Principiante en ahorro con preguntas sobre la plausibilidad del plan "aproximado"

"¿Debería esperar otros 5-10 años para comprar una casa hasta juntar más de 100k de capital propio?"

Mi respuesta sería claramente: ¡SÍ! Por supuesto, ahorrar otros 5-10 años. Incluso a los 40 aún se puede construir una casa. Y quien pueda ahorrar más de 100k de capital propio en 5-10 años, está en una posición bastante buena.

En este contexto, interesante para el lector: "¿Cómo consiguió Steffen su propio capital?". Puede ser loable que hayas estado ahorrando desde la formación, pero precisamente dado que tus ingresos han aumentado considerablemente, especialmente en los últimos años, eso son tonterías que son casi insignificantes para tu financiación. La historia del ahorrador a largo plazo con disciplina y visión me parece más ficción que hecho en tu caso.

Para mí, la situación actual se presenta más bien así: te has vuelto autónomo, has demostrado buen olfato y de repente te inundan con dinero en poco tiempo. Eso es, por supuesto, un mérito que debe reconocerse, pero no tiene mucho que ver con la imagen de "ratón de ahorros estricto" que presentas aquí, ¿verdad?

Y sí, también se puede construir una casa a los 40 o 50 años. Pero la pregunta de la que depende todo es "¿Por qué esperar?" Hasta ahora no he leído una respuesta razonable a eso.

PD: Hacerse millonario y construir una casa no encajan realmente juntos; los empleados por cuenta ajena siempre tendrán que elegir uno de los dos.

Más bien puedo estar de acuerdo con Steffen. Yo estudié, mi esposa hizo una formación pagada (¡es decir, de pago!). Pero ambos siempre supimos de alguna manera que en algún momento preferiríamos tener una casa, de lo contrario no éramos fiesteros/derrochadores de dinero (vivíamos, pero para eso no hace falta gastar dinero en bares). Sin embargo, yo también siempre trabajé y a pesar de vivir en un mini piso de estudiante y tener un Golf 2 (que en realidad era muy económico en reparaciones), ya pude ahorrar algo, aunque no mucho. Al menos había intereses más altos y a lo largo de los años eso sí que hizo la diferencia. Después de estudiar y en el trabajo, seguimos "siendo modestos" (un piso adecuado de 68 m² y, por ejemplo, ningún coche nuevo) de modo que al comenzar la construcción hace 2.5 años teníamos alrededor del 50% de capital propio con 31 años (para eso no construimos tan caro como Steffen). Hay quienes piensan o dicen que teníamos un crédito alto/malas condiciones, pero eso no tenía por qué ser así. Más bien tampoco queríamos construir más por planificación familiar/elección de lugar.

No... Aproximadamente la mitad se ahorró como "tiempos de ingresos normales". No te obsesiones tanto con mi constelación. Digo: una cierta cantidad de capital propio debe estar presente al construir una casa. Si no se hereda o se gana, solo queda ahorrar, ahorrar, ahorrar. Razones para el capital propio: viabilidad del financiamiento, autodisciplina, valor hipotecable, mejor equipamiento, etc.

Saludos, Steffen

PD: en el libro no se trata de hacerse millonario (y mucho menos millonario en euros), sino de construir patrimonio. Eso no solo no se excluye, sino que incluso va junto. La mayoría de los constructores finalmente construyen patrimonio a través de la amortización.

Estoy más de acuerdo con Steffen. Yo estudié, mi esposa hizo una formación pagada (¡es decir, de pago!). Pero los dos de alguna manera siempre supimos que algún día preferiríamos tener una casa, de lo contrario tampoco éramos fiesteros/derrochadores (vivíamos, pero para eso no hay que gastar dinero en bares). Sin embargo, siempre he trabajado y pese a vivir en un minipiso de estudiante y tener un Golf 2 (que en realidad era muy económico en reparaciones), ya pude ahorrar algo, aunque no mucho. Al menos había tipos de interés más altos, y a largo plazo eso hacía una diferencia. Tras acabar los estudios y en el trabajo, seguimos con "pasos pequeños" (un piso adecuado de 68 m² y, por ejemplo, ningún coche nuevo) de modo que al empezar la construcción hace 2,5 años teníamos alrededor del 50% de capital propio con 31 años (para eso no construimos tan caro como Steffen). Algunos piensan que teníamos un préstamo alto/malas condiciones, pero no tenía por qué ser así. Más bien no queríamos construir más, debido a la planificación familiar/elección del lugar.

¡Encuentro genial tener un 50% de capital propio! Felicidades por ello, el dormir tranquilo seguro que no tiene precio.

Definitivamente. De hecho, el crédito cuesta menos de lo que habíamos ahorrado por mes, eso es realmente relajado en este momento. En este momento, también estoy ahorrando para un auto nuevo para mí, y cuando los niños sean más grandes quizás se necesite un poco más. Por mi parte, ahora me parece mejor así, en lugar de haber construido más y estar ahora apretado.