Principiante en ahorro con preguntas sobre la plausibilidad del plan "aproximado"

  • Erstellt am 27.12.2015 15:23:07

Mattheu

27.12.2015 15:23:07
  • #1
¡Un agradable "Moin" desde Hamburgo!

Soy Mattheu y estoy completamente al comienzo de un viaje de investigación que probablemente será muy largo y que espero que algún día me lleve a la meta.

Mi objetivo es tener una casa con una carga mensual máxima de EUR 1500,- (incluyendo intereses, amortización, costos adicionales, reservas). El plazo no me importa "relativamente". (De todas formas, serán al menos 30 años)

Situación inicial:
Bueno, tengo 35 años y mi pareja está a principios de los 30.
Llevamos tiempo con el deseo de comprarnos una casa propia. Sin embargo, hasta hace unos meses no teníamos en absoluto los medios para ahorrar algo.
Ahora, después de haber pagado todo y poder empezar a ahorrar de nuevo, no sabemos exactamente qué objetivo realista deberíamos fijarnos.

******************
Aquí los datos principales:

Ingreso neto anual mío: xx.000,- (+ bonificación neta de x.000-x.000,-, que nunca tengo en cuenta)
Ingreso neto ella: xx.600,- (+ aguinaldo, nocturnidad y paga de vacaciones que no queremos contabilizar aquí)

Capital propio disponible: xx.000,- (cuenta de ahorro a la vista)

Ahorro anual total: xx.600,- EUR
********************

Nuestro "plan" actual es aguantar 2 años más en el piso. (Porque entonces esperamos que llegue un hijo).
En estos 2 años ahorraremos EUR xx.200,- más.
Si sumamos nuestro capital propio actual, llegamos a un capital propio de EUR xx.200,-.

Las casas que nos gustan están entre EUR 350.000,- y 400.000,-.
Además, hay costos para notaría, impuesto sobre transmisiones patrimoniales, registro de la propiedad, cocina, mobiliario, jardín, etc... Por lo tanto, probablemente el monto total será de EUR 470.000,-.

He leído repetidamente que se debería tener un capital propio de al menos 20%-40%.
"Actualmente" solo tengo un 13%.

¿Supongo bien que nuestro proyecto, basándonos en los datos mencionados, no cuadra realmente?
(Bueno, en realidad lo veo yo mismo... Pero de alguna manera tengo la esperanza de que un "externo" me dé un consejo que aún pueda salvarme...)

Me alegraría mucho recibir algunos consejos.
Muchas gracias y saludos cordiales
Mattheu
 

Legurit

27.12.2015 15:41:48
  • #2
Entonces, con 5 T€ netos - y si mantenéis vuestras ambiciones de ahorro - no lo veo tan crítico. Quizás incluso apuntaría a ahorrar 30 T€ al año - todavía quedarían 2400 netos para vivir al mes. Entonces tendríais alrededor de 80 T€ de capital propio. Deberíais planificar bien la [Elternzeit] y entonces puede funcionar bien.
 

Mattheu

27.12.2015 16:22:53
  • #3


Estoy comparando mis gastos calculados (tabla Excel) con los gastos reales (banca en línea). A ver qué resulta.

Aquí una pequeña lista de los costos actuales:

Alquiler: x85EUR (caliente, incluye seguro de hogar, Internet, etc.).
"Dinero para el hogar": x00EUR
Auto: 400EUR (incluye gasolina, seguro, impuestos, amortización)
Seguros: 100EUR
-------------------
Total: x.185,-EURO

Luego vienen algunos caprichos aquí y allá, que creo que uno siempre necesita de vez en cuando, ya que uno debe/puede/quiere disfrutar su vida (incluso mientras ahorra).
Si estos caprichos deberían costar alrededor de 1100EUR al mes, eso es otra historia!!!

Voy a revisar y ver qué queda realmente...
 

Legurit

27.12.2015 16:41:33
  • #4
Creo que se puede bajar un poco el ritmo durante 1-2 años... una vacaciones menos, quizás no comprar el nuevo Thermomix, cocinar uno mismo y no salir a comer. Es algo temporal y también une.
 

Mattheu

27.12.2015 16:50:32
  • #5
Tienes razón.
Más que nada porque pagamos nuestras vacaciones con nuestros bonos o con la paga extra de Navidad...
Creo que un gran punto para nosotros es la comida.
Nadie tiene tiempo para comprar ni para cocinar. ¡Aunque probablemente sea solo pereza!!!
 

SirSydom

28.12.2015 17:27:35
  • #6
Si uno es demasiado perezoso para cocinar, se puede ir dos personas
a) por 60€ a comer sushi
b) por 25€ a la pizzería italiana o
c) por 4€ una pizza congelada en casa "disfrutar".

Así se puede "ahorrar" también 1m² de azulejos por noche.

Al principio pensé en ustedes, uh con ese ingreso será difícil, pero es neto.
Los bancos también son más generosos con el capital propio.
Sin embargo, evitaría contratar el crédito durante la baja parental... mejor antes. Sin barriga.
 

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