Plano de planta EFH165 m² primer borrador - Arquitecto insatisfecho

Normalmente siempre recomendaría la planificación por un arquitecto, pero vuestro proyecto de construcción parece cubrir más del 50% de los planos estándar. Quizás primero os los miréis.

Lamentablemente también encuentro que es un diseño inapropiado, no puedo decirlo de otra manera en este momento.

Superficies enormes, pero sin espacio de almacenamiento útil. Dormitorio, espacio para armario de 250 cm.

La cocina debe planificarse de otra manera, la isla paralela a la línea de cocina. Y siempre ese ahora tan "moderno" paso de despensa en la pared de armarios altos en lugar de un paso con armarios decentes con cajones interiores ofrece el mismo espacio de almacenamiento y ahorra el paso técnicamente más complicado.

El cuarto de baño es un horror, 18 m² y un máximo de 120 cm para el lavabo.

El piso superior es un agujero oscuro, ya que el pasillo no recibe ninguna luz natural porque la escalera también está completamente en el interior y ni siquiera de allí entra luz natural.

Y otra vez el paso obligatorio del garaje a la casa. Tal como está dispuesto aquí, para 2 trayectos a pie, de modo que del espacio del cuarto de lavado de 11,5 m² quedan casi como máximo 7 a 8 m² útiles y los espacios en la parte superior izquierda quedan apretados en la habitación. Y en realidad también requieren caminos de paso.

Y algo positivo. La separación de la sala de estar me gusta bastante al principio.

Lo pregunto directamente: ¿a qué se dedica el arquitecto?

Desafortunadamente, no conocemos el terreno ni la zona edificable para poder hacer propuestas constructivas aquí. ¿Qué se entiende por "Ortstermin": ustedes en la oficina del arquitecto?

Mis planos también fueron alguna vez tan malos, pero en ese entonces apenas tenía veinte años.

¡Gracias por la indicación! Aquí está la planta baja. Lo del norte no es tan fácil, ya que está justo sobre el logotipo del arquitecto, que por supuesto no quiero mostrar. He subido el plano de situación nuevamente con la flecha, pero lamentablemente cortado por abajo.
Como información adicional, hasta ahora no hay construcciones vecinas.

Podría jurar que ya he visto este o un plano de planta baja muy, muy similar aquí.

Solo puedo unirme a . Una oficina en la planta superior resolvería muchos problemas y hay espacio de sobra para ello, solo con ver el tamaño del baño. Justo en la planta baja también tienen una necesidad de espacio algo mayor con la despensa, baño con ducha, cuarto técnico/cuarto de lavandería, etc. Además, la escalera, que debe ser recta o con descansillo, naturalmente ocupa un poco más de espacio... Y no tener la escalera en la entrada, pero tampoco en la sala de estar, lógicamente también implica un espacio adicional. Para que no haya malentendidos, puedo entender perfectamente todos los deseos y también los mantendría. Simplemente oficina en la planta superior y empezar de nuevo con la distribución, así en ese tamaño se pueden cumplir todos los deseos.

He optimizado un poco la cocina para que se cree una isla adecuada.

El baño nunca funciona con ducha. Demasiado pequeño. Los coches no pueden entrar marcha atrás al garaje. ¿Qué tipo de arquitecto planifica algo así?