स्वामियों के लिए दलाल - लाभ / फायदे?

किसी एजेंट के पास कौन ऑर्डर देता है, यह पहले से ही स्पष्ट नहीं है। क्योंकि वह पार्टियों के बीच होता है। खरीदार एजेंट के Vermittlungsangebot (मध्यस्थता प्रस्ताव) पर जाता है, इसलिए वह उसकी सेवाओं का उपयोग करता है।

खैर, यह पूरी तरह से कानूनी दृष्टिकोण से है। एजेंट से पहला संपर्क हमेशा विक्रेता से आता है। अगर मेरे पास विकल्प होता तो मैं खरीदार के रूप में एजेंट की कोई सेवा लेना नहीं चाहता था, क्योंकि मेरे लिए अतिरिक्त मूल्य केवल कुछ यूरो तक सीमित है - रियल एस्टेट पोर्टलों पर ध्यान आकर्षित करना और एक ज्यादा या कम विस्तृत एक्सपोज़े। विक्रेता यहाँ जीतता है, क्योंकि वह बिना ज्यादा मेहनत किए कुछ हजार से कई हजार यूरो अधिक कमा सकता है। स्वस्थ बुद्धि से देखा जाए तो हमेशा एजेंट को ऑर्डर विक्रेता ही देता है।

स्क्रुपेल, कम से कम पूरे 6% मांगो

हम अब खुद निर्माण कर रहे हैं और इसलिए बिक्री से प्राप्त आय हमारा अपना पूंजी है। और इसका स्क्रुपेल से कोई लेना-देना नहीं है। हम कुछ भी मुफ्त में देने वाले नहीं हैं और हमें भी कुछ मुफ्त में नहीं मिलता। और कोई भी खरीदार मजबूर नहीं किया जाता है। या तो वह खरीदेगा या छोड़ देगा।

पहला: केवल विक्रेता ही एजेंट को नियुक्त नहीं करते हैं। खरीदार भी कहते हैं: मुझे यह और वह चाहिए, मेरे लिए कुछ ढूंढो। दूसरा: अगर सभी विक्रेता रियल एस्टेट में माहिर होते, बाजार की स्थिति और दी गई कीमतें जानते होते, तो एजेंटों के लिए मुश्किल होती। लेकिन ऐसा नहीं है। इसलिए कई खरीदार "बिना" एजेंट के करना पसंद करते हैं, क्योंकि वे भरोसा करते हैं कि तब वे एक अच्छा सौदा कर पाएंगे। मैं सभी एजेंटों की रक्षा नहीं करना चाहता, उनमें कुछ बहुत ही खराब व्यक्ति भी होते हैं, जिनसे बेहतर है कुछ भी न खरीदना। लेकिन वे गंभीर एजेंट जिन्हें आप अपने क्षेत्र में जानते हैं। कार्स्टेन

हम अब खुद ही निर्माण कर रहे हैं और इसलिए बिक्री से प्राप्त राशि हमारी अपनी पूंजी के रूप में काम करती है। और इसका शर्मिंदगी से कोई लेना देना नहीं है। हम कुछ मुफ्त में नहीं दे रहे हैं और हमें भी कुछ मुफ्त में नहीं मिलता। और कोई भी खरीदार मजबूर नहीं किया जाता। या तो वह खरीदेगा या छोड़ेगा।

अधिकतम बिक्री मूल्य पर मैं पूरी तरह तुम्हारे साथ सहमत हूं। लेकिन दलाल की फीस बिक्री राशि में शामिल नहीं होती!

बिल्कुल, हर किसी का अपना तरीका है। व्यक्तिगत रूप से मुझे यह सोच निराशाजनक लगती है, लेकिन शायद मैं अभी भी बहुत युवा और आदर्शवादी हूं। मैं उत्सुक हूं कि जब मुझे कभी बेचना पड़ेगा तो स्थिति कैसी होगी।

द माकलरगेब्यूर गेहört अबेर निच्ट zum Erlös!

तुम सही कह रहे हो। लेकिन मेरा विश्वास है कि हमने उस समय उस कीमत पर बिक्री नहीं की थी। इसलिए हमारा स्वामित्व पूंजी नए परियोजना के लिए जैसा अभी है वैसा नहीं होता। और वह बिना काम किए।
निष्कर्ष यह है कि हमारे पास बिना काम किए अधिक स्वामित्व पूंजी है। खरीदार को कमीशन देना होगा यह मुझे कोई फर्क नहीं पड़ता। ऐसा घमंडी लगाने के लिए नहीं कह रहा हूँ लेकिन हमारे पास देने के लिए कुछ नहीं है।
शुभकामनाएँ

पहला संपर्क दिहानकर्ता (Makler) से हमेशा विक्रेता की ओर से आता है। यदि मेरे पास विकल्प होता, तो मैं खरीदार के रूप में दिहानकर्ता की कोई सेवा बिल्कुल नहीं लेना चाहता, क्योंकि मेरे लिए अतिरिक्त लाभ केवल कुछ यूरो का है -

मैंने फ्लैट खोजने के दौरान दिहानकर्ताओं को काम पर रखा है। खासकर जब मैं किसी नई शहर में गया था और फ्लैट खोजने के लिए समय नहीं था।

हालांकि, मुझे यह तर्कसंगत और कानूनी रूप से काफी स्पष्ट लगता है कि कब और कौन दिहानकर्ता को काम पर रखता है। किराए पर लेने में भी ऐसा ही होता है...