लागत योजना - रेस्टहॉफ / किसान घर का मूल नवीनीकरण

TE पर यह लागू नहीं होता। वह अभी भी अपने घर में रहती है। शायद वह बीच में वित्त पोषण कर सकती है। यानी X से खरीदना, सुधार करना, स्थानांतरित होना और 2 साल (या चाहे जितना हो) को अभी के आवासीय घर की मूल्य वृद्धि के रूप में लेना। ज़रूर एक अच्छी आय चाहिए, ऐसी बीच-बीच की दोहरी वित्त पोषण के लिए।

मुझे यह पता है कि वर्तमान में ऐसा नहीं है। लेकिन यह संभावना तो रहती है कि कोई दोहरी वित्त पोषण नहीं कर सकता, बल्कि पहले बेचना पड़ता है। और इसी पर मैं इशारा करना चाहता था।

वैसे भी, ग्लासफाइबर के बारे में: हम भी ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं और यहां जल्द ही ग्लासफाइबर बिछाया जाएगा। गाँव के पुराने हिस्से का पूरा इलाका भी इसमें शामिल है। मतलब सैकड़ों साल पुराने फाहकवर्क मकान तब तकनीक के नवीनतम स्तर पर होंगे!

यह महत्वपूर्ण है कि पूरे TAL तक IAD तक ग्लासफाइबर हो। ग्लासफाइबर, जो IAD से पहले तांबे में "अनुवादित" किया जाता है, वास्तव में तांबे की तुलना में धीमा तकनीक है। IAD के बाद तो मुझे कोई फर्क नहीं पड़ता, वहाँ तो घंटी की तार भी हो सकती है।

अधिग्रहण लागत कई कारकों पर निर्भर करती है।
निर्माण मलबे की मात्रा
दूषित पदार्थ वर्ग
कहां निपटाया जाता है

हमने 2017 में 45 हजार में ध्वस्त किया था, अगर हमारे पास सबसे खराब दूषित पदार्थ वर्ग होता (जो आमतौर पर अस्तबल और युद्धोत्तर पुनर्निर्माण में होता है) तो यह 100 हजार से अधिक होता।
खलिहान, ट्रैक्टर गैरेज, अस्तबल और आवासीय भवन। एस्बेस्टोस न तो बहुत महंगा था और न ही जटिल। विशेषज्ञ कंपनी और काम खत्म।

पुनर्निर्माण - हमने इसे जल्दी ही अस्वीकार कर दिया। नई निर्माण की तुलना में महंगा और कई समझौते।
खलिहान केवल लकड़ी का था जिसमें एस्बेस्टोस की छत थी - आवास के लिए विस्तार की अनुमति नहीं थी या अत्यंत कठिन था क्योंकि यह पड़ोसी के बहुत करीब था। इसके अलावा, 10 मीटर ऊंचे भवन से आप क्या बेहतर बना सकते हैं लकड़ी की दीवार?
गायों के अस्तबल के दरवाजे, खिड़कियां बहुत सुंदर घुमावदार थीं, वहां मुझे सचमुच आवास स्थान नजर आया। फीडिंग रूम को हटा दिया गया था ताकि रोशनी आ सके।
सुअर का अस्तबल बगल में थोड़ा ऊंचा होता। बिना फूटबोर्ड हीटिंग या टंगी हुई छत के, कमरा की ऊंचाई सही होती। ऊपर की मंजिल फिर केवल लकड़ी की थी। स्थिरता? लकड़ी को एक नई दीवार से बदला जाना था।
ट्रैक्टर गैरेज, तहखाना ऊपर से - वहां रहने के लिए आपको हॉबिट होना चाहिए।
इसके अलावा सब कुछ इतना संकरा था कि कमरे मोतियों की तरह एक के बाद एक जुड़े हुए होते।
इसलिए छोड़ दिया।

आवासीय घर के 1 हिस्से में बस थोड़ा कंक्रीट जमीन पर डाला, काम खत्म, 2 हिस्से को पुराने तंग गुप्त तहखाने के साथ नीवं दिया गया, दीवार संरचना फाखवर्क - प्लास्टर के नीचे अनजान नुकसान के साथ, छत धंस गई थी, लकड़ी की ठूंठ और तिनका, छत अनाज के भंडारण के लिए थी। रहने के लिए काफी ऊंचा, कोई रोशनी नहीं, कोई बिजली नहीं, कोई पानी नहीं, फाखवर्क, कंक्रीट ईंट, लागत
पूरी अंदरूनी सजावट सहित हीटिंग/सैनिटेशन/बिजली
+ खिड़कियां
+ छत
+ ऊर्जा सुधार उपाय
+ निर्माण सामग्री की कमी
+ नई टेलीफोन/बिजली/पानी की लाइनें

मुझे पता है कि यह वर्तमान में मामला नहीं है। लेकिन यह संभावना है कि आप दोहरी वित्तपोषण नहीं कर सकते, बल्कि पहले बेचना होगा। और मैं इसपर ध्यान दिलाना चाहता था।

मुझे स्वीकार करना होगा कि मेरे पास अभी इस प्रक्रिया के बारे में कोई ठोस योजना नहीं है कि यह कैसे चलेगा।
वास्तविकता यह है कि वर्तमान में हम (हाल ही में) घर में रह रहे हैं और लगभग किस्तें चुका रहे हैं, किराया नहीं दे रहे हैं। हम निश्चित रूप से संपत्ति से संपत्ति में जाना चाहते हैं।
आय के मामले में, अगले साल से हमारे पास लगभग वर्तमान में जो किस्त दे रहे हैं उसकी 1.5 गुना मासिक बचत होगी। फिर भी, दोहरी किस्तें अस्थायी रूप से ही संभालना संभव होगा, क्योंकि यह प्रति माह लगभग 2 हजार से ज्यादा की अच्छी वित्तीय जिम्मेदारी है।

ऐसा कैसे होता है, संपत्ति बेचने और फिर नई संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया, इसके बारे में मुझे बिल्कुल भी जानकारी नहीं है।
क्या यह संभव है कि एक खरीद अनुबंध 1 साल पहले किया जाए? मतलब घर के लिए खरीदार ढूंढना, पर कहना कि हम "XY अगले साल" तक बेचेंगे? मुझे लगता है कि इसके लिए इच्छुक होंगे, लेकिन यह आम बात नहीं है, है ना?
दूसरे लोग यह कैसे करते हैं / इसके क्या मॉडल होते हैं?

एक अन्य थ्रेड में पढ़ा और एक सहकर्मी के साथ भी अनुभव किया: अभी बेचो और मना डेटा के महीने बाद सौंपो। इसलिए मैं मानता हूं कि खरीद मूल्य अब निश्चित है, भले ही घर बनाने में विक्रेता को अतिरिक्त लागत हो। अन्यथा, यह तरीका आमतौर पर असामान्य नहीं है।

क्या यह भी संभव है कि एक बिक्री अनुबंध एक साल पहले ही किया जाए? यानी तकरीबन घर के लिए खरीदार ढूंढना, लेकिन कहना कि हम "अगले साल XY" तक बेचेंगे? मुझे लगता है कि इसके लिए इच्छुक लोग हो सकते हैं, लेकिन यह सामान्य नहीं है, है ना?

बिल्कुल सामान्य है। मैंने भी पिछले 10 वर्षों में 2 बार ऐसा किया है। फिर कुछ समय के लिए किराएदार के रूप में रहना पड़ता है।