在当前的市场状况下买房是否明智？！

2020-09-24 14:40:45

还款变更选项，谢谢你的提示！还会有其他附加费用……

2020-09-24 14:46:32

时间问题，许多人二十年前已经用德国马克支付了相同的租金，二十年内当前租金翻倍并非不可能。还款额是固定的，贷款期末的资产差额相当于一套房，考虑增值则是两套房

是的，这可能是正确的，但我为银行贷款支付了数万欧元，说实话：我看不到房价上涨。 “普通”房屋的价格不可能还会更高。几周前我们看了一套排屋：不是我们喜欢的地段，但还行。居住面积125平方米，地块155平方米，建于1970年，40万欧元（加上杂费，加上至少10万欧元装修）。抱歉，但这真是疯狂！更糟糕的是，房子还卖得出去。

2020-09-24 14:59:46

你为贷款付出的利息很少，从6-8%到现在几乎不会再低了。但如果你们不能安心睡觉，那就算了。即使是在板楼里住的高收入者也是因为他们愿意，而你们的出租房不错，只会变得更贵，不是吗？但是房地产升值确实是事实。

2020-09-24 15:22:01

你为贷款支付的利息很低，从6-8%到现在几乎不会更低了。但如果你们睡不安稳，那就算了。即使是在住宅楼里，也有高收入者住在那里，因为他们愿意，而你们的租房也很好，只会变得更贵，对吧？不过房地产增值确实是事实。

你说的“从6-8%到现在”是什么意思？

2020-09-24 15:26:46

1995年利率补贴5.8%，市场利率7-8%

2020-09-24 15:31:15

是的，这可能是正确的，但我为银行的贷款支付了数以万计的欧元

……而且你支付给房东的租金远远超过利息。钱实际上是免费获得的，但租住房屋不是。事实上，老年时拥有自住房的人比租房的人情况更好（不过租房的人为所需的灵活性付出了高昂代价）。即使没有增值，也没关系。因为你作为退休人员，在最坏的情况下住在一处已经一文不值的房子里，而例如朋友们仍然要支付高额租金。拥有自住房的人只能受益。

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