Sans fonds propres, ça ne marche pas - expérience !

Honnêtement, j'attendais plus de ce fil, car cela pourrait éventuellement me concerner à l'avenir. Avec tout ce hors-sujet et ces critiques sur qui construit quelle maison, on perd presque l'envie de lire !

Mal dormi ?

Ici, ce sont *des gens* qui passent, des gens qui dérivent parfois, qui écrivent avec des émotions... ils le peuvent. Si tu préfères un style ultra-conservateur et lettre à lettre, tu devrais consulter un service payant.

Je ne comprends pas ça maintenant...

Cordialement, expert en construction

Mal dormi mal ?

Ici, ce sont des *gens* qui circulent, des gens qui parfois s’égarent, écrivent des émotions ... sont autorisés. Si tu préfères quelque chose de très conservateur et littéral, tu devrais consulter un service payant.

Je ne dois pas comprendre ça maintenant ....

Salutations, Bauexperte

Salut Bauexperte

Pas du tout mal dormi, j’attends juste, dans un forum comme celui-ci, une certaine maturité ou un comportement social et, pour être honnête, pas que l’un ne souhaite rien à l’autre et l’affiche publiquement. C’est de cela qu’il s’agit pour moi. Il y a des gens qui gagnent bien leur vie et il y a ceux qui gagnent encore mieux. Mais ici, faire sans cesse ces comparaisons – ce n’est tout simplement pas très sage à mes yeux.

Je ne voulais en aucun cas m’emporter avec mon post et, comme dit plus haut, j’ai aussi pu retirer des choses positives du fil.

Salutations

Edit : au fait.. je suis d’accord avec toi – moi aussi je m’éloigne du sujet actuel.

Salut expert en construction

je n’ai absolument pas mal dormi, je m’attends simplement à un certain degré de maturité et de comportement social dans un forum comme celui-ci et, honnêtement, je ne m’attends pas à ce que les uns ne souhaitent pas quelque chose aux autres et en plus le montrent publiquement C’est ce qui me dérange Il y a des gens qui gagnent bien leur vie et d’autres qui gagnent encore mieux. Mais faire constamment des comparaisons ici - à mes yeux ce n’est tout simplement pas très sage

Je ne voulais en aucun cas m’emporter avec mon post et comme dit plus haut, j’ai aussi pu tirer du positif du fil

Cordialement


Edit : au fait.. je suis d’accord avec toi - moi aussi je m’éloigne un peu du sujet

qu’est-ce que la maturité ? Lorsqu’on rabaisse certains demandeurs en reflétant leur calcul « Tu y arrives aussi ? », il est clair qu’on est contrarié. Personne ne veut entendre que ce que tu envisages comporte un vrai risque. C’est comme les évaluations sur Internet. Quand ça se passe bien, il n’y en a pas, mais dès que ça tourne mal, alors là tu as plein de négatives.

Et encore une fois, chacun est responsable de soi-même. Je pense que la plupart des financeurs à 100% qui calculent serré vont tôt ou tard se planter en prenant justement ce risque. Et à ce moment-là, c’est toujours la faute des autres, surtout des banques méchantes qui ne veulent que de l’argent. Mais on ne doit jamais oublier que les conseillers bancaires ne sont pas des conseillers de vie.

que signifie la maturité ? Quand on gâche le calcul de certains demandeurs en reflétant "Tu y arrives aussi ?", il est clair qu'on est contrarié. Personne ne veut entendre ce que tu prévois, cela comporte un vrai risque.

Et c'est ce que je veux dire - quand on pose une question honnête ici, on devrait aussi pouvoir supporter une réponse honnête (et pas même méchante)

Quoi qu'il en soit - merci d'abord pour ton / vos aides

désolé, je dois contredire cela. Cela signifierait qu'on a droit à un prêt/crédit et que le bien immobilier suffit comme garantie. On parle ici toujours de responsabilité réelle (Immo) et personnelle (dans le pire des cas saisie sur salaire).

Les banques ne distribueront jamais des prêts à tout va mais feront une analyse pour savoir si vous pouvez prendre un prêt à 100 %. Il faut que cela corresponde. Si on n'a pas de capital propre et qu'on a encore 3 téléphones portables, une voiture à crédit et un salaire net de 5 000 par mois, alors quelque chose ne va pas.

Je ne te contredis pas non plus. Une banque examinera précisément à qui elle consent un crédit. Et une banque n'accordera pas de crédit sans capital propre ou autre garantie. J'ai seulement dit qu'on ne peut pas non plus affirmer de manière générale qu'avec peu ou pas de capital propre, un financement important est TOUJOURS inapproprié ou impensable.

Même avec un financement à plus de 100 %, il y a des situations où un financement sans souci est possible et aussi judicieux. Plus probablement en période de taux bas.

Je ne voulais pas non plus faire référence à ce financement avec ma déclaration, je n'ai pas tout lu. Juste relativiser un peu la généralisation.

Que disposer d'un capital propre suffisant soit positif sous tous les aspects, je ne le remets pas en question.

Je suis un jeune professionnel et dans six mois je serai fonctionnaire à vie à 23 ans et je voudrais alors réaliser rapidement mon rêve d'avoir une maison - peut-être même déjà en 2017 - Je n'ai pas eu beaucoup de temps ou d'occasions pour économiser jusqu'à présent.

Je trouve ce fil de discussion très instructif et il a aussi été/est divertissant.

En tant que fonctionnaire, tu fais un peu exception. Tu peux construire/financer une maison en toute tranquillité. Je connais plusieurs fonctionnaires et familles de fonctionnaires. Aucun d'eux ne gagne beaucoup et tous construisent plutôt modestement... MAIS le degré de sécurité est inestimable. Ma femme est "seulement" dans la fonction publique et rien qu’au sujet des "arrêts maladie", je l’envie.

Hors sujet : Si j’avais 20 ans de moins et que je sortais tout juste de l’école... je travaillerais exactement dans ce domaine. Même si je ne pourrais alors gagner qu’un revenu normal. L’argent n’est pas tout. Le temps libre et de vrais moments de détente sans peur pour son existence... que ce serait beau.

Cordialement, Steffen