Courtier pour propriétaires - utilité / avantages ?

Alors, nous avons vendu avec un agent immobilier dans la région de Brême. Je considère que sa commission (20.000€) n’est pas proportionnée, mais je pense aussi que nous n’aurions pas obtenu nous-mêmes le prix de vente. Ma femme et moi étions environ 35.000€ en dessous du prix de vente dans notre estimation de ce que nous pourrions obtenir. De plus, la maison a été vendue en quelques semaines grâce à une bonne mise en marché. C’était/est aussi une bonne situation de marché. Nous n’avons eu aucun travail à faire, mais nous avions aussi un bon agent immobilier sérieux. Et finalement, c’est l’acheteur qui compte. Je referais cela de la même manière.

C'est vraiment une chose agréable pour le vendeur. Cependant, j'ai pitié de l'acheteur qui a maintenant payé 55 000 € de plus, payé plus d'impôts et en plus bénéficie d'un taux d'intérêt plus élevé à cause des frais d'agence. Heureusement, je n'ai pas eu à payer de commission, et dans ma situation actuelle, j'aurais aussi des scrupules à demander la totalité des 6%. Je suis tout simplement plus du côté de l'acheteur.

Si quelqu'un est prêt à payer le prix, alors c'était un prix conforme au marché, et personne n'a à avoir pitié de quelqu'un.

Salut, je trouve que les frais de l’agent immobilier devraient être payés par celui qui le mandate ! Automatiquement, le rapport qualité-prix se relativiserait. Car si c’est le vendeur qui doit payer, il y réfléchira davantage et s’en chargera peut-être lui-même. Cela signifie que les agents immobiliers devraient ajuster leurs tarifs de manière à pouvoir encore exercer leur activité. Et en général, pourquoi cela est-il toujours calculé en pourcentage ? Ce n’est pas parce que la maison est plus chère que l’agent immobilier a forcément mieux travaillé.

Entièrement d'accord ! Surtout, le marché se viderait et tous les [schwarzen Schafe] seraient enfin triés.

Qui est le donneur d’ordre chez l’agent immobilier est déjà incertain. Car il se trouve entre les parties. L’acheteur accepte une offre de médiation de l’agent, il utilise donc ses services. Comme chaque acheteur veut négocier, une répartition, par exemple de la commission au lieu d’une réduction du prix d’achat, est une possibilité.