Optimisation du plan d'une maison individuelle avec cave sur un petit terrain

Voici les voisins, tels que Tante Google les voit :

De sacrés monstres juste à côté.

Les règles habituelles des 2/3 ne s'appliquent-elles pas pour le 2e étage ?

Si, désolé, mon "Non" était sans doute un peu trop catégorique. Il faut bien sûr tout recalculer précisément. Avec un mur de 1,80 m d'aplomb, éviter un étage complet - c'est possible, avec une pente de toit faible, mais cela crée à mon avis des hauteurs de plafond étranges.

Je propose le plan de Marlow SH 160 XXL. C’est un peu plus long, mais avec un toit en pignon, pas de sous-sol, pas de tour, toutes les pièces incluses.

Mais non, désolé, mon "Non" était sans doute un peu trop catégorique. Il faut bien sûr tout calculer précisément. Avec une hauteur de mur de 1,80 m, éviter l'étage complet - c’est possible, avec une faible pente de toit, mais cela crée à mon avis des hauteurs de plafond étranges.

Est-ce que l’étage en retrait ne compte pas comme tel ?

je propose le plan de base de Marlow SH 160 XXL.
Il est un peu plus long, avec un toit à pignon, pas de sous-sol, pas de tour, toutes les pièces sont incluses

La largeur est un problème, si tu veux mon avis. Avec presque 13 m, la zone de construction est complètement exploitée (elle devrait faire environ 19 m de large). Cela signifie que la terrasse est déjà considérée comme une construction en bordure.

Si la question des places de stationnement a été réglée favorablement dans le plan d’aménagement et jugée admissible, je considère cette approche comme digne d’être envisagée :



Nous avions déjà eu quelque chose de similaire avec le projet :




Ici cependant avec un double garage, qui disparaît bien sûr. Le grenier comme réserve d’agrandissement était également prévu. Je ne pense pas cela pour le moment.