Maison individuelle de 172 m² avec garage et sauna

Voulez-vous vraiment caser un sauna dans la petite remise à côté du vélo, de la tondeuse à gazon et compagnie ? Cela donne une ambiance d’entrepôt, mais rien de bien-être. La salle de bain comme pièce de passage, ça ne marche pas. C’est vraiment l’oncle Franz qui est assis sur la trappe, et les enfants entrent.

As-tu une autre idée si le sauna doit rester en dehors de la maison ? À part un sauna extérieur

Dans la chambre d'amis, il n'y a pas de lit double possible.
Le vestiaire est assez petit.
Sauna, s'il est en bas, je l'intégrerais dans la salle de bain.

La table de la baie vitrée fonctionne juste assez.
Grand espace inutile entre la salle à manger et le salon.
La cuisine ne me plaît pas. Je prévoirais au moins une demi-îlot.
Cuisine très éloignée de la terrasse.

L'étage esquissé est mieux, mais pas bon.

Sauna extérieure ou intégrée en bas dans la salle de bain. Ainsi, ce ne sera jamais joli ni pratique

350 euros/m3, c’était une autre époque. En Bavière, rien ne descend vraiment en dessous de 400 euros (plus dans les zones urbaines). De tels extras comme la ventilation contrôlée des logements ne sont bien sûr pas inclus. À cela s’ajoutent, en plus des frais annexes de construction et des installations extérieures, au minimum des honoraires d’architecte à cinq chiffres...

Quel rôle joue donc l'architecte ?

Notre architecte a estimé 350 € par m³...

Je n'y suis déjà pas arrivé de près en 2017....

La cuisine ne fonctionnera pas comme ça. Avec 3,75 m en gros œuvre, il reste 3,70 m. En soustrayant la paroi de placard (65 cm), le passage principal (110 cm), le passage près de la fenêtre (70 cm), il reste un confortable 1,25 m de largeur pour l'îlot.
Donc soit il faut élargir, soit supprimer l'îlot.
Le chemin avec les courses du garage via la remise, les WC, le hall et la buanderie n'aurait pas pu être plus compliqué et plus long.

Le placard de 60 cm de large, c'est tout ? Ce n'est jamais suffisant.

La situation des WC invités/remise n'est vraiment pas idéale.
La chambre d'amis - déjà pas grande - est encore moins utilisable à cause de la bosse de la douche.
Les WC comme pièce de passage, ce n'est pas possible, mais cela a déjà été expliqué ici.
Je supprimerais définitivement l'accès des WC à la remise, et je déplacerais la douche dans les WC, là où elle doit être. Cela rendrait aussi la chambre d'amis utilisable.

Si le sauna doit rester dans la remise et accessible depuis la maison, on pourrait inverser la buanderie avec les WC invités, et de là, accéder au garage ou à la remise.
Pour la douche, je prévoirais alors une douche supplémentaire dans la remise.

À l’étage, le couloir est tout simplement trop grand par rapport au reste.
À quoi sert l’espace complètement libre dans la chambre donnant sur la salle de bain ? Pourquoi ne pas l’utiliser pour le sauna ? Ce serait ma préférence, ainsi le sujet au rez-de-chaussée serait aussi réglé.

Par contre, je trouve le dressing correct et pas trop étroit. Mais uniquement si un côté a des placards de profondeur réduite (45 cm).
Cependant, pour des raisons esthétiques, je déplacerais le mur entre le dressing et la chambre 1 vers la droite du plan, pour qu’il soit aligné sur le mur principal du couloir.
Ainsi, le dressing serait aussi plus large d’environ 40 cm.

Désolé, mais dans l’ensemble, il y a encore beaucoup de choses à régler. Surtout au niveau du financement.