Foro de construcción de casas - ¿Volverías a comprar o construir una casa?

Es muy interesante leer esto aquí, muchas gracias por ello.

Todavía no estamos del todo listos, hasta ahora solo tenemos cálculos (la construcción no comenzará hasta la primavera) y se ven así.
Capital propio: aprox. 20%
Cuota mensual del neto, que yo busco: 30,1% - que la señora busca: 24,1%.
Todavía tenemos que ponernos de acuerdo.

Tenemos 33 y 30 años y nunca en mi vida he pagado alquiler y tampoco tengo intención de hacerlo. Lo que no significa que siga viviendo en la casa de mis padres, de ahí "escapé" hace 8 años - ahí nos pusimos creativos, ya que evitar el alquiler siempre estuvo en lo más alto de mi lista.

Me parece mucho más importante tu visión irreal de que cualquiera podría construir con el 30% de sus ingresos. Eso puede ser válido para Velbert, Osnabrück, Neubrandenburg -o no sé qué más-. (Por supuesto, incluso ahí NO todos pueden.) Para la zona media del valle del Neckar, la región metropolitana de Múnich y muchas otras áreas del sur de Alemania, ¡definitivamente no es así!

Un punto pequeño -pero no insignificante- tampoco es correcto aquí. El precio algo más alto de la construcción en sí ciertamente no es el problema. El problema decisivo son los precios de los terrenos, que entonces hacen que la suma total para la construcción (que probablemente también es a lo que te referías) no sea factible para la mayoría de las personas con ingresos elevados ni siquiera con un 30% -a menos, por supuesto, que haya suficiente capital propio disponible.
¡Felicidades a quien herede un terreno!

Un punto pequeño, pero no menos importante, tampoco es correcto aquí. El precio algo más elevado de la construcción en sí ciertamente no es el problema. El problema decisivo son los precios del terreno, que luego hacen que la suma total para la construcción (lo que probablemente también quisiste decir) no sea factible para la mayoría de los asalariados mejor pagados, incluso con un 30%, excepto, por supuesto, que haya suficiente capital propio disponible. ¡Felicidades a quien herede un terreno!

No te contradigo. Tampoco me refería a los costos ligeramente más elevados de construcción, sino a los precios de los terrenos increíblemente más altos. Cuando a veces leo precios de 50€/m² aquí... En Stuttgart ni siquiera hay un jardín de recreo por ese precio.

Sí, y mucho menos se consigue un terreno en Stuttgart... el mercado está vacío. Pero una pregunta para sí mismo: ¿cómo se puede vivir 8 años sin pagar renta, sin vivir con mamá ni ser un nómada de alquiler?

Esto ha sido, para ser sinceros, una constelación especial y, mal interpretada, también un poco nomadismo de alquiler.

Durante la época escolar y de formación viví en casa de mis padres (lo cual hoy en día ya no es algo evidente). Luego quise estudiar y al mismo tiempo independizarme y vivir por mi cuenta. La suerte quiso que en el lugar de estudio se subastara una vivienda de una habitación (32 m²) en el centro, que mi padre ganó por 11.000 EUR. Como no recibí BAföG, su apoyo fue permitirme vivir allí sin pagar alquiler durante los estudios. El alquiler con gastos incluidos habría sido de 230 EUR. Esa fue la ayuda mensual (no mucho comparado con la mayoría de compañeros estudiantes, pero justo lo adecuado en mi caso: había muchos que además de coche y piso recibían más dinero de bolsillo que ese alquiler mencionado, pero eso es off-topic). Todo lo demás (teléfono, internet, móvil, comida, bebida, ropa, hobbies) lo cubrí con trabajos a tiempo parcial. Así pude vivir completamente independiente durante toda la carrera.

Después de las buenas experiencias, hace 3,5 años compré yo mismo un piso en propiedad, que se pagará en primavera. Aquí no estamos (como se menciona frecuentemente) en Stuttgart, claramente eso no habría funcionado en zonas así.

Pero ahora que ya estoy donde estoy, no quiero volver a pagar alquiler.

Actualmente pago el 40% del salario (que ahora no es excepcionalmente alto), pero al menos pude aportar un 60% de capital propio al BV. Mi esposa está de permiso de maternidad, ahora por el segundo hijo, y lo ha extendido a 2 años. No he tenido en cuenta la asignación por hijos/ayuda por maternidad en el %, por lo que el % disminuirá cuando mi esposa vuelva a trabajar en algún momento. Como reserva podría reducir la tasa de amortización (pero por ahora está bien), y este año pude hacer un pago especial completo. No tuve unas vacaciones verdaderas por ello, pero también fue debido al embarazo y luego al bebé. En cambio, hice las instalaciones exteriores, especialmente el parque de cuerdas, etc. (con eso los días libres también pasaron bastante rápido).