Calcul du capital propre en relation avec le prêt KfW

Pourquoi les aménagements extérieurs ne devraient-ils pas non plus être inclus ? Ils ont une valeur ajoutée, tandis qu'une cuisine peut être enlevée à tout moment. Par exemple, je suis sûr que le gestionnaire de construction n'a pas augmenté la valeur de gage chez nous.

Jusqu'à présent, je pensais toujours que seules les choses solidement fixées à la maison pouvaient être financées. Comme la cuisine peut être démontée et emportée, elle n'est pas incluse. De même pour les meubles, etc.
On peut discuter, je pense, de savoir si et dans quelle mesure le jardin augmente la valeur. Jusqu'à présent, je supposais qu'il n'était pas finançable car il n'est pas solidement attaché à la maison. Mais il faut alors en discuter avec chaque banque.
Il s'agissait plutôt de savoir comment calculer le pourcentage correct des fonds propres en relation avec le prêt KFW. :)

La rumeur persiste d'une manière tenace, bien que personne ne l'ait encore confirmé. Peut-être que c'était ainsi autrefois.

Chez notre banque, les deux prêts KfW ont été considérés comme des fonds propres. La clôture a eu lieu début juillet.

Je pensais jusqu'à présent que seuls les éléments fixés de manière permanente à la maison pouvaient être financés. Comme la cuisine peut être démontée et emportée, elle n'est pas incluse. De même pour les meubles, etc.

Nous n'avions pas inclus les meubles dans notre estimation des coûts, mais la cuisine, ce n'était pas un problème pour nous. Nous souhaitons toutefois, si rien d'imprévu ne se produit, la payer avec des fonds propres.
Je ne peux que conseiller de contacter la banque principale et un conseiller. Chez nous, c'est cependant la banque principale qui a remporté la course, avec une offre nettement meilleure (0,2 % pour un remboursement sur 20 ans en grande partie) que celles des conseillers.

Les gens, les gens, ...

La KFW est, comme tout crédit, du capital emprunté.

Uniquement pour la détermination des conditions, cela peut éventuellement être interprété comme des fonds propres.

Mais normalement, ce n’est pas le cas, la banque ne prend pas d’abord le risque. Pour cela, la banque reçoit une commission. En conséquence, le montant total du crédit y compris la KFW est utilisé pour la détermination des conditions.

Mais normalement ce n'est pas comme ça, c'est la banque qui prend d'abord le risque. En contrepartie, la banque reçoit une commission. Par conséquent, le montant total du crédit y compris le KFW est pris en compte pour la détermination des conditions.

Non, heureusement ce n’est pas le cas dans presque toutes les banques. 60 % de prêt bancaire = crédit réel + KfW aux conditions KfW par exemple.