¿Financiamiento para compra de vivienda con poco capital propio?

¿Tenéis hijos?

¿Quién estimó el alcance de la rehabilitación, ustedes o un perito? ¿No es obligatorio, cuando se compra una casa y se empieza a rehabilitar, hacerlo según la [Energieeinsparverordnung]?

Probablemente sea otra vez una estructura de DSL con un 7 % que le explota al cliente y debería sustituir al capital propio. Si necesitáis más, estáis atrapados en la espiral de deuda. Porque parece que no estáis ahorrando mucho capital propio para afrontar las inversiones de forma sugestiva.

Como ya se mencionó, los 20k son suficientes para los costos adicionales de compra; por lo general, el banco financia como máximo el precio de compra + un 50 % de la renovación. Aunque se realice mucho trabajo propio. Es bonito para vosotros, pero para un banco no tiene valor inicialmente porque no se puede demostrar realmente.

Los 50k son demasiado caros, hay bancos que también conceden préstamos personales más baratos especialmente para propietarios de vivienda. Por ejemplo, el préstamo para vivienda de Ing-Diba para reformas al 2,99 %.

Son justos.

No, no hay niños, no están planeados

¿Por qué debería estar todo en la casa en orden excepto las tuberías? Eso tiene poco sentido. 20.000 euros para la renovación, eso nunca funcionará. El dinero se puede gastar fácilmente en un baño. Incluso si aquí solo quieren algo estándar, se van unos ~2.000 para el equipamiento del baño, pero sin azulejos, etc. Para los suelos no contaría con menos de 25 euros por m². Y ¿de qué les sirve si después viven en una casa donde todo es "barato"? ¿Ya tienen cocina?

Además, la casa es más pequeña que su piso. Consideren que probablemente en el piso no tienen que reservar espacio para la calefacción y demás, y posiblemente además un trastero aparte. También la casa traerá una carga mensual considerablemente más alta que su piso.

Mi consejo: con el proyecto se van a hacer infelices, busquen otra cosa. La casa tampoco es precisamente una ganga, por sensación.

Ahorraría más capital propio. Sin hijos y con el alquiler, debería ser posible ahorrar una cantidad de cinco cifras en poco tiempo.