Foro de construcción de casas - ¿Volverías a comprar o construir una casa?

Admito que fue una situación especial y, si se ve de forma negativa, también un poco de nomadismo de alquiler.

Durante la escuela y la formación profesional viví en casa de mis padres (algo que hoy en día ya no es tan común). Quería estudiar y al mismo tiempo independizarme y salir de casa. La suerte quiso que en el lugar de estudio se subastara forzosamente un apartamento de 1 habitación (32 m²), que mi padre compró por 11.000 EUR. Como no recibí BAföG, su apoyo fue dejarme vivir allí sin pagar alquiler durante los estudios. El alquiler con los gastos incluidos habría sido de 230 EUR. Esa fue la ayuda mensual (no mucho comparado con la mayoría de mis compañeros, pero justo lo necesario en mi caso; hubo muchos que además del coche y la vivienda recibían más dinero de bolsillo que el mencionado alquiler con gastos incluidos, pero eso sería un tema aparte). Todo lo demás (teléfono, internet, móvil, comida, bebida, ropa, hobbies) lo cubrí con trabajos a tiempo parcial. Así pude vivir completamente independiente durante toda la carrera.

No tiene absolutamente nada que ver con nomadismo de alquiler, sino con un cálculo sensato de costo-beneficio.
Lo mejor que pudo hacer tu padre.
Te apoyó durante los estudios, pero al mismo tiempo te educó para la independencia. Ahora que ya no vives allí, puede vender el piso en el mercado normal y probablemente obtener una ganancia.
Hiciste todo bien.

El apartamento prácticamente no estuvo vacío después de que yo lo tuve, siempre había estudiantes o trabajadores que hacían el trayecto. En cuanto uno se muda, el siguiente ya está esperando. Cuando el apartamento cumpla 10 años en propiedad de mi padre dentro de 2 años, probablemente se venderá de nuevo sin tener que pagar impuestos sobre la "plusvalía". Para mí personalmente no podría haber salido mejor. Afortunadamente, no tendré el problema del plazo de 10 años, ya que mi apartamento es exclusivamente para uso propio. Para mí, el precio de compra + los costos de renovación + los intereses del crédito se recuperarán y probablemente quedará una pequeña ganancia adicional. Personalmente, no podría haber creado un capital propio mejor.

Velbert no es Osnabrück y no tiene nada que ver con Neubrandenburg.

A 5-7 km de Velbert, los precios de los terrenos ya superan los 500/m². Y se acercan cada vez más al nivel de Düsseldorf. Parece que ni siquiera sabes dónde está Velbert. Ni qué se hace allí. Y de Osnabrück -por cierto una ubicación de primera- tampoco tienes ni idea.

Comparar Osnabrück y Velbert con Neubrandenburg, donde los precios de los terrenos son más bajos, demuestra que tu conocimiento es insuficiente.

Además, dije: el límite es el 30%. Ahí se puede construir, dependiendo del capital propio y demás. Si tu ubicación es más cara: ese es tu problema... simplemente no funciona con el 30%. ¿Mis publicaciones? No las has leído bien. ¿Y reaccionas así???

Eres descarado, insolente y totalmente arrogante conmigo. Honestamente. Eres el primer usuario que pongo en lista de ignorados aquí.

Si yo estoy alejado de la realidad, ¿qué eres tú entonces? ¿Estás bien, buen hombre?

Mis publicaciones no merecen respuestas como las tuyas.

Te deseo una vida feliz.

¿¿Qué te pasa, tan delicadamente eliminado? Hansdampf no escribió realmente nada malo...

Puf la reacción es realmente un poco exagerada. Hansdampf simplemente tiene una opinión que no concuerda del todo con la actitud que típicamente se defiende aquí. Uno entra en cualquier foro de finanzas o valores y la opinión de que construir una casa -desde un punto de vista puramente económico- es mejor que vivir de alquiler, prácticamente ya no se sostiene (esto, por supuesto, no excluye que uno todavía quiera comprar una casa). La opinión de que una casa es financieramente lo único correcto, generalmente solo se encuentra en foros de construcción y financiación de viviendas (mal pensados los que piensan mal...) y en reuniones informales.
Que la verdad seguramente esté en algún punto intermedio, que los cálculos dependen de múltiples parámetros (inflación, evolución de precios, desarrollo de valores, costos de mantenimiento, momento de la venta, etc.) y que por lo tanto con pequeños cambios se pueden interpretar tanto a favor de una como de la otra parte, no hace que la discusión sobre este tema sea necesariamente sencilla.

Y que Velbert no se puede comparar en su nivel de precios con zonas caras de grandes ciudades, eso tampoco debería ponerse realmente en duda. Se pueden consultar los valores del suelo en Boris.nrw.de. Y sí, yo mismo soy de NRW y conozco la zona. Pero en realidad tampoco importa quién tiene cuáles valores de suelo dónde. Sé feliz de que en Velbert todavía sea asequible.

El 30% generalizado puede ser un pequeño indicador para una determinada región de ingresos, pero eso es todo. Si mi ingreso familiar es de 10.000 netos sin hijos puedo permitirme también un 60% sin problemas. Si es solo 4.000 netos con 2 hijos, el 60% generalmente estaría cerca de la insolvencia.

Ten en cuenta que aquí falta el lobby de los inquilinos. Y los porcentajes dependen del 100.