Corredor para propietarios - ¿beneficios / ventajas?

Quién es el que encarga al agente inmobiliario ya es algo incierto. Porque él está entre las partes. El comprador acepta una oferta de intermediación del agente inmobiliario, por lo que utiliza sus servicios.

Bueno, eso ya es muy visto desde el punto de vista jurídico. El primer contacto con el agente inmobiliario siempre viene del vendedor. Yo, como comprador, si tuviera la opción, no querría hacer uso de ningún servicio del agente inmobiliario, porque el valor añadido para mí es solo de unos pocos euros: atención a través de portales inmobiliarios y un dossier más o menos detallado. Aquí gana el vendedor, porque puede conseguir varios miles hasta decenas de miles de euros más, sin necesidad, dicho exageradamente, de mover ni un dedo. Desde el sentido común, por lo tanto, siempre es el vendedor quien encarga al agente inmobiliario.

Skrupel, zumindest die vollen 6% verlangen

Ahora construimos nosotros mismos y por eso el ingreso de la venta sirve como nuestro capital propio. Y eso no tiene nada que ver con escrúpulos. No tenemos nada que regalar y tampoco recibimos nada regalado. Y ningún comprador está obligado. O compra o no lo hace.

Primero: No solo los vendedores son los que contratan al agente inmobiliario. También los compradores dicen: Quiero esto y esto, búscame algo. Segundo: Si todos los vendedores estuvieran bien informados sobre el sector inmobiliario, la situación del mercado y los precios pagados, sería difícil para los agentes inmobiliarios. Pero no es así. por eso muchos compradores prefieren hacerlo "sin", porque confían en poder hacer una buena compra. No quiero defender a todos los agentes inmobiliarios, entre ellos hay algunos personajes bastante problemáticos, a quienes es mejor no comprarles nada. pero a los serios los suele conocer uno en su región. Karsten

Ahora nosotros mismos estamos construyendo y por lo tanto el beneficio de la venta sirve como nuestro capital propio. Y esto no tiene nada que ver con escrúpulos. No tenemos para regalar y tampoco recibimos nada de gratis. Y ningún comprador es obligado. O compra o lo deja.

Estoy completamente de acuerdo contigo en el precio de venta máximo. ¡Pero la comisión del agente no pertenece al beneficio!

Claro, cada quien con lo suyo. Personalmente me parece una pena este modo de pensar, pero tal vez soy demasiado joven e idealista. Tengo curiosidad por ver cómo será la situación cuando alguna vez tenga que vender.

¡La comisión del agente no forma parte de los ingresos!

Tienes razón. Pero estoy convencido de que no habíamos vendido a ese precio en ese momento. Por lo tanto, nuestro capital propio para el nuevo proyecto no sería como es ahora. Y eso sin haber trabajado para ello.
Conclusión: tenemos más capital propio sin trabajar. Me da igual que el comprador tenga que pagar la comisión. No quiero sonar arrogante, pero simplemente no tenemos nada que regalar.
Saludos

El primer contacto con el agente siempre proviene del vendedor. Como comprador, si tuviera la opción, no querría utilizar ningún servicio del agente, ya que el valor añadido para mí es solo de unos pocos euros -

Ya he contratado agentes inmobiliarios en la búsqueda de apartamento. Sobre todo cuando me mudé a una nueva ciudad y no tenía tiempo para buscar un piso.

Sin embargo, me parece lógico y jurídicamente muy claro quién y cuándo contrata al agente. Esto también ocurre con los alquileres...