Maison individuelle : Le taux est-il réaliste ? Combien de maison pouvons-nous nous permettre ?

Je voudrais relativiser un peu cela ou le décrire de mon point de vue. Ici, sur le forum, on a souvent parlé dans le passé d’un maximum de 40 % du revenu net du ménage.

De mon point de vue, un problème est que de nombreux financements sont complètement serrés et qu’aucune marge de manœuvre n’est intégrée.

Un autre problème pour les biens immobiliers existants est, selon moi, la fausse croyance qu’on peut étaler la rénovation par petites étapes sur plusieurs années, car on souhaite ainsi réduire le montant du financement. D’où viendraient les fonds, par exemple pour un garage, si tout est déjà serré ? Comment l’argent sera-t-il économisé ?

Le problème de la mensualité au maximum (qui était alors possible), au-delà des 40 % (qui ne sont en réalité pertinents que pour les gros revenus), devient certainement maintenant particulièrement problématique – si soudainement les coûts de l’énergie et du coût de la vie augmentent tellement que cela ne tient plus dans l’ensemble.
Cela vaut alors pour le neuf comme pour l’existant. Ce dernier, souvent accompagné d’un défaut de modernisation, devient maintenant un problème énorme. Le vieux bâtiment n’est plus rentable à chauffer, mais déjà à l’achat, il n’y avait pas d’argent pour une rénovation. D’où viendra l’argent, quand dans le budget il n’y avait déjà pas de place pour emprunter suffisamment pour tout ce qui est nécessaire, même avec des taux presque nuls ?

Le problème du taux jusqu’au maximum (alors possible), au-delà de 40 % (qui ne sont vraiment sensés que pour les gros revenus) devient sûrement maintenant particulièrement compliqué - quand soudainement les coûts de l’énergie et du coût de la vie augmentent tellement que cela ne fonctionne plus globalement.
Cela s’applique alors à la construction neuve et à l’existant. Ce dernier, souvent avec l’absence de modernisation, devient maintenant un énorme problème. L’ancien bâtiment n’est plus rentable à chauffer, mais déjà à l’achat, il n’y avait pas d’argent pour une rénovation. D’où vient alors l’argent, quand dans le budget il n’y avait déjà pas de place pour emprunter assez d’argent pour tout ce qui est nécessaire, même avec des taux quasi nuls ?

Je suis du même avis – cela va devenir très dur pour certains dans les mois à venir et parfois le rêve va aussi éclater.

Je pense spontan à un collègue de travail qui a rénové l'année dernière et qui a économisé sur l'isolation de la façade. Elle était en effet "à l'époque", donc il y a déjà 1 à 2 ans, tellement chère qu'on se demandait toujours si on économiserait un jour ces coûts. Maintenant, avec du recul, la réponse est clairement oui. Mais je ne veux même pas savoir combien coûte une isolation après toutes ces augmentations de prix à ce jour (zzgl Zinsen).

La parenté habite dans une maison des années 50. Non isolée, chauffage au gaz. Acompte 2021 : 95 euros Acompte depuis l'automne 2021 : 200 euros. Et cet automne alors ? 500 ?

qui doit payer cela ?

Nous espérons être au plus tard en octobre débarrassés du gaz... Bien sûr, ce sera alors du pétrole, mais cela semble être le moindre mal en ce moment.

qui va payer ça ?

Et les deux ont une influence sur les prix d'acquisition - plus personne n'achète ces maisons aux prix précédents, car la rénovation complète et l'isolation préalable sont obligatoires, emménager simplement est tout bonnement insensé. Avec les prix actuels de modernisation, le prix d'achat doit donc baisser considérablement pour que cela devienne intéressant..