Planificación de costos - renovación integral de granja / casa de campo

No se aplica a la OP. Ella todavía vive en su casa. Quizás pueda financiar interinamente. Es decir, comprar X, renovar, mudarse y aprovechar los 2 años (o los que sean) como aumento del precio de compra de la casa actual. Por supuesto, se necesita un buen ingreso para una financiación doble provisional.

Está claro para mí que actualmente no es el caso. Pero existe la posibilidad de que uno no pueda financiar doblemente, sino que primero tenga que vender. Y a eso quería señalar.

De todos modos, sobre la fibra óptica: nosotros también vivimos en una zona rural y pronto se instalará fibra óptica aquí. También participa todo el núcleo antiguo del pueblo. ¡Es decir, casas de entramado de madera de cientos de años estarán entonces a la última tecnología!

Es importante que todo el valle hasta el IAD tenga fibra óptica. La fibra óptica que se "convierte" a cobre antes del IAD es efectivamente una tecnología más lenta que el cobre. Detrás del IAD puede ser perfectamente cable de timbre, si quieren.

Los costos de demolición dependen de muchos factores.
Cantidad de escombros
Clase de contaminantes
Dónde se dispone

En 2017 demolimos por 45 k, si hubiéramos tenido la peor clase de contaminantes (aparece más a menudo en establos y renovaciones posguerra) habría sido más de 100 k
Granero, cochera de tractor, establo y edificio residencial. El asbesto no fue ni extremadamente caro ni complicado. Empresa especializada y listo.

Renovación - la descartamos muy rápido. Más caro que una construcción nueva y muchos compromisos.
Granero solo madera con techo de asbesto - la conversión en vivienda no fue autorizada o fue extremadamente difícil porque estaba muy cerca del vecino. Además, ¿qué se puede hacer mejor con un edificio de 10 m de altura, sino una caseta de madera?
Puerta y ventanas del establo de vacas muy bien curvadas, allí realmente vi un espacio habitable. La cámara de alimento tenía que eliminarse para que entrara luz.
El establo de cerdos a un lado estaría algo elevado. Sin calefacción por suelo radiante ni techos suspendidos la altura de la habitación habría estado bien. El piso de arriba solo madera otra vez. ¿Estática? La madera habría tenido que ser reemplazada por una pared nueva.
Cochera de tractor, sótano sobre la tierra - hay que ser un hobbit para poder vivir allí.
Además todo sería estrecho, por lo que las habitaciones estarían alineadas como perlas.
Así que no.

Casa 1/2 mitad simplemente echar un poco de hormigón sobre la tierra y listo, la otra mitad con sótano antiguo abovedado, estructura de entramado de madera - con daños desconocidos bajo el enlucido, techos caídos, troncos de madera y paja, el techo era almacén de cereales. Lo suficientemente alto para vivienda, sin luz, sin electricidad, sin agua, entramado de madera, ladrillos de hormigón, costos
reforma completa interior incluyendo calefacción/sanitarios/electricidad
+ ventanas
+ techo
+ medidas energéticas
+ defectos en la estructura
+ nuevas líneas de teléfono/electricidad/agua

Está claro para mí que actualmente no es el caso. Pero existe la posibilidad de que no se pueda financiar dos veces, sino que primero haya que vender. Y a eso quería hacer referencia.

Debo admitir que aún no tengo un plan concreto sobre cómo debería funcionar eso.
Lo cierto es que actualmente vivimos (desde hace poco) en la casa y, por así decirlo, estamos pagando cuotas, ya no alquiler. Definitivamente queremos pasar de una propiedad a otra propiedad.
En términos de ingresos, a partir del próximo año deberíamos tener aproximadamente 1,5 veces más mensualmente disponible que lo que actualmente pagamos de cuota. Sin embargo, sólo sería posible temporalmente afrontar el doble de cuota, ya que es una carga considerable pagar más de 2k al mes sólo en cuotas.

No tengo ni idea de cómo funciona eso, vender una propiedad y comprar otra.
¿Existe también la posibilidad de firmar un contrato de compra con un año de antelación? Es decir, básicamente encontrar un comprador para la casa, pero decir que vendemos hasta "XY el próximo año". Me imagino que podría haber interesados, pero eso no es habitual, ¿verdad?
¿Cómo lo hacen otros / qué modelos existen para esto?

Leído en otro hilo y también experimentado con una colega: Venta ahora y entrega meses después. Por lo tanto, asumo que el precio de compra es ahora fijo, incluso si durante la construcción de la casa el vendedor incurre en costos adicionales. De lo contrario, el procedimiento no es inusual.

¿Existe la posibilidad de firmar un contrato de compraventa con un año de antelación? Es decir, encontrar un comprador para la casa, pero decir que la venta será hasta "XY el próximo año". Me puedo imaginar que hay interesados para eso, pero no es común, ¿verdad?

Totalmente normal. Yo mismo lo he hecho 2 veces en los últimos 10 años. Entonces simplemente vives como inquilino durante un tiempo.