Maison individuelle : Le taux est-il réaliste ? Combien de maison pouvons-nous nous permettre ?

Ainsi que je te comprends, tu supposes donc que toute nouvelle construction - peu importe sa taille, sa réalisation et l’ampleur de l’apport personnel - coûte au moins 1,1 million et qu’il vaut mieux laisser tomber si l’on ne gagne pas au moins 108 000 € nets/an (= 180 000 € brut), peu importe le capital propre apporté et même si l’on dispose déjà d’un terrain viabilisé à la campagne ?

Je suis vraiment prudent, je prévois beaucoup de marge et j’ai tendance à être pessimiste sur ce genre de sujet. Mais là, je trouve que c’est excessif.

Et même cela ne montre pas toute l'ampleur – selon moi, la valeur médiane bien plus significative est nettement inférieure.

Selon la règle ici préconisée, nous serions maintenant à la limite. Avec deux salaires corrects, DINKs. Et pour un patrimoine de 380k dans un bon emplacement des parents, donc 6,5 % d'économies.
(cela dépend bien sûr des taux d'intérêt actuels)

Si cela est juste pour nous selon la règle, les familles avec enfants seraient ********.

Tout d’abord, merci encore pour tous les retours. Je prends tout cela en considération avec gratitude.

Ces deux derniers jours, je me suis donné la peine d’établir un aperçu de toutes les dépenses sur une année. Pas seulement pour planifier le financement, mais parce que j’ai toujours voulu voir où l’argent part inaperçu au quotidien. Sur certains postes, nous avons été surpris – par exemple Lieferando, les dépenses pour les cadeaux, etc. Nous avons aussi pris conscience une fois de plus de la vie insouciante que nous menons (ou pouvons mener), ce qui est déjà un grand privilège en soi. Nous avons trouvé par ailleurs quelques possibilités d’économies, mais celles-ci resteront d’abord sans importance et non prises en compte dans le calcul. :)

De plus, afin de travailler immédiatement avec une marge, j’ai pris en compte les dépenses des 13,5 derniers mois comme « dépenses annuelles » et arrondi quasiment tous les postes – ce qui fait une différence non négligeable avec des centaines de postes individuels. En outre, je me suis offert l’année passée un objet de luxe absolu à environ 6500 € qui est également inclus ici – autrement dit, rien n’a été arrangé pour embellir le tableau, mais plutôt calculé à notre désavantage. :)

Ensuite, j’ai mis en regard les revenus annuels (actuels et pour 2024) et les dépenses annuelles, et calculé le « surplus » mensuel. Puis j’ai ajouté le loyer froid actuellement économisé et déduit les frais de mobilité de 400 €. Ce serait, selon mon calcul, la mensualité maximale possible absolue.

Bien sûr, malgré cette marge susmentionnée

Sur le thème de la mobilité :
Nous pourrions prendre une voiture dans la famille. Autrement dit, les coûts de mobilité n'auraient pas à inclure les coûts d’achat, les loyers de leasing ou autre, mais seulement la taxe, le carburant, l’assurance. Nous n’aurions pas besoin d’une deuxième voiture, car il y a suffisamment de voitures inutilisées dans la famille proche que l’on pourrait utiliser en cas d’urgence et ma fiancée souhaite effectuer un travail à distance.

Un bon objectif est de 20 à 25 ans. Si tu dépasses nettement cette durée, tu as peu de marges de manœuvre au cas où cela deviendrait plus cher ou si les taux d’intérêt augmentent pour le financement de relais.

C’est pourquoi nous avons aussi en Allemagne un faible taux de propriété et il n’est pas politiquement souhaité qu’il s’améliore