Foro de construcción de casas - ¿Volverías a comprar o construir una casa?

La fe con los vendedores es como con todas las demás profesiones... hay de todo tipo.
Yo supondría que la mayoría está muy incentivada por comisión y por lo tanto intentan vender y reaccionan en consecuencia cuando el cliente no compra, aunque se haya invertido mucho trabajo. No hay que olvidar que seguramente ya conocen todos los arquetipos de clientes.
Con las grandes empresas de construcción (GÜs) tuvimos experiencias mixtas... nos dimos cuenta de que todos tienen que operar dentro del marco del programa y que se les puede sacar un poco de quicio con preguntas - por ejemplo, ¿podemos conseguir también paredes interiores de bloque de arena? ¿Qué se responde ahí?
a) simplemente se dice "no, no está en el programa"
b) se explica por qué es una tontería de todos modos con la esperanza de que el cliente lo crea
Ambas son respuestas subóptimas - seguro que como vendedor también se sabe y que por lo tanto resulta molesto. Sinceramente, yo también lo estaría...
Con Stadt-Land Haus tuvimos la impresión de haber sido tratados con mucha honestidad dentro del marco, aunque el vendedor era algo empalagoso - lo que no encajó fue la forma algo torpe de encontrar el plano.
Con Viebrockhaus creo que el vendedor estaba simplemente agotado y en cierto modo no tenía ganas de nuestras preguntas sobre el concepto de calefacción - mirando hacia atrás, también le hicimos un poco de injusticia. Las casas más nuevas de Viebrockhaus funcionan bien con la bomba de calor aire-agua.
El vendedor de Helma parecía el más competente y experimentado. Inmediatamente planificó unas 50 tomas de corriente adicionales y señaló abiertamente las debilidades de los materiales y la descripción del alcance de la construcción. Aquí fue donde fracasaron las malas reseñas en la red.
Solo tuvimos un máximo de 3 citas.

Desde la primera idea de "podríamos construir" - con todos los desvíos por visitas a inmuebles usados, ferias, etc., hasta la firma pasó aproximadamente un año y dos meses (14 meses).

En Stadt-Land-Haus tuvimos la sensación de que el marco fue tratado de manera muy honesta, aunque el vendedor fue un poco empalagoso; lo que no nos gustó fue la manera algo torpe de encontrar la distribución.

El comercial de Helma parecía el más competente y experimentado. De inmediato planificó 50 enchufes adicionales y señaló abiertamente las debilidades de los materiales y la descripción de los servicios de construcción. Aquí fue donde falló debido a las malas reseñas en internet.

Con nosotros, Stadt-Land-Haus perdió cuando nos pusieron un precio fijo de 2.000 euros por los trabajos de tierra (incluyendo transporte y vertedero).
Con los siguientes dos proveedores aún pensábamos que querían estafarnos al poner precios de 25.000 a 35.000. Cuando el tercero y cuarto estaban en el mismo rango, Stadt-Land quedó descartado por información poco seria.

Helma: Aquí los asesores en los parques de casas modelo dieron una muy buena impresión. Se tomaron su tiempo, respondieron a nuestras preguntas y deseos. Sin embargo, esto fue aún en la fase previa de planificación, cuando ni siquiera sabíamos bien si algo iba a salir o qué queríamos exactamente. Por estas conversaciones, Helma llegó a estar muy arriba en la lista de socios. La caída se produjo con el asesor que luego vino a profundizar el tema con nosotros. Este informó, desde nuestro punto de vista, de manera insuficiente, tenía su portátil pero no pudo o no quiso buscar información, nos dio precios con la advertencia de que pronto subirían un 3% (en el sótano previsto inicialmente, eso habría supuesto en realidad un incremento de más del 20%, otro entre 7-10%), etc.
Con esa conversación, Helma se eliminó a sí misma.

¿Cómo terminó el asunto?

¿Cómo terminó el asunto?

¿A quién te refieres?

Construcción de casas: Se paga una cantidad absurda de dinero (en nuestro caso 500.000 €) y uno se pasa años frustrado con chapuzas.
Es difícil decir si uno se atrevería a hacerlo de nuevo. La próxima vez solo con un contrato de ahorro para vivienda y un abogado especializado al lado (aunque probablemente no habrían evitado muchas cosas).

Ui, bonito hilo que aquí para mí ha salido a la superficie.

Como inquilino convencido y también feliz, al menos actualmente, puedo representar una posición claramente minoritaria.

Planteo consciente y provocativamente una tesis: la ganancia de libertad que la mayoría de las personas que construyen una casa asocian con su construcción es una ilusión. Al contrario, el alquiler ofrece mucha más libertad.

¿Perdón? ¡Sí, ha oído bien!

Aquí veo dos perspectivas sobre la libertad que compiten.

a) Para el constructor convencido, lo que prima es la libertad de diseño, crear un espacio vital que se adapte lo mejor posible a las necesidades individuales, sin tener que considerar las restricciones impuestas por un propietario. Para ello está dispuesto a atarse localmente y a asumir compromisos de hasta 20 - 30 años con un banco. Además, con frecuencia acepta limitaciones significativas en la acumulación de patrimonio y, por tanto, en la planificación de la jubilación (dependiendo del tamaño y la ubicación de la propiedad).

b) Para el inquilino convencido, lo que prima es la libertad de movimiento y libertad financiera. Los cambios laborales y las oportunidades profesionales no se ven frenados por la carga de una vivienda propia. Además: poder hacer un gesto de desaprobación a un empleador odiado y, en caso necesario, reducir el tamaño del hogar sin problemas, o atreverse a dar el paso incierto hacia el trabajo autónomo: nada de esto es posible cuando se tienen obligaciones con una casa que no permiten reducir temporalmente el flujo de caja. Esa libertad se la ha entregado a su casa. Si además vive en un pueblo donde la reventa es más difícil que en una zona urbana, se convierte en esclavo de su propiedad.

Se ve, por tanto, que existe un trade-off entre diferentes libertades y que se necesita un concepto de vida consolidado así como conocimientos económicos básicos para tomar la decisión correcta. Entonces, a pesar de las desventajas respectivas, uno disfruta de uno u otro concepto habitacional.

Estoy a favor de que cada uno haga lo que le haga feliz. Pero para ello debe estar dado que uno tenga todas las ventajas y desventajas mencionadas bien presentes, para poder hacer la evaluación correcta.

A veces —y esto lo digo realmente de forma constructiva— siento que esto no ocurre. Por ejemplo, cuando jóvenes menores de 30 años (y yo mismo apenas soy mayor) financian durante más de 30 años algo en el campo y en parte incluso creen que, cuando dejan de pagar alquiler, ya han hecho su previsión de jubilación.

¡Solo cuando sepan que eso es falso y aún así quieran construir con buena conciencia, son constructores convencidos a quienes su decisión les aportará felicidad!

No quiero hacer daño a nadie, pero sí me gustaría pinchar la burbuja de filtro que me parece leer en algunas aportaciones de este hilo. ¡Sin resentimientos para todos los constructores!