Financement de la construction | La procédure est-elle bonne ? Votre avis et conseils

Sur le sujet des caves, il y a eu une grande discussion sur le forum. Peut-être y jeter un œil.

Notre sous-sol est calculé à près de 65 000 euros pour environ 90 m² - pas de "Weiße Wanne". Par contre, hauteur sous plafond de 2,40 m, chauffage au sol partiel et entièrement isolé.

30-40 000 EUR pourraient être juste...

Il y a eu une grande discussion dans le forum à propos du sous-sol. Peut-être y jeter un coup d'œil.

Tu as peut-être le fil de discussion sous la main ?

Notre sous-sol est calculé à près de 65 000 euros pour environ 90 m² - pas de cuve blanche. Par contre, hauteur de plafond de 2,40 m, chauffage au sol partiel et entièrement isolé.

30-40 kEUR pourraient être justes...

Je suis parti de la différence entre la variante dalle de fondation et dalle avec sous-sol. Vu sous cet angle, on dit en général que le prix au m² pour le sous-sol est le plus bas, environ 200-400 euros par m² dans toute la maison, et qu'avec un faible surcoût en capital, on augmente la surface au sol d’un tiers. Si on considère que la pièce technique pourrait aussi être déplacée au sous-sol, on économiserait déjà quelque chose en haut, ou on pourrait planifier plus petit.

Pour moi, il s'agissait surtout d’une éventuelle économie de coûts énorme en regard d’un éventuel avantage.

Selon la taille du terrain, je conseillerais éventuellement un grand garage ou un grand carport. Les deux existent avec des espaces de rangement en différentes variantes et les coûts sont modérés.
Installer le chauffage dans la buanderie ou, comme certains chez nous dans le nouveau lotissement, sous le toit... il y a beaucoup de possibilités.

Pour nous, la « version baignoire » était par exemple trop chère. Nous construisons un très grand carport avec un espace de rangement et, comme remise pour les bazars, un garage en madriers. Dans le jardin, une cabane de jardin pour les trucs qu’on ne veut pas toujours transporter de A (garage) à B (jardin).
Notre terrain permet ces emplacements, il reste encore suffisamment de jardin.

Tout dépend du portefeuille, des caractéristiques du terrain et des goûts personnels.

Voici mes expériences de la construction de maison en 2014 :

Coûts par m² : Chez nous, c'était BIEN moins de 2000 euros, si l'on prend en compte les seuls coûts de construction incluant la planification (environ 1500 euros). Nous avons construit en masse selon la norme KfW70. Cependant, bien que nous ayons seulement des produits de bonne marque (Villeroy & Boch, portes de ferme haut de gamme, fenêtres anti-effraction, etc.), nous n'avons pas investi dans des luxes extravagants. Il est certainement aussi très variable selon la région (nous avons construit à Niederrhein (NRW)).

Sous-sol : Nous y avons renoncé. On nous a aussi parlé d'environ 40 000 euros, et franchement - pourquoi faire ? Nous avons un énorme garage, une maison de jardin, un carport - cela suffit. Nous n'avons pas besoin de stocker 3000 litres de fuel ou de charbon, ni d'une pièce pour une cuisine désaffectée que nous ne voulons pas jeter. Mais c'est bien sûr aussi une question de philosophie - et si l'argent n'avait pas d'importance, nous en aurions probablement pris un. Mais pour nous, le rapport qualité-prix était complètement inapproprié.

Intérêts : Comme cela transparaissait déjà chez les intervenants précédents - celui qui donne ici des prévisions sûres est soit un bluffeur, soit il a vraiment la compréhension qui pourrait probablement le rendre millionnaire... Je pense qu'on devrait aborder calmement les plans privés, ne pas se laisser entraîner et, une fois tout en place, voir simplement ce que le marché propose.

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