Optimisation du plan d'une maison individuelle avec cave sur un petit terrain

mais avec dans la zone de construction

Exact, mais c’est aussi un carport... donc bien sûr pas autorisé à l’extérieur...

oui, je voulais dire du côté de la rue sans toit, désolé !

Une aide pourrait être la justification du plan d’aménagement.

Cela devrait également être disponible vers la fin septembre avec la décision du conseil municipal, il y avait un avant-projet complet du secteur à bâtir, où pour les terrains en bordure étaient prévues 1,5 étages et pour les maisons situées au centre 2 étages, mais cela a déjà été adapté comme mentionné.
Ou puis-je le trouver directement quelque part dans le plan d’aménagement que je possède déjà ?

vous construisez en Thuringe ? Juste par curiosité, dans quelle région ? En tant qu'ancien Thuringien ?

Je veux reprendre la discussion sur le sous-sol. En gros, cela a déjà été dit...
On veut garder la surface au sol de la maison petite parce que le terrain est petit. Si on déplace des "pièces à vivre" au sous-sol, il faut sacrifier de la surface pour les talus et les puits de lumière - ce qui réduit encore le jardin ! - et c'est un énorme travail d'enterrer le sous-sol car le terrain est de niveau - et ce malgré un budget limité. Pour moi, cela n'a pas de sens, honnêtement.

J'ai une amie que je visite de temps en temps et je passe aussi la nuit chez elle. Quand son mari n'est pas là, je peux dormir "en haut", s'il est là, j'ai la chambre d'amis officielle au sous-sol. Et désolée, même juste pour dormir... c'est quand même un sous-sol, avec un puits de lumière, ça sent le sous-sol et on passe par les "pièces utilitaires" sur du béton... l'ambiance n'est pas agréable, même si je ne passe qu'une fois le soir et une fois le matin. Et au plus tard quand je me réveille tôt, je ne me sens pas très bien. Donc je ne suis pas non plus en faveur d'invités au sous-sol, et pour travailler, ce serait encore moins possible pour moi.

Au fait, j'ai aussi un mini terrain, 306m², et une maison individuelle indépendante dessus. Comme c'est juste pour trois personnes (deux enfants et moi), 100m² suffisent. Avec vos 50m² de terrain en plus, vous pouvez certainement obtenir 50m² de surface habitable supplémentaire avec une bonne planification, et il restera quand même un peu plus de jardin. Allez-y ! Gardez les pièces à vivre hors-sol !

Région du centre de Thuringe et vous ?

Merci pour ton avis concernant la cave et la taille du terrain, au moins nous ne sommes pas les seuls à avoir un terrain si minuscule et à vouloir tout de même construire une maison individuelle dessus, c’est aussi agréable à entendre. Combien vous reste-t-il (surface habitable environ 60 m²) ?

Oui, nous avions aussi envisagé de construire un peu plus grand au lieu d’une cave et, de manière réaliste, cela doit être pris en considération si le budget ne correspond pas. Mais tant que nous n’avons pas d’offre noir sur blanc, la famille Taupe peut encore un peu rêver.

Et désolé, même juste pour dormir... c’est quand même une cave, avec un puits de lumière, ça sent la cave et on passe par les « locaux techniques » sur un sol en béton... l’ambiance n’est pas agréable, même si je ne passe qu’une fois le soir et une fois le matin. Et au plus tard quand je me réveille le matin, je me sens plutôt mal à l’aise. Donc je ne suis pas non plus pour un invité dans la cave, et pour travailler ce serait encore pire pour moi.

donc une cave, pour moi, ce n’est pas toujours une cave
chez ma tante, c’est aménagé très chaleureusement. pas de sol en béton, mais le même carrelage que dans le salon à l’étage et des murs tapissés normalement. la salle de bain est très belle. il y a un coin salon confortable et une télévision est aussi installée là-bas (les enfants regardent parfois la télé quand il y a des invités, ou le papa regarde le foot :P) et tout est rangé proprement dans des Pax fermés pour stocker tout ce qu’elle a comme affaires de cave. là, je n’ai pas du tout l’impression d’être dans une cave. ça sent aussi normal XD
leur cave a même une porte d’entrée individuelle (maison en pente, mais la chambre d’ami est quand même enterrée) et la chambre d’ami qui a sa propre salle de bain possède aussi des raccordements pour une kitchenette. comme ça, plus tard, un enfant pourra avoir son propre espace en bas ou quelque chose comme ça.

Je viens de Jena

La maison a des dimensions extérieures de 7,0 x 10,5 m, c’est-à-dire qu’environ 74 m² de surface "partent". Elle a un rez-de-chaussée, un étage avec un mur pignon bas d’environ 1,30 m et un toit à deux versants à 45°, c’est-à-dire qu’il y a encore un grenier comme espace de stockage.
En plus, environ 50 m² partent pour les deux places de parking que je dois construire. Et peut-être encore 16 m² pour la terrasse, ainsi que ² chemin devant la maison.
Il reste donc un peu moins de 160 m² de jardin. Ce n’est pas beaucoup, mais je ne veux pas non plus faire de l’agriculture. Un petit jardin avant, et sinon pour l’instant de l’herbe.