Terreno comprado - ¿Es posible financiación/préstamo para la casa?

20 años de interés fijo no significa que el préstamo deba estar completamente pagado después de ese período.
Con el nivel actual de intereses, una amortización del 2% también requiere una anualidad del 4-5%. En el mejor de los casos, con una cuota de 1000 € para 300.000 € es posible.
Solo hay que tener en cuenta que cuanto más bajos sean los intereses, más larga será la duración o la deuda residual tras el período de interés fijo con la misma amortización inicial.
Sin embargo, 15.000 € de capital propio (que en el peor de los casos deberían reservarse como reserva de liquidez para imprevistos) obviamente no justifican una tasa de interés óptima.

¿Cuánto se ha amortizado ya del préstamo para el terreno o cuánto capital propio hay incluido? (= valor del terreno menos saldo pendiente del préstamo)

Puede ser que me haya expresado un poco poco claro. Entonces, en cuanto al préstamo del terreno, se trata de un préstamo flexible. La financiación de la casa unifamiliar debe ser realizada por el mismo banco, por lo que este cancelaría el préstamo del terreno y se financiaría una suma total. La decisión ya estaba tomada en el momento de la compra del terreno. Por lo tanto, los aproximadamente 300.000€ corresponden a la suma total incluyendo terreno, casa y todos los costos adicionales. En los próximos días concertaré una nueva cita con mi asesor y escucharé lo que tiene que decir, a ver si puede salir algo o no....

La financiación podría ajustarse con el ingreso.

Sin embargo, volvería a cuestionar si realmente todo está incluido en ese precio. No creo que todos los costos adicionales (por ejemplo, también la inscripción de la hipoteca en el notario y el registro de la propiedad) y el mobiliario (cocina, muebles, lámparas) y otras cosas como trabajos de pintura, revestimientos de suelos y la zona exterior estén incluidos.
Echa un vistazo a algunos desgloses de costos aquí en el foro y anota todas las partidas. Luego ve a tu proveedor y pregunta qué de eso está realmente incluido y recalcula el resto. Un buen cálculo con un margen suficiente es la base de la financiación.

La inscripción en el registro de la propiedad, notario e impuesto de transmisiones patrimoniales ya se han pagado en la compra del terreno. En los costos adicionales hemos incluido todos según Internet y los costos complementarios del proveedor de la casa. Aquí tienes el desglose actual de cómo se compone.

Trabajos de pintura y empapelado 4000€
Revestimientos de suelos 4000€
Conexión de agua 2400€
Conexión eléctrica 2500€
Conexión de drenaje 4300€
Teléfono 300€
Terraza/caminos/acceso 3000€
Plantación 2000€
Otros 12500€
Topografía 1200€
Administración y seguro 450€
Permiso de construcción 850€
Gastos de operación durante la construcción 600€
Limpieza final de obra 300€
WC/contenedor de obra 600€
Otros 1500€

Si falta algo importante, agradezco las sugerencias....

Entonces, la conexión de Telekom ya cuesta 400 euros.

Lo que quería decir son los costos para la inscripción de la hipoteca en el registro de la propiedad y ante el notario. Eso también cuesta una buena suma.

¿Qué pasa con los muebles, la cocina y un colchón para imprevistos o equipamiento adicional?

Entonces, la conexión de Telekom cuesta ya 400 euros.

Lo que quería decir son los costos para la inscripción de la hipoteca en el registro de la propiedad y ante el notario. Eso también cuesta una buena cantidad.

¿Qué pasa con los muebles, la cocina y un colchón para imprevistos o equipamiento adicional?

Los muebles los llevaremos en su mayoría con nosotros y complementaremos la cocina virgen existente. Tendría que calcular nuevamente cuánto cuestan exactamente los gastos de inscripción en el registro de la propiedad. El resto del equipamiento está incluido en los 12.500 € de otros gastos.

Solo había leído los [unteren 1500 Euro Sonstiges]. ;)

La hipoteca [Grundschuld] cuesta entre 1500 y 2000 euros, según la cantidad. Pero hay calculadoras en Internet.