Faisabilité Maison individuelle - État des coûts / Financement réaliste ?

Je suis tout à fait d’accord avec toi !
Malheureusement, ma femme ne voit pas encore les choses de cette façon. -.-* J’espère que le rendez-vous imminent avec l’architecte pourra changer ça.

De plus, il y a des choses qui ne peuvent pas être simplement rangées dans un débarras, car, en raison de leur forme ou taille, elles ne rentrent pas dans une armoire et doivent donc inévitablement être posées quelque part par terre. On construit alors 180 m² au lieu de 140 m² avec un sous-sol, mais on dispose effectivement aussi seulement de 140 m² de « surface habitable ». En termes de prix, les deux variantes devraient se situer à peu près dans la même fourchette. À mon avis, on a toutefois plus d’espace avec la variante avec sous-sol.

En fin de compte, chacun doit décider pour soi !

Bon, au final, tu dois vraiment comparer équitablement.

180 m² sans sous-sol vs 140 m² avec sous-sol, ce n’est pas vraiment comparable. Le sous-sol ne fait sûrement pas que 40 m², n’est-ce pas ;) Et un sous-sol de qualité habitable (éventuellement une troisième salle de bain, des plafonds suffisamment hauts, de bons revêtements de sol, le chauffage, etc.) coûte aussi 2000-2500 € / m².

Le sous-sol est pratique, c’est certain. Mes parents en ont un aussi. Nous avons intentionnellement construit sans. Mais cette discussion sur le sous-sol, on n’a pas besoin de la refaire maintenant. L’important, c’est de bien comparer. L’architecte vous dira sûrement où les coûts s’équilibrent à peu près.

Je suis aussi d'avis que la maison ne peut jamais être "pratiquement rangée" comme avec une cave... Bien sûr, en tant qu'espace de rangement, la cave est vraiment chère, pas de doute, mais j'ai tout dans la maison et je n'ai pas à courir constamment vers une cabane de jardin, un garage ou ailleurs. De nos jours, la cave fait totalement partie de la maison - comparé à avant, quand on n'aimait pas vraiment aller dans la cave FROIDE xD

D'accord, ce n'est pas encore décidé définitivement chez nous non plus, combien coûterait environ une cave ? Il devrait quand même y avoir un peu de lumière dans la cave --> fenêtres / chauffage aussi, de préférence un accès par l'extérieur. Je crains que lorsque l'on ajoute tous ces "extras" pour une cave, ce ne soit rapidement plus très économique.

Il devrait y avoir quand même un peu de lumière au sous-sol --> fenêtres / chauffage également,

2000-2500€ le m². Ce n’est rien d’autre qu’un espace de vie au rez-de-chaussée ou à l’étage. Fenêtres, chauffage, électricité, peut-être même une salle de bains ou un sauna... Côté coûts, cela revient exactement au même que pour un espace de vie hors sol.

Je prétends qu’une vraie cave habitable est même plus chère qu’un espace de vie hors sol :
- plus de travaux de terrassement / d’enlèvement de terre à évacuer
- étanchéité plus complexe
- puits de lumière plus coûteux que des fenêtres + drainage ?
- station de relevage

Alors plutôt un étage supplémentaire, si le plan d’urbanisme le permet.

d'accord, ce n'est pas encore définitivement décidé chez nous non plus, quels seraient environ les coûts pour une cave ? Il devrait quand même y avoir un peu de lumière dans la cave --> fenêtres / chauffage également, de préférence un accès depuis l'extérieur. Je crains que si l'on ajoute tous ces "extras" pour une cave, cela devienne rapidement moins économique.

Nous payons environ 65k pour notre cave - mais avec une cuve blanche et une maison de 160m². Donc si tu pars vers une maison de 140m² et que tu peux construire sans cuve blanche - tu arrives peut-être à 40-50k pour une cave.

Tu dois compter des coûts supplémentaires pour les fenêtres, si tu veux du chauffage cela coûte bien sûr encore de l'argent. L'accès depuis l'extérieur n'est bien sûr pas non plus bon marché --> tous ces extras, il faut les calculer et ensuite voir si cela en vaut la peine selon tes besoins ou pas.

Mon avis : avec les maisons ultra-isolées de nos jours, tu n’as pas forcément besoin de chauffage en bas (si tu optes pour une cave utilitaire), l'accès depuis l'extérieur, c'est bien (chez nous ce n'était pas possible à cause de la cuve blanche, ou alors cela aurait juste été trop cher), quelques petites fenêtres ne coûtent pas non plus une fortune.

La question de base est bien sûr : si cave, alors : cave utile ou cave habitable ? Pour une cave habitable, tu peux déjà compter 2 000€/m², pour une cave utile, cela diminue considérablement.

Attention : les prix sont basés sur notre cave UTILITAIRE ! C'est une différence significative.

Nous payons environ 65k pour notre cave

Construisez-la d'abord et ensuite nous pourrons en reparler volontiers :) Je n’y crois pas trop. Le papier sur lequel il y a des chiffres est patient. Je ne veux vraiment rien t’imputer, mais parler de choses qui ne sont pas encore arrivées ne sert à rien. Quand la cave sera terminée et que tu auras vraiment la facture, un retour serait vraiment sympa.