建筑融资 | 过程好吗？你们的意见和建议

如果他们都有时间，那么总额就不是问题——我们有29,000欧元的EL，这也被认为是现实的。

我可以给你提供两个目前正在建房的熟人的一些要点。

1. 双拼别墅，居住面积188平方米，有地下室和车棚。配备受控居住通风系统等，全部费用为445,000欧元。这里包括所有费用，也包括建筑附加费用和建筑师费用。

2. 独栋别墅，居住面积150平方米，有地下室，配备成品车库和车棚。配备受控居住通风系统等，价格为350,000欧元，不包括地面铺装和油漆工程。

如果家里或熟人中有2个电工、泥瓦匠、木匠和暖气（水）安装工，而你自己也不是两只左手，那么作为自施工的25,000欧元是否现实？

我打算在两年内完成房子，因为我没有时间压力，也不需要搬出租的房子。因此，我总是把时间看作是自施工的优势。只是关于这个现实数值，也许更倾向于说是模糊的，对吧？
毕竟你也不知道最终谁会帮忙，关键时刻谁真的会在场。

如果他们都有时间，那么这个数额没问题——我们的自施工费用是29,000欧元，也被认为是现实的。

我基本上也同意Lexmaul的看法。
但是，除了时间这个你的帮手需要的因素外，你还应该考虑以下几点：
1. 不要低估不仅是你的帮手，还有你自己在建筑中所付出的劳动。你有时间、有精力和心情吗？
2. 如果你有两年时间建房子，那很好，但要记住，在这段时间里，你还必须支付贷款（除了房租）和准备金利息。

不，我也不太相信——但谁知道呢。联邦州不会放弃收费，始终是地方政府——这在各地都不同。考虑到他们为你承担和提供的服务，这里相对来说还算人性化。

我必须反驳你。
在莱茵兰-普法尔茨，直到孩子满2岁之前，幼儿园收费都是需要支付的。之后只需要支付餐费——不是地方政府负责，而是整个联邦州统一负责。

但我身边没有哪个有两个孩子的家庭每月买食品花费一千欧——我父母养育了5个孩子，他们当年到底付了多少呢？

我们生活费用也大约是1000欧元（咬桌板 :mad 两个成年人和两个孩子（2岁和4岁）。好月份大约800，坏月份最高可达1400。然而我特别称之为生活费用，因为其中包括食品、衣物、尿布、亚马逊购物等各种开销。固定开销及汽车费用（含油费）不包括在内。
当我们俩人还在一起时，生活费大约是300到400欧元。我只能猜测为什么两个小屁孩让开销这么猛增（尿布、衣物更换更频繁——而我们成年人换衣服倒是慢得多 :rolleyes）。话说回来，我经常想咬桌板……哦，那桌子已经不在了。

我以为这1000欧元只是用在食品上——其他杂项我们当然也额外支付！

我原则上和Lexmaul的看法一样。
但除了你帮工们所需的时间这一点外，你还应该考虑以下几点：
1. 不要低估不仅你的帮工们，而且你自己在施工中投入的工作。你有时间、精力和心情来做吗？
2. 如果你有两年的时间建房，那很好，但请记住，在这段时间里你还必须支付贷款（除了房租）和准备利息。

关于第一点，我只能明确地说是的，我意识到了这一点并且百分之百理解。越想自己动手，时间就越不容易，这很正常，而且过程也会越艰难。还有和妻子以及可能的第一个孩子相处的时间。这毕竟是这样，每花一小时、一分钟，实际上也是节省了一欧元。当然，前提是要做好这件事。
关于第二点，根据我到目前为止所读到的信息，银行贷款在前12到14个月，根据不同贷款，通常没有准备利息。正如所说，这个情况因银行而异，而且KFW、Labo我不太清楚，也有规定的时间段，必须在此期间内提取贷款资金。但无论如何，没有人强制我必须在6个月内完工并搬进去，我认为这是一个很大的优势。




我当前的预算中只列出了食品和其他单项。这样的话，一千欧元甚至更多是合理的。
这通常是一个看法的问题。


对我们来说，如果考虑第二种情况，地下室将视财务状况而定，可能会建造或省略。