Foro de construcción de casas - ¿Volverías a comprar o construir una casa?

Sinceramente... ¿quién habría tirado la toalla después de 7 meses de conversaciones y trabajo en planes, habiendo ya hablado con otras 8 personas y sin haber avanzado ni de cerca?

Sinceramente... quien haya pasado siete meses en conversaciones y planificaciones con un proveedor (después de haber hablado antes con otros), ha perdido mucho tiempo. La planificación de la casa puede (sobre todo si uno quiere) y debe ser mucho más rápida - ¿qué se planea tanto tiempo? Mis clientes comerciales, con propiedades mucho más complejas, son incluso más rápidos. Nunca habría hablado siete meses con un proveedor sin un resultado final.

Si siempre te hacen esperar para las citas, pasan 2-3 semanas entre cada cita y luego en las citas te das cuenta de que lo que se había discutido originalmente aún no se ha incorporado, además llega el verano (=época de vacaciones) y el responsable tiene que ser operado, entonces todo se demora mucho. A nosotros también nos pareció demasiado tiempo. Después de 4-5 meses debería haberse completado.
Seguramente se puede llegar a un resultado mucho más rápido, pero entonces también falta la mitad. Nuestro vecino firmó en 4 semanas, pero ahora se queja de varias cosas que no tuvo en cuenta. Durante el proceso también maduran ciertas decisiones. Por lo tanto, así es como se ve la estructura básica, que lleva 3 meses sin ventanas. Velocidad no es igual a calidad. Lo bueno tarda, especialmente cuando se trata de una suma grande.

Claro, lo bueno toma su tiempo - pero entonces pienso antes de las conversaciones qué quiero y me informo un poco antes.

Con vosotros todo ha ido a través de las largas conversaciones con los GUs. Para las próximas citas (ya sea con el arquitecto, el GU o los artesanos) estarás preparado y podrás presentar siempre una lista con tus deseos, por ejemplo:
- Necesidad de espacio para el arquitecto con un presupuesto de xy
- Deseo para la instalación eléctrica o para la instalación sanitaria
- Deseo para la fachada - si la empresa debe trabajar con revestimientos o quizás venga el pintor con WDVS
etc.

Esto hace que las conversaciones sean rápidas - y si los deseos son demasiado caros, siempre se puede recortar.

Conozco gente que se tomó unas semanas intensivas para preparar las conversaciones con empresas de casas prefabricadas - el resultado fue un pliego de condiciones (aunque la arquitectura ya estaba definida), que tenía diversas páginas DIN A4. Hubo conversaciones claras con las empresas, sin grandes discusiones y al final el precio y el rendimiento eran completamente transparentes y comparables.

No tiene que llegar tan lejos, pero con una preparación razonable será mucho más fácil y eficaz para ambas partes...

Ya tenía cierta admiración por una decisión tomada justo antes del final.

Aunque pienso que probablemente ya lo sabíais antes, pero simplemente seguisteis con la planificación.

No quiero revisar todas tus publicaciones ahora, pero ¿no mencionaste últimamente que la casa planificada tendría alrededor de 200 m² y debería incluir mucho equipo técnico además de un garaje doble, terraza en la azotea, etc.?
Quizás sea la suma de todos esos detalles "agradables de tener" lo que haya hecho que la casa planificada se convierta en un tamaño indefinido e incomprensible, lo que provoca miedo.

Entonces, lo siguiente es una experiencia personal mía, por lo que seguramente no es representativo.

La vendedora de nuestra casa para ampliación no solo nos vendió una buena casa + paquetes de ampliación por un precio justo y razonable.

Sino que desde ese momento hasta la mudanza se ocupó de uno u otro problema. Siempre estuvo disponible para nosotros cuando la llamábamos. Facilitó contactos y también intentó (con éxito) mitigar cosas que no podía ver antes (porque no puede leer el futuro). La vendedora no solo vendió una casa con éxito, sino que en parte contribuyó significativamente a que el proyecto de construcción pudiera finalizarse. Era su interés, y le importaba que funcionara. Además, estuvo varias veces directamente en la obra y cuando teníamos estrés: una botella de champán en el maletero...

Si escucho un poco a los vecinos: No pueden ser tan negativos los vendedores de casas (que deberían ser los expertos) como se dice en general, otras personas a mi alrededor también están satisfechas.

Thorsten

Sinceramente... quien haya tenido siete meses de conversaciones y planificaciones con un proveedor (después de haber hablado antes con otros), ha perdido mucho tiempo. La planificación de la casa puede (especialmente si uno quiere) y debe ser mucho más rápida - ¿qué se está planeando tanto tiempo? Mis clientes comerciales con propiedades mucho más complejas son incluso más rápidos. Yo nunca habría hablado siete meses sin un resultado final con un proveedor.

Bueno - nuestra fase de planificación duró más de 12 meses. El primer boceto fue un sueño. Sin embargo, resultó un poco demasiado caro. Entonces intentamos salvar todo mediante trabajos propios planificados. Por suerte, en algún momento nos dimos cuenta de que nos estábamos equivocando y que no podríamos realizar los trabajos propios. Así que tras unos 6 meses tomamos la decisión de detenerlo. Como resultado, recibimos dos bocetos más que no nos convencieron. Solo 3 meses después de la decisión de detenerlo, se reanudó el proceso.

Con la firma del contrato, algo más de 12 meses después del inicio de las conversaciones, el diseño completo estuvo listo y la solicitud de construcción fue aprobada.