Maison individuelle : Le taux est-il réaliste ? Combien de maison pouvons-nous nous permettre ?

tu peux te sentir honoré :cool: Depuis 2017, marvinius est de retour uniquement dans ce fil pour partager ses sagesses.

Absolument correct ;)
Nous avons construit en 2016/2017 en périphérie de la région Rhin-Main et j'ai trouvé ici sur le forum plusieurs conseils utiles.
Après que tout se soit très bien passé - malgré quelques surprises coûteuses - je voulais à nouveau voir ce qui se passe actuellement sur ce sujet.
Peut-être que nous construirons encore une fois, mais probablement plus en Allemagne (Sans électricité, c’est mort de toute façon)

... je suppose que le huissier a plutôt un porte-filtre.. et cela ne nécessite aucune particularité dans la cuisine, à part un plan de travail adapté.

Exact. ;)

Concernant les trajets domicile-travail : les kilomètres c’est une chose, le temps et le trafic en sont une autre. Je viens à l’origine de la campagne, là-bas on roule beaucoup. Ce n’est pas trop grave tant qu’on ne doit pas passer régulièrement par des goulets d’étranglement. 30 km de circulation plutôt fluide, je préfère toujours ça à un trajet de 10 km à travers une grande ville. Parfois, on peut aussi éviter le trafic en partant un peu plus tôt ou un peu plus tard. Quand je vais sur le chantier avant le travail, ils sont dans le sens inverse. Quand je termine juste après 8 heures, je me retrouve dans les embouteillages au retour. Si je rentre 20 minutes plus tard, je suis juste derrière la vague et arrive détendu au bureau en 40 minutes.

Le trajet n’est pas forcément très génial à faire, mais je suis aussi super flexible niveau heure de début. Je vais donc pouvoir bien m’adapter au trafic.

Pour l’instant, je ne mets que 5 minutes à vélo, c’est bien sûr du luxe. Pourtant, je suis toujours le premier au bureau, simplement parce que j’aime commencer très tôt et donc partir aussi plus tôt. Tout ira bien. ET : avec le télétravail et le service en réunion, nous ne parlons de toute façon que de 2-3 jours de trajet par semaine, le reste je peux le faire à la maison ou dans la petite ville (10 minutes, jamais d’embouteillages).

Dès que le dossier électronique arrivera un jour, je ne devrais même plus avoir à venir au bureau…

Concernant les ETF : veux-tu utiliser le capital ? Alors il faudrait vraiment réfléchir à retirer au moins en partie. Les cours ont certes déjà bien baissé, mais des chutes de 40-50 % sont aussi fréquentes. Il reste donc de la marge à la baisse.

Oui, je réfléchis justement à savoir ce qui est judicieux. J’ai 2 fonds en plus-value, mais aussi 3 légèrement en moins-value. Je ne suis pas encore décidé sur ce qui est finalement le plus judicieux…

[...]
Mademoiselle a apparemment aussi un niveau d’études élevé, donc elle ne devra pas travailler comme coiffeuse. Dans quelques années, on reachera facilement 7k au compteur et une mensualité de 2,5k est tout à fait raisonnable. Si on ajoute pour être complet les charges annexes de 0,5k, il reste encore 4k pour vivre dans un village de Basse-Saxe. Je dirais qu’il y a pire. Bien sûr, les premières années, il faudra peut-être serrer un peu les fesses, mais bon, ça passe.

Donc si tout se déroule normalement et comme prévu, dans 10 ans nous dépasserons les 7k€ nets et dans 14 ans les 8k€. C’est pourquoi je suppose en fait aussi que peut-être les premières années demanderont quelques restrictions (dont nous sommes conscients et que nous acceptons), mais qu’ensuite, ce sera nettement plus facile…

peut surpasser le standard ? Sérieusement ? Regardez les tableaux et ces chiffres sont vraiment sûrs, pas comme chez beaucoup de cadres dans l'industrie et le commerce. Il y a toujours la possibilité qu'ils soient "éliminés" rapidement si la situation l'exige.

C'est aussi exactement le point que je soulève toujours avec tous ces financements "mon emploi est sûr". Vraiment sûr ? Même dans 10 ans sûr ?

Quelle machine à café as-tu en tête pour devoir construire toute la cuisine autour ? :D Pour l’instant, la machine et le moulin sont sur l’îlot de cuisine Ikea à 299 €.:D

Nous avons en effet installé les appareils comme la machine à café, le four vapeur et le micro-ondes au centre d’un mur de placards de cuisine. (Donc la cuisine construite autour des appareils :)) C’est très pratique à utiliser et cela a un aspect très rangé.

Par ailleurs, veuillez prendre en compte que les besoins peuvent changer avec les années. Cela peut être embêtant de se retrouver coincé dans un financement coûteux qui laisse peu de marge de manœuvre....

Nous avons en effet intégré les appareils comme la cafetière, le four vapeur et le micro-ondes de manière centralisée dans un meuble de cuisine. (Donc la cuisine a été construite autour des appareils :)) C’est très pratique à utiliser et ça donne un aspect très ordonné.

Sinon, veuillez prendre en compte que les besoins peuvent changer avec les années de vie. Ça peut être embêtant de se retrouver coincé dans un financement coûteux qui laisse peu de marge de manœuvre...

Que nos besoins évoluent d’une machine à expresso La Marzocco à un appareil encastrable avec pseudo-espresso, je trouve cela absolument exclu. Mais là, nous sommes dans le mauvais forum et devrions aller sur kaffeenetz ;) Tu peux juste essayer de me croire que nous n’avons pas besoin d'une cuisine particulière.

C’est exactement le point que je souligne toujours avec tous ces financements du type « mon emploi est sûr ». Vraiment sûr ? Même dans 10 ans sûr ?

Chers amis, encore un rire venant du sous-sol : ;)
Le secret consiste à planifier de manière à ce que l’indemnité, espérons-le liée à la "reclassement", suffise au moins à sortir le bien immobilier du crédit.....