现实成本估算：位于不利开发位置的独栋住宅

说实话，即使入住房子后花园和露台没有在两周内完成，也没人会因此丧命。

正如我所说，重点不是花园。我们这里说的是一条60米长的道路加停车位和房屋入口。我估计这条路的造价大约是每米1000到1300，包括最简单的基础设施。再加上停车位和房屋入口。我觉得至少需要8万欧元，但这在不同地区可能会有很大差异。

这不是说两周内一切都完成，也不是说五年后还在某个角落种植多年生花坛。钱必须从某处来，晚点动手意味着还款压力更小。这里说的不是那种每个月存100欧元就能轻松攒下的金额。必须事先考虑清楚，否则就是自欺欺人。而且真的需要一个最低限度，否则你每天都会把大量污垢带进屋里，然后懊恼自己总是只能呆在屋子里。

钱肯定得从某处来。但是如果我现在借私人贷款，或者更好的是直接在[Bauhaus]或[Hornbach]融资买材料，利率是4-6%。[Paypal]收9.99%。利息的钱我也得有，3、4年下来很快就得花1到2千欧。

那为什么我不能一点一点地免息完成呢？

还有这堆废话和脏乱。好吧，我们可能很聪明，直接让地基承包商把车道、停车位和露台都铺碎石了。花了1500欧，那人本来就带着卡车来给地基铺碎石的。还挺大方的。

我可不会把脏东西弄进来。脏东西来自未完工的路。

花园？孩子们得等两年。在主街的出租房里我们也没有花园，不是说他们入住时会特别缺少什么。

如果你有钱，那当然有意义。但按现在的条件融资，只是为了现在有而不是两年后有？胡扯。

钱肯定得从某处来。但是如果我现在贷款，或者更好的是直接在Bauhaus或Hornbach分期支付材料费用，利率是4-6%。PayPal收取9.99%的利息。利息的钱我也得有，3到4年下来，很快就得花一两千欧元。

那么为什么不选择一步步来，分期付款而不需付利息呢？

你怎么想的？如果你说五年后你可以买车库，那意味着你会在这期间存钱。但你也可以把这笔钱用来还贷。

把钱直接算进 Hauptkredit……很多人都吃了哑巴亏。
我们建了14个月，有些人在我们之前开始建，还没完工。

12个月后，银行那里很快就会多出150,000欧元，毫无增值，却得付375欧元的准备利息。

车只需要一个石子地，路可以用欧标托盘铺，那东西很多。我现在花园里就放了6个，下周还要来门和地板，都是托盘装着的。
这些都用信用贷款？不要了，谢谢。

你怎么会这么想？
如果你说5年后你可以买得起车库，那就是说你会在这期间存钱。但你也可以把这笔钱用于还款。

在我看来，还款被严重高估了。当前的通胀已经足够抵消了。到2024年，工资增长了8.5%，我的妻子也差不多。那我为什么要还款超过3.5%呢？