Maison individuelle : Le taux est-il réaliste ? Combien de maison pouvons-nous nous permettre ?

Pourquoi pas, jusqu'à ce qu'ils prennent leur retraite, l'allocation Hartz 4 est de 9000 EUR ou, espérons-le, un revenu de base inconditionnel...

Si je regarde l'augmentation des prix de l'énergie, cela peut correspondre

Mes 3 tiers sont les suivants :

Santé
Famille
Argent

D'expérience, je peux dire que rarement les trois fonctionnent parfaitement ensemble.
Et une telle vie est longue. Il y a de telles et de telles phases. Stress relationnel, soucis d'argent, soucis d'enfants, limitations de santé.
Lorsque la pression de la banque survient, on a très vite le chaos.

Je n'ai rien contre un financement immobilier. Mais alors s'il vous plaît dans la limite du raisonnable. Cent mille euros de réserve ne valent presque plus rien aujourd'hui.
Mais pour un prêt de disons 500 000 euros, je voudrais toujours garder ces 100k en réserve. C'est plus que sain.

Quand certains arrivent ici avec 20 000 euros de capital propre. Inutile.

100.000 presque rien ? Ici, c'est 1/3 ou plus d'un bien immobilier en bon état. Je ne considérerais pas cela comme presque rien. Et il faut déjà avoir autant de "reste"... Nous n'aurons probablement jamais cela, ou seulement dans x années, quand cela vaudra vraiment presque plus rien.

On se sent tout de suite vraiment pauvre.
Là, je ne peux vraiment pas suivre. Je gagne 1400 net et j’ai une voiture de société avec carburant pour usage privé.
Ma femme touche encore 1000 euros net. Un peu d’argent de poche en plus et nous n’avons même pas 3000 euros de revenu mensuel.

Peu importe, notre maison est payée. Pour cela, il n’a pas fallu de crédit. La Mercedes est aussi payée. Elle est un peu plus ancienne, mais payée.
Nous pouvons partir en vacances, nous allons aussi parfois manger au restaurant et nous profitons de notre grand jardin avec piscine.

Non, nous n’avons rien hérité ni reçu en cadeau. Tout est bien fait soi-même.

Nous économisons aussi sérieusement chaque mois et nous avons encore un capital propre à six chiffres. Maintenant, nous allons nous acheter un beau camping-car et partir un peu en voyage.

Vieille sagesse. On ne devient pas riche par ce qu’on gagne, mais par ce qu’on ne dépense pas.

Je ne vois pas pourquoi je devrais renoncer à ma liberté financière à un jeune âge pour le reste de ma vie avec un revenu de 9000 euros. Toutes les voies sont ouvertes. Ce n’est pas forcément un crédit de 700 000 euros pour une maison. Sauf si on est Crésus !

Et demain, le Père Noël arrive. C’est quoi ce bordel ici au juste ?
Marvenius n’est pas un brin meilleur.

Pfiou, alors j'ai l'impression que les choses deviennent un peu confuses ici. Personne n'a jamais parlé d'un crédit de 700 000 €. Ni d'"rembourser jusqu'à la retraite" ni de mettre > 50 % des revenus dans la maison.

Je voulais simplement avoir des avis pour savoir si mes réflexions sur la mensualité étaient correctes.
2-3 personnes pensent que 2 500 € c'est beaucoup trop, mais que ce n’est de toute façon pas suffisant pour envisager de construire.
1-2 personnes pensent que je devrais directement sortir 3 000 €.
La grande majorité pense que ça pourrait marcher, mais qu'il faudrait bien réfléchir aux priorités.

Cela me donne déjà une bonne idée – et comme de toute façon nous devons encore attendre un peu, je vais simplement continuer à tout garder en vue et observer comment évoluent les revenus, les fonds propres, les taux d’intérêt, le développement de la construction, les difficultés de livraison, etc.

CE N’EST QU’ENSUITE que nous verrons ce que nous pouvons réellement accomplir avec nos moyens. Le fait que nous VOULIONS une maison "plus intéressante" ne signifie pas que nous pourrons nous le permettre. Cela, nous en sommes conscients. Mais ce n’était justement pas du tout le sujet de ce fil.

Peut-être dit autrement : nous ne planifions pas d’abord la maison pour ensuite voir si nous pouvons nous la permettre. Nous regardons d’abord ce que nous pouvons nous permettre, et voulons en tirer le maximum.

Pour le hobby « machines à expresso », je ne veux même pas savoir comment la planification de la cuisine va se traduire en termes de coûts....
Le mieux est que vous achetiez une machine à expresso encastrable, ainsi vous pourrez « zapper » ce hobby.
Les vélos, y compris les e-bikes de bonne qualité, atteignent facilement plus de 4000 € et donc plus que la valeur d’une Opel d’occasion. Là aussi, il y a quelque temps, une règle empiriques dans la FAZ : on devrait investir 10 % de la valeur d’un véhicule dans le vélo, s’il est un moyen de déplacement pour un hobby. (Je m’y suis aussi tenu)
Le home cinéma demande beaucoup d’espace (ce qui fait augmenter les coûts de construction) et pour les systèmes audio haut de gamme, l’échelle des prix est largement ouverte vers le haut.

C’est dommage que tu ne saches manifestement prendre que des parties de mes contributions comme point de départ pour tes réponses et que tu ne répondes pas réellement à ce que j’écris.

La cuisine n’a pas besoin d’être super sophistiquée - pourquoi donc ? Je n’ai jamais dit que j’avais besoin d’une cuisine méga. Le matériel pour le hobby « café » est déjà entièrement disponible. J’ai même dit explicitement que je n'ai pas forcément besoin de faire d’autres achats. Sauf pour les grains - mais ça, je devrais le faire avec n’importe quelle autre machine aussi, non ?

Ta proposition de remplacer la machine par un appareil encastrable (qui engendre alors des coûts supplémentaires, mais dont le résultat est des dizaines de fois moins bon) est donc… inutile, désolé.

Il en va de même pour ta remarque à propos des vélos. Qui parle des e-bikes ? Qui parle du fait que nous devons acheter quelque chose de neuf ? Tes règles empiriques sont bien, certes - mais ne s’appliquent que si l’on veut acheter quelque chose. Nous avons déjà nos vélos, et ils roulent encore. Et puisque c’est un hobby, je répare moi-même les engins à moindre coût. Que m’importe alors les prix neufs des e-bikes haut de gamme ?

Home cinéma : nous avons en effet déjà un système 5.1 avec vidéoprojecteur et écran. Cela nous suffit complètement. Nous n’avons pas besoin d’un autre système audio haut de gamme. Ce n’est pas toujours une question de « plus haut, mieux, plus loin », mais de profiter de ce que l’on a (et que l’on peut se permettre). Le « home cinéma » actuel n’a pas non plus de pièce dédiée, mais est intégré dans la pièce de vie. Je ne vois pas pourquoi on ne devrait pas faire de même dans la maison, surtout si on peut planifier ça en amont. C’est-à-dire : pas de place supplémentaire, pas besoin d’équipement supplémentaire.

Je ne dis pas non plus à quelqu’un qui aime conduire qu’il ne devrait pas construire une maison car une Ferrari coûte tellement cher qu’il ne pourrait plus se permettre la maison - alors que cette personne est heureuse et satisfaite avec sa Skoda Octavia ?