Faisabilité Maison individuelle - État des coûts / Financement réaliste ?

Comment font pour vivre des familles avec 2 enfants sur 100-120m² ? :p
Ce n'est pas méchant, c'est juste pour montrer que c'est tout à fait possible en plus petit, même sans cave.

tout à fait vrai, il y a aussi des familles qui vivent dans encore moins. Je pense que dans ce cas, il s'agit toujours de se restreindre ou de faire des compromis sur certains points.
J'ai plutôt peur ici de m'en vouloir pendant 20 ans de ne pas avoir construit un peu plus grand. Plus une maison a d'espace de rangement, plus on achète des choses inutiles, ou on ne les jette pas :-)
Le plan serait de toute façon de ranger dans une cabane de jardin : tondeuse / mobilier de jardin, etc.

Il vaut mieux dépenser environ 50 000 € de plus et avoir 180 m² au lieu de 130 m².

Mais comme le m² d'espace habitable ne coûte malheureusement pas 1000 € mais 2000-2500 €, ce ne sont pas 50 000 € mais 100 000-125 000 €... En plus, des frais annexes plus élevés pour l'entretien.

Comme le m² d'espace habitable ne coûte malheureusement pas 1000 mais 2000-2500€, ce ne sont pas 50 000€ mais 100 000-125 000€... En plus, des charges d'entretien plus élevées.

C'est bien vrai :)

C'est pourquoi je suis aussi fan du sous-sol...

Les charges sont nettement moindres ici - Les choses sont "bien" centralisées et on n'a pas de pièces surdimensionnées grandes au rez-de-chaussée/dans les combles qu'il faut aussi bien nettoyer/entretenir et finalement payer.

Si, comme le TE, on a vraiment besoin de beaucoup d'espace et qu'on veut donc construire 180m², je construirais plutôt 140-150m² avec sous-sol. Si tu n'as pas besoin de [weiße Wanne] (cela dépend bien sûr de la zone de construction), tu obtiens quelque chose de beaucoup plus pratique et à un niveau de prix similaire que si tu construis 180m².

Ensuite, tu as toute la technique dans le sous-sol, tu n'es pas gêné par la machine à laver et le linge en soi et tu as un grand espace de rangement propre avec des possibilités supplémentaires d'aménagement comme salle de loisirs, etc.

Mais c'est aussi une préférence personnelle. Tout le monde n'aime pas autant et aussi souvent descendre au sous-sol, mais préfère avoir tout sur 1 ou 2 étages. C'est au TE de savoir ce qu'il préfère.

C’est pour ça que je suis aussi fan du sous-sol...

Les charges sont nettement moins élevées ici - Les choses sont "joliment" rangées au centre et on n’a pas de pièces surdimensionnées au rez-de-chaussée/combles qu’il faut aussi bien nettoyer/entretenir et finalement payer.

Si, comme l’OP, on a vraiment besoin de beaucoup d’espace et qu’on veut donc construire 180 m², je construirais plutôt 140-150 m² avec un sous-sol. Si tu n’as pas besoin d’un bassin étanche (cela dépend bien sûr de la zone de construction), alors c’est beaucoup plus pratique et avec un prix similaire que de construire 180 m².

Ensuite, tu as toute la technique dans le sous-sol, tu n’es pas dérangé par la machine à laver et le linge en général et tu as un grand rangement ordonné avec des possibilités de création supplémentaires en tant que salle de loisirs ou autre.

Mais c’est aussi une préférence personnelle. Tout le monde n’aime pas autant et aussi souvent aller au sous-sol, certains préfèrent tout avoir sur 1 ou 2 étages. C’est à l’OP de savoir ce qu’il préfère.

Je suis entièrement d’accord avec toi !
Ma femme ne voit malheureusement pas encore les choses comme ça. J’espère que le rendez-vous avec l’architecte à venir peut changer cela.

De plus, il y a aussi des choses qui ne se rangent pas aussi facilement dans un débarras, car à cause de leur forme ou taille elles ne rentrent pas dans une armoire et doivent donc obligatoirement être posées quelque part sur le sol. On construit alors 180 m² au lieu de 140 m² avec sous-sol et on a en fait aussi seulement 140 m² de "surface habitable" disponible. Côté prix, les deux variantes devraient se situer dans une fourchette similaire. Cependant, à mon avis, la variante avec sous-sol offre alors quand même plus d’espace disponible.

Finalement, chacun doit décider pour soi-même !

Je suis complètement d’accord avec toi !
Malheureusement, ma femme ne le voit pas encore ainsi en ce moment. -.-* J’espère que le rendez-vous imminent avec l’architecte pourra changer cela.

De plus, il y a aussi des choses qui ne peuvent pas être si facilement rangées dans un débarras, car en raison de leur forme ou de leur taille, elles ne rentrent pas dans une armoire et doivent donc obligatoirement être posées quelque part par terre. On construit alors 180m² au lieu de 140m² avec sous-sol et on dispose en fait aussi seulement de 140m² d’« espace de vie ». En termes de prix, les deux variantes devraient être à peu près dans la même fourchette. Selon moi, on a tout de même plus d’espace disponible avec la variante avec sous-sol.

Au final, chacun doit décider pour soi !

Je pense aussi que la maison ne peut jamais être aussi « pratique et rangée » qu’avec un sous-sol... Bien sûr, le sous-sol est très cher comme espace de stockage, c’est indéniable, mais moi j’ai tout dans la maison et je n’ai pas à aller sans cesse dans un cabanon de jardin, un garage ou ailleurs. De nos jours, le sous-sol fait totalement partie de la maison – comparé à avant, où on n’aimait pas aller dans le sous-sol FROID xD