Maison individuelle : Le taux est-il réaliste ? Combien de maison pouvons-nous nous permettre ?

Mais peut-être que je me trompe. Existe-t-il en fait la possibilité de modifier les mensualités a posteriori ? Par exemple, je pourrais très bien imaginer commencer avec 2 500 €, baisser à 2 000 € pendant la "phase de naissance" des 2 enfants, puis remonter à nouveau quand la femme reprendra le travail (et que j'aurai, de mon côté, d'autres augmentations de salaire fixes prévues).

Cela dépend de ton contrat de prêt, chez nous par exemple, trois modifications entre 1 et 8 % de remboursement sont gratuites. Sinon, nous pourrions rembourser 10 % du montant total par an en remboursement anticipé - ainsi, tu n'as pas besoin d'ajuster la mensualité, il suffit juste d'être rigoureux dans la "mise de côté".

Que se passe-t-il actuellement avec la différence ? Je suppose un mélange de "épargne" et de "consommation" ? Je regarderais honnêtement encore une fois où va cet argent. (eventuellement il manque aussi quelque chose comme les vacances et "se faire plaisir" et tout ça...) Si vous vous sentez alors mieux, il peut être utile de tenir un livre de comptes ménager. […] Je ne suis pas un expert, mais il s'agit plutôt d'être honnête avec soi-même.

[…] Je pense que la mensualité de 2500 est en principe supportable pour vous (obligatoire, ceci n'est pas un conseil financier :D)

Merci aussi pour ton retour ! En fait, nos dépenses sont recensées dans un livre de comptes ménager, ce ne sont donc pas des estimations approximatives, mais ça correspond effectivement.

Ta supposition est également correcte - le reste reste alors sur le compte, est parfois partiellement versé dans le fonds ou il y a de la nouvelle technologie, qui est uniquement et exclusivement un luxe conscient - auquel nous pourrions définitivement renoncer pour notre maison de rêve.

Ça fait vraiment du bien de lire que mon calcul n'est pas complètement absurde et déconnecté, parce que j'aurais tout oublié et que la mensualité serait donc utopique. :-)

remboursement anticipé annuel

Je considère aussi que c’est la construction appropriée.

Fixer un taux supportable pour le congé parental. Et ensuite rembourser le reste par anticipation. 10 % est déjà très élevé (et irréaliste ?). 5 % est tout à fait dans la mesure de ce que l’on peut effectivement utiliser.

Je pense aussi que c’est la construction appropriée.

Taux raisonnable pour le congé parental. Et le reste à rembourser par des remboursements anticipés. 10 % est déjà très élevé (et irréaliste ?). 5 % est tout à fait dans la limite de ce que l’on peut réellement utiliser.

Je suis d’accord. Nous devrions pouvoir gérer avec notre taux pendant le congé parental, sinon on pourrait tranquillement baisser puis remonter. Nous ne pourrons certainement pas utiliser tout de suite les 10 %. La situation est différente avec l’héritage, mais il faut voir où l’argent permet le plus d’économies ou apporte des revenus.
Je privilégierais toujours les remboursements anticipés si l’on veut rembourser plus que la mensualité. Il vaut mieux éviter le supplément d’intérêt pour les modifications et conserver les modifications "gratuites" au cas où il faudrait vraiment baisser le taux.

Je le vois comme ça - tu es alors dans un coin où tu peux acheter à bas prix. […] Voilà où le point intéressant entre en jeu - quelle sorte de maison doit être construite ?
[…]
Mais prends simplement 500 000 € incluant les frais annexes de construction, plus tes presque 100 000 € qui iraient dans le pire des cas dans un terrain supplémentaire. Avec un remboursement à 2,5 %, cela ferait effectivement une mensualité de 2 500 €. C’est assez élevé au début, et avec les frais annexes tu es assez proche des 3 000 € pour le logement. Je trouverais ça un peu trop élevé pour un seul revenu principal.
Mais si tu t’en sors avec ton terrain, donc 500 000 € de coûts de construction hypothétiques, ~90 000 € de capital propre à déduire, et ton terrain devenu terrain constructible pour peut-être 80 000 € comme capital propre supplémentaire, le calcul descend nettement à 2 000 € ou moins par mois. Cela semble alors, compte tenu de la période des enfants, aussi plus sain..

Merci beaucoup pour ton avis. C’est précisément ce genre de réponses que j’avais « souhaitées » :) Le fait que la mensualité soit assez élevée au début, nous en sommes conscients - mais que d’autres soient également d’avis que c’est réalisable est bien sûr très positif.

En fait, nous avons déjà quelque chose d’un peu plus complexe sur le plan architectural en tête. Nous aimons l’architecture et aimerions nous construire quelque chose qui ne soit pas tout à fait ordinaire.

Nous savons que cela coûte plus cher. Avec la mensualité visée, le capital propre, le travail personnel et des concessions à d’autres endroits, cela pourrait toutefois très bien fonctionner. La grande question pour nous jusqu’ici était donc : la mensualité est-elle réaliste ?

Pour nous, ce n’est finalement pas la taille qui est décisive, mais la sensation générale de l’habitat. Combien de m² cette sensation d’habitat peut financer est en quelque sorte la question. Avec les réponses obtenues jusqu’à présent, nous pouvons déjà planifier beaucoup plus précisément, et je remercie donc tous ceux qui ont déjà répondu !

Bonjour ,
après avoir vécu en ville, avez-vous vraiment le temps et l’envie de gérer 1500 m² ?
Les expériences familiales montrent que chez nous, on passe 2 à 4 heures par jour à travailler dans le jardin.
N’avez-vous pas de parents plus âgés chez qui vous pourriez vous installer avec votre maison sur leur terrain ? Cela faciliterait le travail au jardin pour les plus âgés et vous n’auriez pas une surface aussi énorme.

Une question très légitime à laquelle nous pouvons répondre à 100 % par « OUI ».

Nous avons tous les deux grandi à la campagne pendant 19 ans et nous avons adoré ça. Après près d’un et demi de décennies dans différentes grandes villes, jusqu’à la métropole, il est absolument clair pour nous : nous voulons retrouver la vie en province pour nous.

Mes parents, mon frère, mon oncle, ma tante avec leur famille vivent chacun à deux minutes à pied autour de nous. Mes parents entretiennent déjà, en plus de leur propre jardin, le jardin de 800 m² qui a été aménagé sur une partie de la surface en question ici. Si nous avons besoin d’aide, nous l’obtenons aussi. :-)

En revanche, cela ne fonctionne pas dans l’autre sens : aucun membre de la famille n’a une structure d’habitation adaptée pour que nous puissions “nous raccrocher” là-bas — et honnêtement, à l’heure actuelle, nous ne le souhaitons pas non plus. J’ai assez d’exemples négatifs dans mon entourage où “les parents dans la maison” ont fini par ne plus être agréables à terme...