Financement de la construction | La procédure est-elle bonne ? Votre avis et conseils

En ce qui concerne le temps et les intérêts qui s'accumulent lorsque l'on ne fait pas appel au prêt, dans la plupart des cas que j'ai lus environ 12-14 mois, c'est aussi un sujet. Pour la KFW, par exemple, le prêt, lorsqu'il est existant, est versé en une seule fois via KFW et non par tranches comme c'est peut-être le cas des prêts purement bancaires.

Notre KfW (énergie efficace) nous a été versé en 4 ou 5 échéances. Selon la facture (soumise) encourue, les sommes étaient versées jusqu'à ce que les 50' soient consommés.

Je considère la construction sèche comme faisable.

Je suppose que tu veux dire construction sèche.
Tout dépend des travaux à effectuer.
On peut par exemple habiller son plafond à l’étage avec des panneaux. Cela peut être fait soi-même. C’est différent si l’on veut habiller le plafond avec des plaques de plâtre. Ces plaques mesurent (estimé) 2,50 m x 1,00 m x épaisseur (il se peut qu’il existe d’autres dimensions). Même si le plâtre est léger, chaque plaque devient lourde et difficile à manier à cette taille. Nous étions deux pour la pose (étage complet). Soulever la plaque au-dessus de la tête puis la visser - cela n’aurait jamais fonctionné. Même les artisans travaillaient à trois - en tant que professionnels.
Petit obstacle : imagine comment tu pourrais réaliser un tel travail dans l’escalier = trou d’escalier avec une hauteur de 5-6 m (échafaudage d’intérieur). On commence à se sentir mal à l’aise même pour les travaux de peinture.

Souvent, on pense pour la construction sèche plutôt à l’isolation du grenier ou au coffrage de conduites. Nous n’avions que la possibilité de prendre la totalité du corps de métier ou de l’exclure entièrement.

Oui désolé, je voulais dire cloison sèche. Avec un palan pour cela, cela semble cependant un peu plus facile. Comme je l’ai dit, je peux certainement compter sur la technique des connaissances en raison de bonnes amitiés, car elles sont relativement bien équipées en raison de leur indépendance et nous nous aidons toujours mutuellement.

Si la connaissance est un travailleur indépendant mais doit justement accomplir une mission lucrative mais très urgente et a besoin de son propre matériel, toi et tes aides êtes peut-être en vacances, mais vous vous retrouvez sans spécialiste et sans matériel. Et la semaine suivante, l’entreprise successeur est déjà planifiée.

Notre KfW (énergie efficace) nous avait été versé en 4 ou 5 tranches. Selon la facture (soumise) présentée, le paiement était effectué jusqu'à épuisement des 50´.

Je suppose que tu parles de la construction sèche.
Tout dépend du type de travaux à réaliser.
Par exemple, on peut habiller son plafond à l’étage avec des panneaux. Cela peut être fait soi-même. C’est différent si on veut habiller le plafond avec des plaques de plâtre. Ces plaques mesurent (à peu près) 2,50 m x 1,00 m x épaisseur (il se peut aussi qu’il y ait d’autres dimensions). Même si le plâtre est léger - avec ces dimensions, chaque plaque devient lourde et encombrante. Nous étions deux pour le montage (étage complet). Soulever la plaque au-dessus de la tête puis la visser - cela n’aurait jamais fonctionné. Même les artisans travaillaient à trois - en tant que professionnels.
Petite difficulté : imagine comment tu veux réaliser un tel travail dans un escalier = trémie d’escalier d’une hauteur de 5-6 m (échelle de chantier). Cela change même la perception lors des travaux de peinture.

Souvent, on pense à la construction sèche plutôt pour l’isolation des combles ou pour habiller des tuyaux. Nous n’avions eu que la possibilité d’enlever ou d’intégrer entièrement le corps de métier.

Oui, il existe des plaques en différentes tailles, types ainsi qu’en différentes épaisseurs et surtout pour les pièces humides comme la salle de bain aussi imprégnées. Mais comme tu le dis, les travaux au-dessus de la tête ne sont vraiment pas simples. Par exemple, pour la maison, nous avions construit une sorte de plateforme élévatrice qui permet de pousser les plaques contre le plafond. C’est en fait juste un petit chariot roulant avec un levier qui a en haut une prise carrée que l’on peut pomper vers le haut. Ainsi, la plaque est toujours exactement à la bonne position sans avoir besoin, en langage familier, de cinq personnes. Bien sûr, comme tu l’as écrit, dans un escalier, c’est une autre paire de manches.

Comme je l’ai écrit, je suis encore actuellement plutôt orienté vers la construction pierre par pierre que vers une construction préfabriquée, mais cela restera finalement aussi une question de coûts une fois les premières offres établies.

Si le proche est indépendant mais doit justement réaliser une commande lucrative mais urgente et a besoin de son matériel, tu as peut-être tes aides et toi en vacances à ce moment-là, mais tu te retrouves sans professionnel et sans technique.
Et la semaine suivante, le corps de métier suivant est déjà programmé.

Oui, je l’avais déjà mentionné à la page 16. Il faut pouvoir compter sur tout le monde et que chacun ait du temps quand on a besoin de lui. En fait, c’est presque jamais possible. C’est aussi difficile d’estimer le travail en propre.

Je te donne raison, cela peut bien sûr arriver. Nous gérons cela de manière informelle, beaucoup est faisable lorsque l’environnement est bien organisé, mais tout a bien sûr ses limites.

Nous avions par exemple construit une sorte de plateforme élévatrice à la maison, avec laquelle on peut plaquer les plaques au plafond. C’est en fait juste un petit chariot roulant avec un levier, qui a en haut une fixation carrée et qu’on peut pomper vers le haut. Ainsi, la plaque est toujours exactement à la bonne position sans avoir besoin, pour ainsi dire, de 5 personnes.

Méthode intéressante. Il doit quand même s’agir d’un bras robuste, pouvant être déployé jusqu’à environ 2,50 m de hauteur de plafond. Quel poids fait la « plateforme élévatrice » ? Vous devez d’abord la monter via l’échelle de chantier.

Comme je l’ai écrit, je suis encore actuellement plutôt porté à imaginer mieux la construction pierre par pierre qu’une construction préfabriquée, mais cela restera finalement aussi une question de coût quand les premières offres seront faites.

Les plaques en plaques de plâtre (ou panneaux) s’appliqueront probablement aussi à la construction pierre par pierre. Il s’agit ici du plafond de l’étage supérieur - il est généralement composé des poutres en bois, de la couche d’isolation posée entre, ainsi que d’un lattage fixé en dessous. (exprimé de façon non technique) Ce lattage, on ne veut pas le voir. Donc on le recouvre.

En général, je précise encore ceci : je ne suis pas artisan. C’est pourquoi je souligne ici seulement quelques points qui nous sont apparus afin que d’autres (vous) puissent y penser suffisamment tôt. Par exemple, au début nous avions dit avec conviction - nous ferons nous-mêmes la construction sèche. Aujourd’hui, je suis bien content que nous ne l’ayons pas fait.