Financement de la construction | La procédure est-elle bonne ? Votre avis et conseils

S'ils ont tous le temps, alors la somme ne pose pas de problème - nous sommes à 29 000 euros EL, qui ont également été considérés comme réalistes.

Je peux te donner des points clés de 2 connaissances qui construisent actuellement.

1. Maison mitoyenne de 188 m² de surface habitable, sous-sol et carport. Ventilation contrôlée, etc., tout compris pour 445 000 EURO. Ici, tous les coûts sont inclus, y compris les coûts annexes de construction et l’architecte.

2. Maison individuelle de 150 m² de surface habitable, sous-sol, garage préfabriqué et carport. Ventilation contrôlée, etc., 350 000 EURO sans revêtements de sol ni travaux de peinture.

Est-ce que 25 000 € en apport personnel sont réalistes, quand on a 2 électriciens, un maçon, un charpentier, un installateur de chauffage (eau) dans la famille ou les connaissances, et que soi-même on n’a pas deux mains gauche ?

Je prévois de terminer la maison en 2 ans, car je n’ai pas de contrainte de temps et je ne dois pas quitter le logement en location. Ainsi, je considère toujours le temps comme un avantage pour l’apport personnel. Mais une valeur réaliste à ce sujet est peut-être vague à dire, non ?
On ne sait jamais vraiment qui aidera finalement et qui sera vraiment là quand il faudra.

Si tout le monde a le temps, alors la somme ne pose pas de problème – nous en sommes à 29 000 euros d’apport personnel, que nous avons également jugés réalistes.

Je suis en principe du même avis que Lexmaul.
Mais en plus du point du temps dont tes aides auront besoin, tu devrais aussi réfléchir aux points suivants :
1. Ne sous-estime pas le travail que non seulement tes aides, mais aussi toi-même fourniriez sur le chantier. As-tu le temps, la force et la motivation pour cela ?
2. Si tu disposes de 2 ans pour la maison, c’est bien, mais garde en tête qu’il faudra aussi que tu puisses rembourser ton crédit (en plus du loyer) et payer les intérêts de mise à disposition pendant ce temps.

Non, je ne pense pas non plus - mais qui sait . Les Länder ne renoncent pas aux frais, ce sont toujours les communes - cela varie partout. Ici, c’est relativement raisonnable, quand on considère ce qu’on nous enlève et offre.

Je dois te contredire.
En Rhénanie-Palatinat, on paie les frais de garderie jusqu’à ce que l’enfant ait terminé sa 2ème année de vie. Ensuite, seuls les frais de nourriture s’appliquent - pas au niveau communal mais dans tout le Land.

Mais dans mon entourage, même avec deux enfants, personne n’a besoin de 1000 euros pour la nourriture - mes parents ont élevé 5 enfants, combien ont-ils bien pu payer à l’époque ?

Nous avons également des frais de subsistance d’env. 1000 euros (mordre la table :mad pour 2 adultes et 2 enfants (2 et 4 ans). Les bons mois, nous sommes à 800 - dans les mauvais, parfois jusqu’à 1400. Cependant, je le précise expressément comme frais de subsistance, car cela comprend tout, de la nourriture aux vêtements, couches, Amazon et autres. Seuls les coûts fixes ainsi que les coûts du véhicule (y compris le carburant) ne sont pas inclus.
Quand nous étions deux, nous étions autrefois à env. 300-400. Pourquoi les frais ont tant augmenté avec deux petits diables, je ne peux que le supposer (couches, renouvellement plus rapide des vêtements - nous, adultes, grandissons plus lentement hors des vêtements :rolleyes . Pourtant, je pourrais régulièrement mordre la table... - Ah oui, elle n’est plus là.

Je pensais que les 1000 euros ne concernaient que les aliments - le reste des affaires est bien sûr également en supplément chez nous !

Je partage en principe le même avis que Lexmaul.
Mais en plus du temps dont tes aides auront besoin, tu devrais aussi réfléchir aux points suivants :
1. Ne sous-estime pas le travail que non seulement tes aides, mais aussi toi-même fournirez sur le chantier. As-tu le temps, la force et la sérénité nécessaires ?
2. Si tu as 2 ans pour la maison, c’est bien, mais garde à l’esprit que tu devras aussi rembourser ton crédit (en plus du loyer) ainsi que les intérêts de mise à disposition pendant ce temps-là.

Concernant le point 1, je peux clairement dire OUI, j’en suis conscient et je le comprends à 100 %. Il est tout à fait compréhensible que plus on veut faire soi-même, plus ce temps ne soit pas plus facile, et plus ce sera une période difficile. Cela vaut aussi pour le temps passé avec la femme et éventuellement le premier enfant. Il est en effet vrai que chaque heure et minute investie soi-même représente aussi un euro éventuellement économisé. Bien sûr, sous l’angle que cela soit bien fait.
Pour le point 2, d’après ce que j’ai lu jusqu’à présent, il n’y a pas d’intérêts de mise à disposition pendant les 12 à 14 premiers mois selon le crédit bancaire. Comme dit, cela varie apparemment d’une banque à l’autre et il y a aussi des délais fixes du côté de la KFW, du Labo je ne sais pas, pendant lesquels tout doit être appelé. Mais pourtant, personne ne m’oblige à être prêt en 6 mois et à déménager. Je considère cela comme un grand avantage.




Dans mon calcul actuel, je n’avais mentionné que la nourriture et tout le reste séparément. Donc ici, 1000 € et peut-être un peu plus peuvent tout à fait être corrects.
Comme souvent, c’est sans doute une question de point de vue.


Pour nous, ce serait plutôt la deuxième option qui entrerait en ligne de compte, même si le sous-sol serait réalisé ou supprimé selon les possibilités financières.