Faisabilité Maison individuelle - État des coûts / Financement réaliste ?

Je ne voulais pas lancer une discussion générale sur le sujet [Keller vs. Bodenplatte]. La planification actuelle ne prévoit pas de cave de mon côté, mais un garage avec un espace de rangement de 2x6m, ce qui devrait suffire.

Si on choisit le bon entrepreneur général, qu'on planifie correctement, alors ces bêtises de "coûts supplémentaires par la suite" ne sont pas vraies. Peu importe ce que chacun me dira maintenant : "commence d'abord à construire" --> le fait est : ce ne sera pas le cas :D

Tu y crois vraiment ?

Alors chaque cave devrait finalement coûter plus cher que prévu ? Comme ça, le TE ne peut pas calculer de toute façon :D

C'est aussi le cas. Laisse-toi surprendre. Si ce n'est pas la cave elle-même, ce sont les frais annexes. Rien que pour l'excavation avec l'évacuation, nous avons eu le triple des coûts prévus.

Mais j'aime notre cave. :)

un petit rappel concernant le mariage qui va « arriver » dans les deux prochaines années :
Si notre politique incompétente permet à nouveau des fêtes correctes d’ici là : ça coûte vraiment cher.
20k partent vite en fumée.

Tu le crois vraiment ?

C’est aussi comme ça. Laisse-toi surprendre. Si ce n’est pas le sous-sol lui-même, ce sont les frais annexes. Rien que pour l’excavation incluant l’évacuation, nous avons eu le triple des coûts prévus.

Mais j’adore notre cave. :)

Oui, je le crois vraiment.

Alors c’est sûrement parce que vous n’avez pas planifié et comparé soigneusement ?

Si je prévois 34 000 € pour mon excavation, car j’ai demandé plusieurs offres et que, d’après l’étude de sol, je sais ce qui m’attend, je doute fortement que la somme soit plus élevée. Les offres reçues se situent entre 26 000 et 30 000 €. Je sais exactement combien de m³ doivent être évacués et combien de m³ peuvent être évacués au maximum. Les coûts d’évacuation/décharge sont extraits de l’offre ainsi que de la décharge. Si je prévois une bonne marge de sécurité pour chaque corps de métier ou pour les frais annexes qui pourraient être plus chers, alors ma maison ne sera finalement que partiellement plus chère ?

Je suis assez sûr que la plupart des maîtres d’ouvrage calculent déjà avec beaucoup de retenue et abordent aussi naïvement les choses en ne prenant pas en compte beaucoup de choses qui apparaissent ensuite. C’est certainement aussi le cas chez nous dans certains domaines – cependant, je ne laisserai certainement pas des sommes folles d’argent pour la cave ou l’excavation – bien au contraire :)

Bien sûr, si les maîtres d’ouvrage prévoient 10 000 € pour leur excavation parce que Google dit ça, il ne faut ensuite pas s’étonner qu’il y ait des surcoûts importants.

Mais oui, je me laisse surprendre – je vous tiendrai au courant, dans 3 semaines ce sera le moment :)

Oui, j'y crois vraiment.

Alors c'est sûrement parce que vous n'avez pas planifié et comparé correctement ?

Si je prévois 34 000 € pour mon terrassement, ayant demandé plusieurs devis et sachant ce qui m'attend grâce à l'étude de sol, je doute fortement que la somme soit plus élevée. Les offres que nous avons vont de 26 000 à 30 000 €. Si je prévois une belle marge pour chaque corps de métier ou pour les coûts annexes qui pourraient être plus chers, alors ma maison ne coûtera finalement qu’un peu plus cher ?

Bien sûr, si les maîtres d’ouvrage prévoient 10 000 € pour leur terrassement parce que Google le dit, ils ne doivent pas s’étonner par la suite s’il y a des surcoûts importants.

Mais oui, je me laisse surprendre – je ferai un compte rendu, dans 3 semaines ce sera le moment :)

1, ça arrive autrement et 2. que prévu. J’attends ton rapport avec impatience.

Mais comment une cave peut-elle coûter 65k, alors que seulement l'excavation coûte 30k ?
Chez nous, la cave a coûté 60k de plus que la même maison avec une dalle au sol.
Ensuite, nous avons eu des coûts pour les travaux de terrassement d’un montant de 23k, alors que cela aurait peut-être été seulement 5k autrement.
Alors la cave a déjà coûté 80k de plus que la maison avec une dalle au sol.