वर्तमान बाजार स्थिति में घर खरीदना समझदारी है?!

यह न भूलना चाहिए कि आज की बचत की संभावनाएँ केवल कागज पर एक संख्या हैं। 1929, 1945, 1989 में ये कागज रातोंरात बेकार हो गए थे, 1910 में दादी का घर अभी भी खड़ा है और उस समय के 5000 मार्क पीढ़ियों तक किराए से मुक्त रहने में लाभदायक साबित हुए हैं।

ऐसे ही है - हम हमेशा यह कल्पना नहीं कर सकते कि चीजें कभी भी अलग हो सकती थीं या हो सकती हैं। विश्लेषकों के बयान की सटीकता की संभावना को एक विश्वविद्यालय ने बंदरों के साथ एक परीक्षण में व्यंग्यात्मक रूप से साबित किया था... दुर्भाग्य से मुझे बंदरों के नाम याद नहीं हैं, यदि मैं फिर कभी पैसा निवेश करता हूं।
बिना कोई बकवास किए - अपने अनुभव से जानना कि यह मेरी माता-पिता के लिए सबसे अच्छी सोचों में से एक थी कि उस समय एक छोटा, साधारण घर बचत करके खरीदा जाए और लगभग सभी लक्ज़री से बचा जाए। बाद के जीवन में उन्होंने इसका लाभ उठाया....लेकिन उससे पहले की बचत भरी जीवनशैली उनके लिए बिल्कुल आसान नहीं थी!
यह भी एक समझदारी वाली मनोवृत्ति का प्रश्न है, जब कोई "अब" जीना चाहता है और इसका मतलब है कि कम सयंमित जीवन बिताना। मुझे लगता है कि एक सुंदर, सयंमित जीवन भी संभव है... यह बस थोड़ा अलग होता है। फिर भी मैं व्यक्तिगत रूप से एक भारी मासिक किस्त के साथ जीना नहीं चाहता था।
हमारा गांव में संपत्ति लगभग 20 साल पहले कोई खरीदना नहीं चाहता था, बहुत, बहुत सस्ती कीमत पर भी नहीं, जबकि वह एक अपेक्षाकृत आधुनिक घर था और तकनीकी रूप से बेहद अच्छी स्थिति में था।
18 साल बाद इसे लगभग हमारे हाथ से छीन लिया गया और बिना कोई शिकायत किए हमारे लिए एक बहुत अच्छी कीमत चुकाई गई.....और इसके साथ संतुष्ट थे/हैं।
कोई नहीं जानता कि भविष्य कैसा होगा - मुझे एक घर के साथ रहना कहीं ज्यादा अच्छा लगता है।
इसलिए यह संभव है कि यदि जीवन में कभी बदलाव आए तो आप किसी एक समय महंगी संपत्ति के मालिक होंगे जिसे कोई नहीं चाहता या केवल घाटे की कीमत पर खरीदा जाएगा; लेकिन इसके विपरीत भी हो सकता है।
आप म्यूनिख महानगर क्षेत्र में रहते हैं और वहाँ की कीमतें अन्य जगहों से भी ज्यादा पागलपन भरी हैं।
शायद आपको अपने इस संभवतः मौजूद इच्छा को पूरा करने के लिए निवास स्थान/क्षेत्र के संबंध में गहरा, महत्वपूर्ण निर्णय लेना पड़ सकता है; यह भी एक विकल्प हो सकता है, जो कम ही चुना जाता है और पसंद नहीं किया जाता, यानी कहीं और नया शुरू करना।

कीमतें और बढ़ क्यों नहीं सकतीं?
राज्य मुद्रास्फीति चाहता है, जो तर्कसंगत भी है, क्योंकि वह सस्ते में कर्ज ले सकता है। और EZB के वस्तु सूचकांक में मुद्रास्फीति, खैर, एक आइस क्रीम की एक गोला लें। हमारे यहाँ इसकी कीमत लगभग 1.20€ से 1.30€ के बीच है। यह सबसे अच्छा संकेतक है।
यूरो से पहले मैंने 50 फ़ेनिग दिया था।
संपत्ति भी जीवन की गुणवत्ता और वृद्धावस्था संरक्षण है। हर महीने का 1,800€ का बोझ 10 साल में आज की खरीद शक्ति के लगभग 1,300€ के बराबर होगा... किराए बढ़ते रहेंगे, लोग अधिक जगह चाहते हैं, इसके अलावा जनसंख्या वृद्धि और प्रवासन भी है... हर किसी को निवेश करना जरूरी नहीं है, लेकिन अपने लिए संपत्ति होना चाहिए, ताकि उम्र में ये खर्चे न रहें।
मुझे यह भी कुछ हद तक मजेदार लगता है कि एक अपार्टमेंट या घर के लिए कहा जाता है कि 500k बहुत महंगा है, लेकिन जर्मनी में 80k के लिए गाड़ी का फाइनेंसिंग आराम से किया जाता है, जबकि इसका मूल्य गिरावट बहुत अधिक है और कुछ वर्षों बाद इसकी शेष मूल्य लगभग 0 हो जाती है.. यह जर्मनी में एक सामान्य घटना है...

यूरो से पहले मैंने 50 पुए भरे थे।

बाकी पोस्ट से मैं बड़े पैमाने पर सहमत हूं, हालांकि आपने यूरो से पहले, यानी डीएम के समय, आखिरी बार शायद 80 के दशक की शुरुआत में एक बॉल आइसक्रीम के लिए 50 पुए भरे होंगे। यूरो की शुरुआत से पहले यह पहले से ही 1 डीएम की थी (कभी-कभी इससे भी अधिक)।

अब ऐसा मौका है कि हम अपनी पसंदीदा जगह पर एक सम्पत्ति खरीद सकते हैं। पूरा भूखंड। इसके लिए:

यह "दुर्भाग्यवश" केवल एक Reihenmittelhaus है, इसे हमारे अनुसार अभी मरम्मत की आवश्यकता होगी (पुरानी महिला द्वारा पिछले कुछ वर्षों से निवासित) और इसकी कीमत लगभग 400TE है।

हमें जो नकारात्मक लगता है: बगीचे के लिए कोई सीधे प्रवेश का रास्ता नहीं है, घर में कोई गैराज नहीं है, कोई पार्किंग स्थान नहीं है।
(अधिक विवरण मेरे पास अभी नहीं हैं, क्योंकि यह अभी नया है)

एक Reihenmittelhaus हमारे लिए कभी भी तंग होने और खराब प्रकाश व्यवस्था के कारण विकल्प में नहीं था; अब हमने कुछ "आधुनिक" Reihenmittelhaus देखे हैं, जिनमें फर्श तक खिड़कियाँ थीं, बहुत अच्छी तरह से डिजाइन किए गए थे आदि.. और इस प्रस्ताव के साथ हम सोच में पड़ गए हैं।

मेरी राय में, इस तरह की "छोटी" Immobilien के लिए P/L सही नहीं बैठते। या शायद हमारे पास Reihenmittelhaus के लिए आवश्यक कल्पनाशक्ति नहीं है...

आपके विचारों के लिए धन्यवाद :-)

हमारे लिए अभी भी नकारात्मक है: बगीचे तक सीधी पहुंच नहीं, घर में गैराज नहीं, पार्किंग की जगह नहीं

शहर में घरों के लिए यह सामान्य है। मैं इसे वास्तविक या बड़ा नुकसान नहीं मानता। वैसे भी मैं बगीचे में कार नहीं ले जाता ;-)

संकीर्णता और खराब प्रकाश व्यवस्था के कारण हमारे लिए टाउन हाउस कभी विकल्प नहीं था

टाउन हाउस एकल परिवार के स्वतंत्र घर से अधिक संकुचित नहीं है। प्रकाश व्यवस्था के मामले में मैं आपसे सहमत हूँ। खासकर पुराने भवनों में यह अच्छा नहीं होता। लेकिन अगर बहुत कुछ किया जाए, तो इस समस्या को हल किया जा सकता है (ऊपरी मंजिल पर यह आम तौर पर इतनी गंभीर नहीं होती, बल्कि रहने/खाने के क्षेत्र में अधिक होती है)।

मेरी राय में ऐसी "छोटी" संपत्तियों में मूल्य/प्रदर्शन संतुलन सही नहीं होता। या शायद टाउन हाउस के मामले में हमारी कल्पना शक्ती पर्याप्त नहीं है ...

यदि बाजार में अब तक आपके लिए उपयुक्त संपत्तियां होतीं, तो आप अभी भी खोज नहीं रहे होते। इसलिए मूल्य/प्रदर्शन अनुपात (subjective) कुल मिलाकर उपयुक्त नहीं है।

टाउन हाउस के पक्ष में:
- आपकी पसंदीदा जगह
- कुल मिलाकर सस्ता, क्योंकि ज़मीन का हिस्सा कम होता है (कुछ जगहों पर 150 वर्ग मीटर से अधिक बगीचा होना एक सौभाग्य है, यदि आप उसे वहन कर सकते हैं)
- तापीय दृष्टि से अच्छा, क्योंकि दोनों ओर से गर्म होता है
- लगभग सभी संपत्तियों से कुछ न कुछ बनाया जा सकता है

हम 18 वर्षों तक एक Reihenmittelhaus में रहते थे। EG Mitte के Essplatz पर वहां बहुत अक्सर रोशनी जलती रहती थी। 1.OG से इसकी Ost-West Ausrichtung ठीक थी। Dachgeschoss में 3 Dachflächenfenstern भी अच्छे थे। यदि कीमत सही है तो आप ज्यादा गलत नहीं करेंगे। आपको वहाँ हमेशा रहने की जरूरत नहीं है, यदि आप बाद में अधिक रोशनी और जगह चाहते हैं और बजट के अनुसार Wunschort में स्थानांतरित होना संभव हो।