购房和全面翻新可负担得起吗？

这可以有不同的看法。
我的地皮面积是别人的两倍多，后面还有一个给孩子们的建房用地。

好吧，如果甚至还没有孩子（而且谁也不知道孩子以后会去哪里），这种考虑真的不应该成为问题。很有可能孩子们18岁就会搬出去，去很远的地方，因为他们不想再和这所房子有任何关系，尤其是在每一分钱都要经过三番五次的计算才能还贷的情况下。
我看到的是很多恐慌、压力和FOMA（害怕错过）。而人生中最大的财务决策之一，应该允许理性思考，而不是被迫觉得现在必须在这个地方买房才能幸福。
而且你们的这个安排可能会给你们的感情关系带来很大的考验。你们还年轻，没有结婚，却想给自己绑上一种这样的负担？还计划在三四年内生孩子，而这将大幅减少家庭收入多年。
单从未来十年、十五年的转售价值角度来看，我觉得这事太冒险了。
我和我妻子是在三十出头时买了第一套公寓，通过遗产偿还了贷款，二年前我们决定买一所需要翻修的房子。

朋友的交易更划算。136平方米的新建房屋，房间布局合理，户型漂亮，通常比160平方米的老房子好，后者房间狭小且布局复杂。而且利率只有1%。

这里面有很多假设。我们既不知道朋友以什么价格融资，也不了解户型设计。顺便说一下，发帖者并没有160平方米，而只有130平方米。

但这是一个主要面向新建房屋购买者的论坛，所以大家的反馈也相应如此。

理性来看……130平方米的房子装修花费33万欧元确实不小。这相当于每平方米2500欧元，且“毛坯房”已经存在。这里的情况之所以合理，是因为发帖者或多或少只支付了土地价值，房子几乎是免费的。如果必须在自由市场购买，还需要为房子支付10万到20万欧元，那么新建房屋肯定会更便宜。老房子的价格依然过高，即使合理计算了装修费用。

里面有很多假设。我们既不知道朋友以什么价格融资，也不了解平面图。顺便说一下，TE拥有的不是160平方米，而只有130平方米。

理性地说……为130平方米的翻修花费33万欧元确实是一笔不小的钱。这相当于每平方米2500欧元，而且“毛坯房”已经存在了。这里之所以合理，是因为TE或多或少支付了地价，房子实际上是免费得到的。 如果必须在自由市场上购买，还要再支付10万至20万欧元买房的话，新建房子肯定会更便宜。旧房的价格仍然太高，如果你对翻修费用比较诚实地计算的话。

是的，确实如此，但在这个讨论串中，讨论的是一个具体的项目，在这种情况下，看起来情况还算不错。

50k 自己动手的工作听起来很诱人。我在房子里大约投入了25k 自己动手的工作——也就是说，如果我让专业工做的话，那也得25k。当然，我得买设备。工具。哇，这可真不少。工具也要买——不过嘛，工具还留在房子里。自从盖房子之后，我就没再用过那些工具。专业工人一天能完成的活，我却花了一整周，白天在办公室开会时累得睡着了，我的同事看到我那有些擦伤的手，还问我是不是昨天又在拉电线。
所以这50k 的自己动手，最后只剩一部分，而且这部分是辛苦挣来的。

当要在地下室连接污水管道时，我只是看了看干墙工怎么干活，连想都没想过自己做——直到他说出价格，我才觉得：用这钱我连材料都买不起。

而且到了年纪还得打理整个花园也不是什么乐事……宁愿有300平方米好打理的地方

易于打理与大小关系不大，更多取决于布局。如果一切看起来像昨天园丁刚来过……另一个问题是，在290平方米扣除房屋、停车位、露台、小路、花园小屋后，花园还能否提供人们对花园的期望。剩下的空间不多，隐私也不够。实际上就是一个带有几丛灌木的阳台。