建房论坛 - 你会再次买房还是建房？

这无疑是一个特殊的情况，从恶意角度看也有点像是“租客游牧”。

在上学和培训期间，我一直住在父母家（这在现在也不再是理所当然的事）。我想一边学习一边搬出去独立生活。幸运的是，在学习地点市中心有一间32平方米的单间公寓被拍卖了，我父亲以11000欧元拍下了它。由于我没有拿到助学金，他支持我在学习期间免费住在那里。暖气水电等综合租金本来是230欧元。这就是每月的经济支持（与大多数学友比起来不多，但对我来说正合适——有很多学生除了有车和房租外，还有更多的零用钱，这个就不扯远了）。其他所有开销（电话、网络、手机、吃喝、穿衣、爱好）我都是通过兼职工作自己承担的。这样我整个学习期间都能完全独立生活。

这绝对和“租客游牧”无关，而是一种合理的成本收益计算。
这是你父亲能做的最好的事情。
他支持你学习，同时也培养了你的独立能力。
现在你不再住在那里，他可以把房子在正常市场上卖掉，可能还能赚点钱。
一切都做得很对。

这套公寓在我之后几乎没有空置，总是有学生或通勤上班的人住在里面。一个人刚搬走，下一个人就已经准备好了。等这套公寓持有满我父亲名下的10年后，大概也会被卖掉，而不用为“投机利润”缴税。对我个人来说，情况再好不过了。幸好我没有10年持有期的问题，因为我的公寓完全是自住的。我的购房款+装修费用+贷款利息都会回本，而且很可能还会有一点利润。对我个人来说，没有比这更好的积累自有资金的方式了。

费尔伯特不是奥斯纳布吕克，也与诺伊布兰登堡无关。

距离费尔伯特5-7公里的地价已经超过每平方米500欧元。每天都在接近杜塞尔多夫的水平。你似乎甚至不知道费尔伯特在哪里，也不了解那里的情况。而且，对于奥斯纳布吕克——顺便说一句，这是一个顶级位置——你似乎也一无所知。

将奥斯纳布吕克和费尔伯特与地价较低的诺伊布兰登堡比较，说明你的专业知识一定是不足的。

我还说过：百分之三十是界限。能不能建房取决于自有资本等等。如果你的地段更贵：那是你的问题……用30%就不行。我的帖子你根本没认真看。还这样反应????

你对我无礼、无耻且极其傲慢。说实话。你是我第一个屏蔽的用户。

如果我脱离现实，那你算什么？你还行吗，先生？

我的帖子不配有像你这样的回复。

祝你生活愉快。

你怎么了，这么轻易就被干掉了？Hansdampf 并没有写什么恶意的东西...

呼，这反应真有点夸张。Hansdampf只是有一个观点，这个观点和这里通常持有的看法不太一致。你可以去任何一个普通的金融或证券论坛，会发现纯从经济角度看，盖房子比租房更合算的观点几乎不存在（当然，这并不排除有人仍然想买房）。认为房子是财务上唯一正确选择的观点，通常只在房屋建设和融资论坛（心怀恶意的人会这么想……）以及酒桌上听到。
真相肯定在中间，所有计算都依赖于很多参数（通货膨胀、价格走势、证券走势、维护成本、出售时间等），因此即使是细微的变化也能被用来支持不同的观点，这使得这个话题的讨论并不简单。

而且，Velbert的价格水平确实不能和大城市的高价区相比，这一点也没有必要怀疑。你可以在Boris.nrw.de上查看土地指导价。是的，我本人也来自NRW，熟悉那个地区。但其实无论谁在哪儿土地价格是多少都无所谓。应该庆幸的是，Velbert的价格还算负担得起。

那笼统的30%虽然对于某个特定收入群体可能是个小指标，但也仅此而已。如果我家庭收入净额是一万欧元且没有孩子，我完全能承受60%的支出。如果收入仅有四千欧元净额且有两个孩子，60%通常意味着接近破产。

请注意，这里缺少租户利益集团。百分比取决于100。