Planification des coûts - rénovation complète de ferme / maison de campagne

Cela ne s'applique pas à la TE. Elle habite encore dans sa maison. Peut-être peut-elle faire un financement intermédiaire. C'est-à-dire acheter chez X, rénover, déménager et profiter de l'augmentation du prix d'achat de la maison actuelle pendant les 2 ans (ou peu importe la durée). Il faut évidemment un bon revenu, une telle double finition temporaire.

C'est clair pour moi que ce n'est pas le cas actuellement. Mais il existe justement la possibilité qu'on ne puisse pas financer en double, mais qu'on doive vendre avant. Et c'est ce que je voulais souligner.

Bref, pour la fibre optique : nous habitons aussi en zone rurale et la fibre sera bientôt installée ici. Même le centre ancien complet du village y participe. Autrement dit, des maisons à colombages vieilles de plusieurs centaines d'années seront alors à la pointe de la technologie !

Il est important que toute la VALLÉE soit fibrée jusqu'au IAD. La fibre qui est "convertie" en cuivre avant le IAD est en fait une technologie plus lente que le cuivre pur. Derrière le IAD, il peut très bien y avoir du fil de sonnette.

Les coûts de démolition dépendent de nombreux facteurs.
Quantité de gravats
Catégorie de pollution
Où cela est éliminé

En 2017, nous avons démoli pour 45 k, si nous avions eu la pire catégorie de pollution (plus fréquente dans les étables et les rénovations d’après-guerre), cela aurait été plus de 100 k
Grange, garage à tracteur, étable et bâtiment résidentiel. L’amiante n’était ni très cher ni compliqué. Entreprise spécialisée et c’est réglé.

Rénovation – nous l’avons rapidement écartée. Plus cher que du neuf et plein de compromis.
Grange en bois uniquement avec toit en amiante – transformation en surface habitable non autorisée ou extrêmement difficile car trop proche du voisin. De plus, que faire d’un bâtiment de 10 m de haut, mieux vaut en faire un simple abri en bois ?
Porte et fenêtres de l’étable à vaches très joliment courbées, là j’ai vraiment vu un espace de vie. La chambre à fourrage devait être supprimée pour faire entrer la lumière.
L’écurie de cochons à côté aurait été un peu surélevée. Sans chauffage au sol ni faux plafond, la hauteur sous plafond aurait convenu. L’étage au-dessus en bois uniquement aussi. Statique ? Le bois aurait dû être remplacé par un nouveau mur.
Garage à tracteur, cave hors sol – il faut être un Hobbit pour pouvoir y vivre.
Tout serait également étroit de sorte que les pièces seraient alignées comme des perles.
Donc non.

Maison d’habitation : une moitié simplement un peu de béton coulé sur la terre, voilà, la deuxième moitié avec une vieille cave voûtée dessous, structure bois - avec des dégâts inconnus sous l’enduit, plafonds affaissés, poutres en bois et paille, le toit servait de réserve à grains. Assez haut pour un espace habitable, pas de lumière, pas d’électricité, pas d’eau, structure bois, briques en béton, coûts
aménagement intérieur complet y compris chauffage/sanitaire/électricité
+ fenêtres
+ toit
+ mesures énergétiques
+ défauts de la structure du bâtiment
+ nouvelles installations téléphone/électricité/eau

C’est clair pour moi que ce n’est pas le cas actuellement. Mais il y a justement la possibilité qu’on ne puisse pas financer deux fois, mais qu’on doive vendre avant. Et c’est là-dessus que je voulais attirer l’attention.

Je dois avouer que je n’ai encore aucun plan concret sur la façon dont cela doit se passer.
Le fait est que nous habitons actuellement (depuis peu) dans la maison et que nous remboursons donc quasi la mensualité, plus de loyer. Nous voulons définitivement passer de propriété à propriété.
Au niveau des revenus, à partir de l’année prochaine, nous devrions avoir environ 1,5 fois plus par mois que ce que nous payons actuellement en mensualité. Pourtant, il ne serait possible que temporairement d’assumer la double mensualité, c’est déjà une charge importante de sortir plus de 2000 par mois pour les mensualités.

Je n’ai aucune idée de comment cela se passe, vendre une propriété et en racheter une autre.
Existe-t-il aussi la possibilité de signer un contrat d’achat un an à l’avance ? C’est-à-dire trouver un acheteur pour la maison, mais dire que l’on ne vend qu’à "XY l’année prochaine" ? Je peux imaginer qu’il y aurait des intéressés, mais ce n’est pas courant, non ?
Comment font les autres / quels modèles existent-ils ?

Lu dans un autre fil et aussi vécu chez une collègue : vente maintenant et remise des clés des mois plus tard. Par conséquent, je suppose que le prix d'achat est bien sûr fixé maintenant, même si le vendeur a des coûts supplémentaires lors de la construction de la maison. Sinon, la procédure n'est pas inhabituelle.

Existe-t-il aussi la possibilité de conclure un contrat d'achat un an à l'avance ? Donc en quelque sorte trouver un acheteur pour la maison, mais dire que nous ne vendrons qu'à "XY l'année prochaine" ? Je peux imaginer qu'il y a des intéressés pour cela, mais ce n'est pas courant, n'est-ce pas ?

Totalement normal. Je l'ai fait moi-même 2 fois au cours des 10 dernières années. Ensuite, on vit simplement en tant que locataire pendant un certain temps.