¿Construir una casa sin capital propio?

@ ... entiendo lo que quieres decir.
Comprar sin descubierto funciona.

Que no se acumule patrimonio propio no siempre es necesariamente culpa de uno mismo. No todos reciben una libreta de ahorros al cumplir 18 años. Además, yo soy un inmigrante tardío. Es decir, que los padres aquí no pueden ayudarte con 50.000 al construir, como suele ser el caso con los locales (y por favor no digas que no es así, conozco a suficientes personas así).

¡Tampoco es una excusa! Hay que ver cómo avanzar. Pero si el coche, la lavadora u otra cosa se rompe, no se puede decir... ¡la casa tiene prioridad en 15 años!

Además, no dudo del ahorro en sí, sino de la cantidad ahorrada y cuánto valdrá en 15 años.

Saludos

@ ...no es por molestar, pero ¿cómo has acumulado 420.000 de capital propio?

Seguramente fue necesaria cierta contribución previa de padres o abuelos.

Saludos

@ ... entiendo lo que quieres decir.
Comprar funciona sin sobregiro.

Que no se acumule patrimonio no siempre es necesariamente culpa propia. No todos reciben una sorpresa con una libreta de ahorro al cumplir 18 años. Además, soy un emigrante tardío. Es decir, que los padres no pueden echar una mano con 50.000 en la construcción, como suele pasar con los autóctonos (y por favor no digan que no es así, conozco suficientes personas así).

¡Tampoco es una excusa! Hay que ver cómo se avanza. Pero si se rompe el coche, la lavadora o cualquier otra cosa, no se puede decir... ¡la casa tiene prioridad en 15 años!

Además, no dudo del ahorro en sí, sino de la cantidad ahorrada y cuánto valdrá en 15 años.

Saludos

Nadie habla de culpa. Pero precisamente estos argumentos los leo una y otra vez aquí en el foro..."No pude ahorrar... porque estudié, o porque o porque". ¿Y qué? ¡A nadie le interesan las razones! El hecho es: sin patrimonio no deberías ni siquiera pensar en construir. Empecé a ahorrar durante la formación profesional (hace más de 20 años). Con un pequeño contrato de ahorro para vivienda de 20 DM al mes (300 DM de ingreso de aprendiz). Así es como se empieza... quien no lo hace... simplemente no lo hace. Pero tiene que aceptar que no tiene patrimonio. ¡Punto! Así que... no se quejen... ni inventen explicaciones... hagan un plan y empiecen a ahorrar. Si quieren ser propietarios, reduzcan todos los gastos innecesarios y ahorren, ahorren, ahorren. Si no se puede... busquen algo bonito para alquilar que se ajuste a sus ingresos. Así de simple es.

Con "yo quiero, yo quiero, yo quiero" no se avanza en la vida. Eso se aprende ya en la guardería.

@ ...no es por ofender, pero ¿cómo construiste 420.000 de capital propio?

Seguramente fue necesaria alguna contribución previa por parte de padres, abuelos.

Saludos

Algunos simplemente trabajan duro. Nosotros también tenemos un capital propio tan alto y además tengo un colchón de 130k. De la empresa no tengo nada... al contrario: he otorgado dos créditos en la empresa (coches) por varios 10k.

@ ...no es por ofender, pero ¿cómo has acumulado 420.000 de capital propio?

Seguro que fue necesaria cierta ayuda previa de padres o abuelos.

Saludos

Te puedo contar exactamente cómo conseguí 420k de capital propio, completamente sin ayuda familiar.

Hace 20 años, poco después de terminar mis estudios, compré un piso de 60m² en Munich por 150k (sin capital propio), me mudé dos años después y lo alquilé hasta hace poco, luego trabajé como un loco durante 10 años (turnos dobles de 8h a 23h) y pagué el piso por completo hace 2 años. El año pasado vendí el piso. Gracias a la escasez de viviendas y la explosión de precios en Munich, ahora puedo tener tanto capital propio.

Steffen, algo así nunca tiene que ver solo con el esfuerzo, sino también con la suerte.
Por ejemplo, yo tuve 5 hijos mientras estudiaba a tiempo completo la carrera de diplomado, además de trabajar, y luego "solo" trabajaba, y aun así no he ahorrado 420 000. Aunque fui muy aplicada en el trabajo y en la universidad. Simplemente no es posible para todos ganar tanto, ni siquiera con esfuerzo.

Sobre el tema: hace 8 años compramos durante la universidad y el periodo de prácticas sin capital propio. En aquel entonces teníamos un neto de casi 5000 al mes (ambos trabajaban más trabajos adicionales) y ya teníamos 2 hijos. Pedimos prestados 200 000, la casa costaba 180 000. Renovamos bastante y procuramos no amortizar demasiado poco. Eso funcionó bastante bien. Pero: el ingreso es muy seguro gracias a la estabilización laboral de mi esposo y en total era más alto. Con mucho menos no me lo habría confiado, porque también quieres formar reservas para, por ejemplo, coche, instrumentos musicales para los niños, refrigerador, etc.

¿Quizás tu esposa podría trabajar más? ¿Capacitarse y así generar más ingresos en el futuro?