Mattheu
27.12.2015 15:23:07
- #1
¡Un agradable "Moin" desde Hamburgo!
Soy Mattheu y estoy completamente al comienzo de un viaje de investigación que probablemente será muy largo y que espero que algún día me lleve a la meta.
Mi objetivo es tener una casa con una carga mensual máxima de EUR 1500,- (incluyendo intereses, amortización, costos adicionales, reservas). El plazo no me importa "relativamente". (De todas formas, serán al menos 30 años)
Situación inicial:
Bueno, tengo 35 años y mi pareja está a principios de los 30.
Llevamos tiempo con el deseo de comprarnos una casa propia. Sin embargo, hasta hace unos meses no teníamos en absoluto los medios para ahorrar algo.
Ahora, después de haber pagado todo y poder empezar a ahorrar de nuevo, no sabemos exactamente qué objetivo realista deberíamos fijarnos.
******************
Aquí los datos principales:
Ingreso neto anual mío: xx.000,- (+ bonificación neta de x.000-x.000,-, que nunca tengo en cuenta)
Ingreso neto ella: xx.600,- (+ aguinaldo, nocturnidad y paga de vacaciones que no queremos contabilizar aquí)
Capital propio disponible: xx.000,- (cuenta de ahorro a la vista)
Ahorro anual total: xx.600,- EUR
********************
Nuestro "plan" actual es aguantar 2 años más en el piso. (Porque entonces esperamos que llegue un hijo).
En estos 2 años ahorraremos EUR xx.200,- más.
Si sumamos nuestro capital propio actual, llegamos a un capital propio de EUR xx.200,-.
Las casas que nos gustan están entre EUR 350.000,- y 400.000,-.
Además, hay costos para notaría, impuesto sobre transmisiones patrimoniales, registro de la propiedad, cocina, mobiliario, jardín, etc... Por lo tanto, probablemente el monto total será de EUR 470.000,-.
He leído repetidamente que se debería tener un capital propio de al menos 20%-40%.
"Actualmente" solo tengo un 13%.
¿Supongo bien que nuestro proyecto, basándonos en los datos mencionados, no cuadra realmente?
(Bueno, en realidad lo veo yo mismo... Pero de alguna manera tengo la esperanza de que un "externo" me dé un consejo que aún pueda salvarme...)
Me alegraría mucho recibir algunos consejos.
Muchas gracias y saludos cordiales
Mattheu
Soy Mattheu y estoy completamente al comienzo de un viaje de investigación que probablemente será muy largo y que espero que algún día me lleve a la meta.
Mi objetivo es tener una casa con una carga mensual máxima de EUR 1500,- (incluyendo intereses, amortización, costos adicionales, reservas). El plazo no me importa "relativamente". (De todas formas, serán al menos 30 años)
Situación inicial:
Bueno, tengo 35 años y mi pareja está a principios de los 30.
Llevamos tiempo con el deseo de comprarnos una casa propia. Sin embargo, hasta hace unos meses no teníamos en absoluto los medios para ahorrar algo.
Ahora, después de haber pagado todo y poder empezar a ahorrar de nuevo, no sabemos exactamente qué objetivo realista deberíamos fijarnos.
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Aquí los datos principales:
Ingreso neto anual mío: xx.000,- (+ bonificación neta de x.000-x.000,-, que nunca tengo en cuenta)
Ingreso neto ella: xx.600,- (+ aguinaldo, nocturnidad y paga de vacaciones que no queremos contabilizar aquí)
Capital propio disponible: xx.000,- (cuenta de ahorro a la vista)
Ahorro anual total: xx.600,- EUR
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Nuestro "plan" actual es aguantar 2 años más en el piso. (Porque entonces esperamos que llegue un hijo).
En estos 2 años ahorraremos EUR xx.200,- más.
Si sumamos nuestro capital propio actual, llegamos a un capital propio de EUR xx.200,-.
Las casas que nos gustan están entre EUR 350.000,- y 400.000,-.
Además, hay costos para notaría, impuesto sobre transmisiones patrimoniales, registro de la propiedad, cocina, mobiliario, jardín, etc... Por lo tanto, probablemente el monto total será de EUR 470.000,-.
He leído repetidamente que se debería tener un capital propio de al menos 20%-40%.
"Actualmente" solo tengo un 13%.
¿Supongo bien que nuestro proyecto, basándonos en los datos mencionados, no cuadra realmente?
(Bueno, en realidad lo veo yo mismo... Pero de alguna manera tengo la esperanza de que un "externo" me dé un consejo que aún pueda salvarme...)
Me alegraría mucho recibir algunos consejos.
Muchas gracias y saludos cordiales
Mattheu