a donné un prix et a tout de suite dit qu'il ne pouvait pas le chiffrer, qu'il ne savait pas. Va voir l'architecte, il connaît la pente et nous.

T'ont-ils aussi envoyé un contrat de pré-planification à 2000 € avant même que tu aies échangé un mot avec l'architecte ? À la demande de références pour des terrains en pente, on m'a juste dit qu'il y avait beaucoup d'exemples dans le catalogue et que ceux-ci seraient adaptés au terrain par l'architecte.
Mais ça me semblait trop bête, je ne paie pas sans savoir quoi que ce soit avant.

Je le sais. Ce mur de soutènement est, espérons-le, sur le terrain du voisin, à la limite, et aplatit son terrain constructible. Est-ce que ce genre de chose est même autorisée dans le plan d'urbanisme ?

Je ne crois pas aux terrains en pente nivelés. Ceux qui veulent ça devraient acheter un terrain plat.

Pourquoi le mur ne devrait-il pas être autorisé sur le terrain ? Sinon, il ne pourrait pas du tout construire. La mairie a pourtant admis que certains aspects du plan n'étaient pas très réfléchis.

Nous, par contre, aimons bien habiter si haut sur un plateau et jouer sur un deuxième... on verra si c'est aussi réaliste, on ne sait pas.

La maison de mes parents est conçue de cette manière. Lors de la construction, on avait alors aménagé un plateau afin que toute la surface du rez-de-chaussée soit au niveau de la rue. En bas, une cave totale mais tout est en pente. Sur le côté, seulement des fenêtres dans la buanderie et une entrée de jardin. En haut, une terrasse et un petit jardin, en bas la pelouse de jeux, les potagers, la cabane de jardin. Cela ne fonctionne pas. De là-haut, on ne voit pas les enfants et on a l'impression que tout ce qu'on aimerait avoir dans le jardin en bas est trop éloigné dans la maison. Mes parents n’utilisent le jardin du bas que pour les légumes, car ils n’arrivent plus bien à monter et descendre la pente.

Nous n'étions pas chez l'architecte. Nous avions entre-temps trouvé une autre entreprise. Petite, sans brillant et pas de vente avec un assistant dessinateur en arrière-plan. Celui qui fournit la prestation doit être payé pour cela. Cependant, cela nous a d'abord freiné, puis nous avons trouvé notre entrepreneur général.

La maison de mes parents est conçue ainsi. Lors de la construction, ils avaient alors aménagé un plateau pour que toute la surface du rez-de-chaussée soit au niveau de la rue. Le sous-sol est entièrement enterré mais tout est dans la pente. Sur le côté, il n’y a que des fenêtres dans la buanderie et une entrée de jardin. En haut, terrasse et petit jardin, en bas la pelouse de jeu, des parcelles de légumes, une cabane de jardin. Ça ne fonctionne pas. On ne voit pas les enfants d’en haut et on a l’impression que tout est trop éloigné dans la maison de ce qu’on aimerait avoir en bas dans le jardin. Mes parents utilisent le jardin du bas seulement pour les légumes, car ils ne montent plus ni ne descendent bien la colline.

Oui justement, logiquement, nous voulons avoir autant de surface que possible sur un seul niveau. Avec une dérogation, je pourrais aussi mettre la maison au bord de la rue et j’aurais alors 1400 m² de colline tout autour.

[QUOTE="haydee, post: 496206, member: 9254"]
Nous ne sommes pas allés chez cet architecte. Entre-temps, nous avions trouvé une autre entreprise. Petite, sans effet brillant et pas de commercial avec un subordonné en arrière-plan.
Celui qui fournit le service doit être payé pour cela. Cependant, cela nous a d’abord freiné puis nous avons trouvé notre entrepreneur général.

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Évidemment, on doit payer l’argent pour le service rendu. Je voudrais juste savoir à l’avance pour quoi je paie.
Avec qui avez-vous construit ?