成本规划 - 旧农场/农舍的核心翻新

这不适用于楼主。她还住在自己的房子里。或许她可以先做过渡性融资。就是说先买X房子，翻修，搬过去，然后这两年（或者无论多久）还作为现在住的房子的增值来算进购买价格。当然需要有不错的收入，才能承担这样一个过渡期的双重贷款。

我清楚现在不是这种情况。但也确实有可能无法双重贷款，而必须先卖掉房子。我就是想指出这一点。

无论如何，关于光纤：我们也住在农村，这里很快就会铺设光纤。连村里整个古老的核心区域都参与其中。也就是说，数百年历史的木结构房屋将拥有最新的技术水平！

重要的是整个山谷直到IAD都是光纤。在IAD之前被转换为铜线的光纤，实际上技术还不如铜线。在IAD之后，那就可以随便是门铃线也无所谓了。

拆除费用取决于许多因素。
建筑垃圾的数量
污染物等级
在哪里处理

我们在2017年拆除了，花费了4.5万，如果是最差的污染物等级（这种情况在畜舍和战后修复中较常见），费用会超过10万。
谷仓、拖拉机车库、畜舍和住宅建筑。石棉既不特别昂贵，也不复杂。专业公司处理，完成。

翻新——我们很快放弃了。比新建更贵，而且妥协很多。
谷仓仅木结构，带石棉屋顶——改建为住宅不被批准，或者极其困难，因为离邻居太近了。10米高的建筑，改成住宅还不如做成木结构棚？
牛棚的门窗非常漂亮弧形，我确实看到过居住空间。饲料室应该拆除，以便有光进入。
旁边的猪圈高了一些。如果没有地暖或吊顶，房间高度是合适的。楼上仍然只有木结构。结构安全？木材应该用新墙代替。
拖拉机车库，地下室几乎在地面之上——想住在那里你得是哈比人。
此外，一切都很狭窄，房间像串珠一样排列。
所以放弃了。

住宅一半只是简单地把一些混凝土倒在地上完成，另一半有旧的拱形地下室，墙体是木桁架结构——粉刷层下有未知的损害，天花板下垂，木梁和稻草，屋顶是谷物储藏室。高到可以做住宅用，没光，没有电，没有水，木桁架，混凝土砖，费用
完整的室内装修，包括采暖/卫生/电力
+ 窗户
+ 屋顶
+ 节能措施
+ 建筑主体缺陷
+ 新的电话/电力/水管线

我很清楚现在不是这种情况。但确实存在不能同时进行双重融资，而是必须先出售的可能性。这是我想指出的。

我必须承认，我还没有一个具体的计划，事情该如何进行。
事实是，我们最近刚搬进了房子，所以现在几乎是在还贷款，而不再是租房了。我们明确希望从一个房产转到另一个房产。
从收入方面来看，明年起我们每月剩余的钱大约是现在还款额的1.5倍。尽管如此，撑得起双倍还款的时间也只是暂时的，每个月要支付两千多欧元的贷款还款确实是很大的压力。

关于如何操作，卖掉房产再买房，我一点头绪都没有。
有没有可能提前一年签购房合同？就是找到买家，但说我们“明年某个时间再卖”？我觉得可能会有人感兴趣，但这不常见吧？
别人都是怎么做的？有哪些模式？

在另一个帖子中看到，也在一位同事那里经历过：[Verkauf jetzt und Übergabe Monate später]。因此我认为，购买价格当然现在是固定的，即使在房屋建设过程中卖方产生额外费用。否则，这种做法并不罕见。

是否也有可能提前一年签订购房合同？就是说找到房子的买家，但我们说“明年某月某日”才卖？我可以想象会有人对此感兴趣，但这并不常见，对吧？

完全正常。我自己在过去十年里也做过两次。那时候就作为租户住一段时间。