He hecho el cálculo al revés. El resultado es "desalentador".
Aquí está:
Cuota deseada: 1200 (incl. gastos de operación)
Gastos de operación: 300 (para 150m² y 2EUR por m²)
KFW: 160 (KFW124 con 50K)
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Da como resultado: 740 (debería incluir un financiamiento del 80% con 2,4% de interés y 2% de amortización)
740x12 = 8880 anual (Esto corresponde al 4,4% de amortización incluyendo interés)
8880 x 100 / 4,4 = 201.818,18EUR
Préstamo KfW = 50.000,- EUR
Capital propio = 70.000,-EUR
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321.818,18EUR (incluyendo notario 2% y impuestos 6,5% ---> 8,5%)
321.818,18 / 1,085 = 296.607EUR
Entonces, podría permitirme un valor de casa de EUR 296.607EUR....
Y aquí aún no se ha incluido ningún mobiliario bonito ni otros gastos
Pero como dije... me dejaré calcular todo con detalle y ¡espero entender mejor luego!
Saludos
Mattheu