Planification des coûts - rénovation complète de ferme / maison de campagne

Sur le sujet des pellets, je suis dans "l'équipe Kachelmann". Le bois appartient à la forêt et non pressé et brûlé. Il semble que l'époque où les pellets étaient pressés à partir des déchets de bois de l'industrie soit révolue. Aujourd'hui, il y a souvent du bois de première qualité roumain dans le réservoir.

Le chauffage mural pourrait définitivement être envisagé si la hauteur de la pièce ne permet pas de tampon pour un chauffage par le sol. Cela a l'avantage d'être également plus adapté en cas d'inondation, si je me souviens bien des reportages sur la vallée de l'Ahr. Je serais très inquiet de ne pas trouver de véritable spécialiste pour la rénovation et de devoir ensuite lutter contre les ponts thermiques.

Dans les nombreuses maisons très bien isolées d'aujourd'hui, on ne parvient plus à évacuer l'air chaud le soir. Dans les vieilles maisons, on peut encore beaucoup mieux refroidir en aérant. Là aussi, je ferais en effet dépendre la décision d'installer une climatisation de la maison. Si je cherchais à habiter un immeuble ancien, je chercherais probablement un hall d'usine aux murs en briques très épaisses ou un bâtiment de ferme.

As-tu visité l'usine principale d'Ökofen dans le Mühlviertel ?

Même dans les maisons bien isolées, on peut très bien aérer. Bien sûr, elles sont chauffées, ce qui se produit rapidement sans protection solaire, elles ne deviennent pas froides. Nous avons une maison très bien isolée, il n’est pas possible d’en faire plus, une climatisation ne figure pas sur notre liste de souhaits. De plus, il ne fait pas assez chaud. Peut-être que les aménagements extérieurs des nouvelles constructions ne devraient pas seulement se composer de [Doppelstabzaun] et de pelouse.

Au préalable : le fil de discussion m’est inconnu, j’ai tout lu…

Je dois ressortir ceci de l’oubli.

Et j’ai regardé ceci

Que diriez-vous de ceci : N° d’objet : 123869632#yI9nQL | ID Scout : 128836000

(Où les grenouilles ne laissent pas dormir ;))

Le terrain est sympa, mais sinon ce n’est bon qu’à démolir et reconstruire,

Cette phrase m’a un peu choqué / stupéfié. Et donc, aussi avec la phrase du premier post de septembre et les déclarations suivantes, je pense que tu n’as pas du tout conscience de ce que signifie « Altbau » (bâtiment ancien) ni de ce que cela signifie de vivre dans un bâtiment ancien rénové.

Ensuite, j’aimerais retrouver les commodités auxquelles je suis habituée ici,

Une vieille maison restera toujours un bâtiment ancien, même avec une rénovation coûteuse. Certes plus confortable, mais je ne pense pas (au vu de vos priorités et exigences) que cela vous « suffise ».

Est-ce réalisable ? L’estimation budgétaire serait d’environ 200-300k pour la remise en état avec des coûts d’achat aux alentours de 200-250k.

Le fait que les murs et le climat intérieur soient « meilleurs » dans un bâtiment ancien a été évoqué. Je dirais : différent. Car même avec des murs actuels et bien isolés, je qualifierais la vie dans notre zone de confort comme beaucoup plus confortable que dans des maisons anciennes où le climat se « régule » plus rapidement. Pour moi, certaines de tes/vos affirmations sur le sujet de la rénovation ou du bâti ancien ne concordent pas. Lorsqu’on lit que (même en plaisantant) rien ne fonctionne plus sans climatisation, on doit en conclure que le contrôle de la température dans la maison vous tient beaucoup à cœur. Or, on ne l’a pas dans un bâtiment ancien – une rénovation coûteuse plus de la haute technologie doivent être installées. Et tu as déjà lu : une rénovation coûte presque plus cher qu’une construction neuve avec un constructeur général – on met dans l’architecte une petite maison de week-end. Concernant les prix : il y a eu récemment un fil sur une rénovation de salle de bains qui devait coûter environ 39 000 ou plus. En fin de compte, ce n’est pas seulement la rénovation, mais aussi le confort et la vie dans un bâtiment ancien rénové qui est un compromis. Et je ne retrouve pas ça dans la mention de vos exigences. Néanmoins, la nouvelle situation reflète bien sûr de nouvelles possibilités que vous devriez saisir.

Oui, je dois admettre que nous n'avons absolument aucune idée de ce que c'est que de vivre dans un immeuble ancien rénové. Nous avons auparavant vécu de nombreuses années dans un immeuble de taille moyenne non rénové (environ 1990), ce n'était pas forcément génial, mais ce n'était pas non plus la fin du monde.

Je m'imagine actuellement (peut-être naïvement) pouvoir atteindre un tel climat intérieur neuf dans un vieux bâtiment, si je fais revenir la construction jusqu'à l'état brut, puis que j'installe une [Kontrollierte-Wohnraumlüftung], la climatisation, un chauffage au sol et un nouveau chauffage, comme largement énuméré ci-dessus.
Est-ce une illusion ?
La climatisation est d’ailleurs déjà décidée. Mon mari a aussi son mot à dire dans cette histoire, et le seul désir qu'il a très clairement exprimé est d’avoir une climatisation. C’était déjà le cas dans cette maison, et cela restera probablement ainsi dans la prochaine, vu la fréquence d’utilisation cette année.
Même si une autre maison serait mieux située / aurait un grand arbre pour faire de l’ombre ou autre, nous sommes certes pleins d’espoir quant à la prévention de la crise climatique, mais nous sommes aussi réalistes – nous dépasserons très probablement les 1,5 degrés, et dans les 10-20 prochaines années, des étés différents arriveront, bien différents de ceux que nous connaissons.