在当前的市场状况下买房是否明智？！

不要忘记，如今的储蓄机会只是纸上的数字。1929年、1945年、1989年，这些纸币一夜之间变得一文不值，奶奶1910年的房子还矗立在那里，当时的5000马克通过几代人的免租生活得到了回报。

就是这样——人们并不总能想象事情曾经是怎样的，或者将来可能变成怎样。某大学曾通过对黑猩猩的测试荒谬地否定了分析师预测的命中率……遗憾的是，我忘记了那些黑猩猩的名字，以防我将来还要投资理财。 不开玩笑地说，亲身经历证明，我父母当年存钱买一间小而简朴的房子，几乎放弃一切奢华，是他们绝对做出的更好决定之一。后来他们从中受益……但之前的节俭时光对他们来说绝非易事！ 如果有人想“活在当下”，也就是意味着可以少点节俭，这种心态我可以理解。我相信，也有美好的节俭生活……只是有所不同。不过我个人也不想背负高额的月供。 我们乡下的房产大约20年前没人要，哪怕价格非常非常低，虽然那是座技术状态非常好的相对现代房子。 18年后，人们几乎争相抢购，心甘情愿以对我们来说很好的价格买走……而且很满意如今的状况。 没有人知道未来如何——但我感觉拥有自住房让我更安心。 因此，可能某天你会拥有一处曾经昂贵而无人问津的房产，或者只能以亏本价出售；但也可能相反。 你住在慕尼黑大都会区，那里的房价比其他地方更疯狂。 也许为了实现可能存在的愿望，你需要做出更深远的、具有重大影响的居住地选择；这也是一个选项，虽然很少有人愿意，也是比较不情愿的选择——那就是重新开始，搬到别处。

为什么价格不应该继续上涨？国家希望通胀，这也是合乎逻辑的，因为它可以廉价负债。欧央行商品篮子的通胀嘛，拿一份冰淇淋来说说吧。在我们这儿，冰淇淋的价格到处都在1.20欧元到1.30欧元之间。是最好的指标。欧元之前我付50芬宁。产权也是生活质量加养老保障。每月1800欧元的负担在10年后相当于现在大约1300欧元的购买力……租金还会继续上涨，人们想要更多的空间，再加上人口增长和移民……并不是每个人都必须做资本投资，但为了自己，应该拥有产权，这样老年时这些费用就没有了。 我觉得也有点好笑，买一套公寓或房子说50万太贵，但德国人却很轻松地融资买一辆8万欧的车，而汽车贬值巨大，几年后其残值几乎为零……但这是德国的典型现象……

欧元之前我支付了50便士。

我在很大程度上同意帖子中其他部分的观点，不过在欧元之前，也就是德国马克时期，你可能最后一次是在80年代初为一球冰淇淋支付了大约50便士。这在欧元引入之前已经要价1德国马克（有时甚至更多）。

现在有可能在我们理想的位置买一套房子。[Ganz Grundstück.] 另外：

"遗憾的是"这只是一个排中别墅，仍需根据我们的需求进行翻修（过去几年由一位老太太居住），价格大约是40万欧元。

对我们来说还有一个负面因素：没有直接通往花园的通道，房子旁没有车库，也没有停车位。（我还没有更多细节，因为这还比较新）

由于空间狭小和采光差，排中别墅以前从未被我们考虑过；现在我们看了一些“现代”的排中别墅，它们有落地窗，布局很好等等……对这个房源我们开始犹豫了。

依我看，这样“小型”房产的性价比不合适。或者我们对于排中别墅的想象力还不够……

感谢大家的意见 :-)

对我们来说还有不利的一点是：没有直接通往花园的通道，房子没有车库，也没有停车位

这是城里房子的典型特点。我不认为这是一个真正的或很大的缺点。反正我也不开车进花园 ;-)

排屋因为空间狭小和光线不好，从来不在我们的考虑之列

排屋并不比独栋住宅更狭窄。关于采光，我同意你的看法。尤其是老建筑，这点确实不好。但如果已经要大改造了，这个问题是可以解决的（通常顶层还好，主要是客厅/餐厅区域较为严重）。

我认为这种“小”房产的性价比不对，或者说我们对排屋缺乏足够的想象力……

如果市场上本来有合适的房产，你们现在也不会继续找了。所以性价比（主观）整体上是不合适的。 排屋的优点： - 你们想要的地段 - 总体更便宜，因为土地比例较小（在某些地方，如果能买得起，150平方米以上的花园已经值得高兴了） - 保温性好，左右两侧都被加热 - 几乎所有房产都能改造成理想状态

我们在一栋中间排屋里住了18年。EG Mitte的餐桌旁那里灯经常开着。从一楼开始，朝东西方向的采光就没问题了。顶楼有三个屋顶天窗，采光也不错。如果价格合适，你不会错太多。如果你以后确实想要更多的光线和空间，预算也允许在你理想的地点居住，就不必永远在那里住。