Courtier pour propriétaires - utilité / avantages ?

Il n’est déjà pas clair qui est le donneur d’ordre auprès de l’agent immobilier. Car il se trouve entre les parties. L’acheteur accepte une offre de médiation de l’agent, il utilise donc ses services.

Eh bien, c’est déjà très juridique. Le premier contact avec l’agent immobilier vient toujours du vendeur. En tant qu’acheteur, si j’avais le choix, je ne souhaiterais pas du tout faire appel aux services de l’agent, car la valeur ajoutée pour moi se limite à quelques euros – la visibilité via les portails immobiliers et un exposé plus ou moins détaillé.
Le vendeur gagne ici, car il peut obtenir plusieurs milliers à plusieurs dizaines de milliers d’euros de plus, sans, pour ainsi dire, lever le petit doigt.

Du simple bon sens, c’est donc toujours le vendeur qui mandate l’agent immobilier.

Skrupel, zumindest die vollen 6% verlangen

Nous construisons maintenant nous-mêmes et c'est pourquoi le produit de la vente sert de capital propre. Et cela n'a rien à voir avec des scrupules. Nous n'avons rien à donner gratuitement et ne recevons rien en cadeau. Et aucun acheteur n'est obligé. Soit il achète, soit il laisse tomber.

Premièrement : ce ne sont pas seulement les vendeurs qui mandatent l’agent immobilier. Les acheteurs aussi disent : Je veux ceci ou cela, cherche-moi quelque chose. Deuxièmement : si tous les vendeurs étaient compétents en immobilier, connaissaient la situation du marché et les prix payés, ce serait difficile pour les agents immobiliers. Mais ce n’est pas le cas. C’est pourquoi beaucoup d’acheteurs préfèrent souvent « [ohne] », car ils comptent ainsi pouvoir faire une bonne affaire.
Je ne veux pas défendre tous les agents immobiliers, il y en a aussi de très mauvais, à qui on ferait mieux de ne rien acheter. Mais les sérieux, on les connaît en général dans sa région.
Karsten

Nous construisons nous-mêmes maintenant et c’est pourquoi le produit de la vente sert de notre capital propre. Et cela n’a rien à voir avec des scrupules. Nous n’avons rien à donner gratuitement et ne recevons rien en cadeau. Et aucun acheteur n’est forcé. Soit il achète, soit il s’abstient.

Je suis tout à fait d’accord avec toi sur le prix de vente maximal. Cependant, la commission de l’agent immobilier ne fait pas partie du produit de la vente !

Bien sûr, à chacun son avis. Personnellement, je trouve cette manière de penser dommage, mais peut-être suis-je aussi simplement encore trop jeune et idéaliste. Je suis curieux de voir quelle sera la situation quand je devrai vendre un jour.

La commission de l'agent immobilier ne fait pas partie du produit de la vente !

Tu as raison. Mais je suis convaincu que nous n'avions pas vendu à ce prix à ce moment-là. Par conséquent, nos fonds propres pour le nouveau projet ne seraient pas ce qu'ils sont maintenant. Et cela sans avoir travaillé pour cela.
En résumé, nous avons plus de fonds propres sans travail. Le fait que l'acheteur doive payer la commission m'est égal. Je ne veux pas paraître arrogant, mais nous n'avons tout simplement rien à donner.
Cordialement

Le premier contact avec l'agent immobilier vient toujours du vendeur. En tant qu'acheteur, si j'avais le choix, je ne voudrais absolument pas faire appel aux services de l'agent immobilier, car la valeur ajoutée pour moi se situe seulement à quelques euros -

J'ai déjà fait appel à des agents immobiliers lors de la recherche d'un appartement. Surtout quand je déménageais dans une nouvelle ville et que je n'avais pas le temps de chercher un logement.

Cependant, je trouve logique et juridiquement très clair qui mandate l'agent et quand. Pour les locations, c'est pareil...