Maison individuelle avec appartement indépendant de plain-pied sur une pente

T'ont-ils également envoyé un contrat de pré-planification d'un montant de 2000,- avant même que tu n'aies échangé un seul mot avec l'architecte ?

Les architectes ne procèdent pas typiquement ainsi - mais les entrepreneurs généraux avec un dessinateur externe.

Nous voulons logiquement avoir autant de surface que possible sur un seul niveau.

Il serait logique à mon avis, en raison de l'unité plus petite pour les seniors (mais parce que "logique" est justement parfois stupide, un étage supérieur plus grand que l'inférieur), de faire un duplex avec un volume de construction plus compact et une continuité des étages, de permettre un ascenseur d'escalier depuis le niveau d'entrée et de parking jusqu'au niveau supérieur habitable, que l'unité d'habitation pour seniors se trouve au niveau supérieur habitable, et/ou d'aménager les sorties de jardin à des niveaux différents.
L'architecte expérimenté en terrains en pente est ici la clé de voûte, sinon même la clé du succès. Quant aux entrepreneurs généraux - en particulier les grands noms - ils ne peuvent selon moi que construire tout cela, mais pas le planifier.

Question : Pourquoi ne vas-tu pas chez un architecte indépendant ? Avec une telle pente, ce serait ma première démarche.

Voici deux coupes
Coupe1 est ton projet


Coupe3 mon projet


Ce ne sont que des schémas, pas tout à fait à l’échelle.

jaune est l’excavation
vert remblayage

Cela doit seulement te montrer comment construire en pente. Le bilan de masse dans les terrassements est à peu près équilibré, moins de murs de soutènement.

Ce sera non seulement moins cher, mais aussi mieux exploitable.

Trouve-toi un bon dessinateur en bâtiment avec autorisation de dépôt, alors on y arrivera. Ce sera probablement mieux que d’attendre les projets des entrepreneurs.

Question : Pourquoi ne vas-tu pas voir un architecte indépendant ? Pour un terrain en pente comme ça, ce serait ma première démarche.

J’essaie de suivre cette voie depuis des semaines. Soit ils n’ont pas le temps, soit ils n’ont pas d’expérience avec les terrains en pente. Jeudi, nous aurons, espérons-le, notre premier entretien avec quelqu’un qui réunit les deux. L’architecte Fritz de HN.

Voici deux coupes
La coupe 1 est ton projet

La coupe 3 est mon projet

Ce ne sont que des schémas, pas tout à fait à l’échelle.

jaune est l’excavation
vert le remblai

Cela doit juste te montrer comment on construit sur une pente. Le bilan des masses en terrassement est à peu près équilibré, avec moins de murs de soutènement.

Ce sera non seulement moins cher, mais aussi plus fonctionnel.

Cherche-toi un bon dessinateur en bâtiment avec l’habilitation à faire des plans, on y arrivera. Ce sera plus efficace que d’attendre les projets des entrepreneurs.

Exactement comme c’est représenté dans ton projet, c’est comme ça que je veux le faire. Je pensais seulement qu’il fallait descendre encore de 2 m à partir du mur nord, parce que je ne peux pas monter aussi haut avec l’allée. Malheureusement, je n’en suis pas encore arrivé au point de présenter mes idées à un architecte.

Aujourd’hui, j’étais avec le terrassier/paysagiste sur le terrain, qui possède aussi un garage en bas au pied de la pente. Il connaît le terrain et comprend aussi nos souhaits. Dès que nous commencerons la planification avec un architecte, il pourra également donner des précisions. Il faut que je prévoie environ 800 m3 d’excavation (ce qui est encore la moitié de ce que prévoyaient les gens quand ils pensaient que je voulais construire dans la pente).

Nous avons construit la maison Wir Leben.

La coupe 3 est mon favori.
Qu'est-ce qu'un paysagiste a dit récemment à la télévision ?
Il faut créer des espaces et des raisons pour utiliser le jardin.

À mon avis, cela devrait au maximum être 500 m3 et les stocker latéralement pour les réutiliser. Là, tu es à max. 20k.

Tu as pourtant dit tout à l’heure que tu voulais peut-être des murs de soutènement au nord avec 2 niveaux.

[Die Stützmauer im Norden steht schon vom Nachbarn. Wir hatten uns vorgestellt 2m Platz zu lassen, dann 1,5 m runter und wenn das net reicht dann das Ganze nochmal]

Je l'ai dessiné comme ça.