Foro de construcción de casas - ¿Volverías a comprar o construir una casa?

Wow, eso es todo realmente positivo. ¿Y lo del crédito? ¿Si va bien, si realmente pueden permitirse la cuota, si todavía pueden hacer vacaciones como antes y no tienen que contar cada centavo dos veces, nunca tuvieron preocupaciones al respecto? O más bien, ¿nunca les restringió eso en su libertad de decisión, el pensamiento de que ahora no pueden simplemente decir que cancelan el contrato de alquiler y se mudan a otro lugar, por ejemplo, por una oferta de trabajo? Ya te comprometes al lugar, al menos eso ya no es tan fácil. Claro, nunca se sabe qué viene. Pero me gustaría saber si eso jugó un papel para ustedes.

La casa debe servirles a ustedes, no ustedes a la casa.

Correcto.

Una casa bien planificada dentro del presupuesto de la familia hace exactamente eso.

El factor de calidad de vida es totalmente positivo. ¡Genial!

Y si además dices: También lo hago como un hobby (cuestión de actitud), entonces en el centro de la vida tienes también el objeto de hobby que eliges. Eso es: TOP.

En cuanto a los costos mensuales relacionados con el mantenimiento de la casa, a menudo he leído que son de 2-3€ por m². Personalmente me parece mucho, porque entonces, incluso en una construcción nueva, para nosotros serían alrededor de 400-500€. Es decir, no serían reservas sino gastos adicionales al crédito. ¿Es realista si se consideran los seguros para la casa, electricidad, agua, basura y cosas por el estilo o es una cifra sobreestimada? Nos falta la sensación al respecto.

Wow, eso es todo realmente positivo ¿Y lo del crédito? ¿No les preocupaba si saldría bien, si realmente podrían permitirse la cuota, si podrían seguir tomando vacaciones como antes y no tendrían que contar cada centavo dos veces? O mejor dicho, ¿su libertad de decisión nunca se vio limitada por el pensamiento de no poder simplemente decir "resuelvo el contrato de alquiler y me mudo a otro lugar", por ejemplo, por una oferta de trabajo? Uno ya se ata al lugar, al menos ya no es tan fácil. Claro que nunca se sabe qué pasará. Pero me gustaría saber si eso jugó un papel en su decisión

La vida es peligrosa y siempre termina fatal.

No se puede prever todo.
Si todos se quedan sin trabajo, tampoco se puede pagar el alquiler.

Y sí: en los primeros años hay mucho trabajo. Entonces uno hace vacaciones en el balcón, en lugar de en Fuerte (lo extraño, pero la casa compensa).

Y si tuviera que mudarme: pues así es. Véase arriba. La vida.
Ubicación. Ubicación. Ubicación.
¿Puedo vender la casa en 6 meses?
¿O la alquilo?
Lo vería entonces, si realmente ocurre.

Dar vueltas a cosas que no han pasado es absurdo.

Claro que uno tiene preocupaciones. ¿Quién no las tiene?
Sin esfuerzo (+ preocupaciones): no hay premio.
Si construir una casa unifamiliar fuera tan fácil, todos tendrían una.
Hay que apretar el trasero de vez en cuando. Se puede hacer una vez en la vida....

Aparte de eso: basura, gas, agua, electricidad: cuesta lo mismo.
Con la calefacción incluso ahorro 1000,- al año con la casa comparado con antes.

Hola,

seguro que este será un texto largo.

Primero que nada: es totalmente normal que duden antes de firmar el contrato. Después de todo, se comprometen por mucho tiempo y, a partir del inicio de la construcción, no pueden simplemente decir - fue un error, ahora lo termino.
Creo que la mayoría de los propietarios se sienten así. Después de que mi esposa expresó dudas varias veces, le pregunté también 3 días antes de la firma: "¿De verdad queremos hacerlo?" Para mí estaba claro que sí. Pero con su aprobación supe que AMBOS queríamos dar ese paso. SOLO así puede funcionar.
Durante la fase de construcción también se les planteará la pregunta una y otra vez. Hay parejas que se divorcian en ese tiempo (o poco después). Habrá peleas, una carga mucho mayor para ambos, problemas de tiempo y, si tienen mala suerte, también alguna que otra dificultad en la obra.
En nuestro caso hubo una gran pelea 5 meses después de mudarnos. Se pusieron sobre la mesa todo tipo de cosas posibles e imposibles. Pero las aguas se calmaron y estamos de nuevo en buen camino.
Solo tienen que cuidarse de no "perderse" el uno al otro. Reservarse conscientemente tiempo para ustedes. Ir a comer afuera de vez en cuando. Dar un paseo el domingo sin hablar del tema de la casa. Simplemente apagar y hacer algo juntos. En la medida de lo posible. JUNTOS es la palabra mágica.

Bueno, ahora a la pregunta principal:
SÍ, yo (espero que también nosotros) volveríamos a construir. Esto a pesar de que por los cambios laborales de mi esposa la situación financiera se ha complicado y probablemente a principios del próximo año se complique aún más.

Pagas mucho dinero por la cuota, pero es para tu propiedad, no para otros.
Tu carga mensual se mantiene igual, mientras que el alquiler puede/va a subir.
Tienes algo propio, construido según tus deseos e ideas.
Has planeado tu casa individualmente, incluyendo la ubicación de las habitaciones, los “caminos cortos”.
Tienes tus pequeños detalles especiales en la casa, que solo tú tienes. Por ejemplo, me encantan nuestras dos duchas. En el apartamento antiguo la ducha era algo funcional; ahora es un placer.
Los valores de consumo de tu casa son más bajos en comparación con el apartamento. No tienes que conformarte con las condiciones constructivas dadas (en nuestro caso, la antigua habitación de los niños tenía un puente térmico, por lo que en verano hacía más calor y en invierno más frío que el resto del apartamento).
No necesitas la aprobación del propietario para cambios o reparaciones, ni esperar a que el administrador o el encargado decida honrarte con su presencia/decisión. Sin embargo, eres responsable de la reparación por tu cuenta.
Los niños (3 y 5 años) pueden salir directamente al terreno cuando quieren jugar. No tienes que ir caminando al parque infantil cada vez y perder tiempo allí.
Esperamos que encuentres un buen contacto con tus vecinos. Una mano lava la otra. Si ayudas, también te ayudarán. Están en la misma situación. En el edificio de alquiler nunca tuvimos un contacto tan cercano con los vecinos como en la casa. Es curioso, siendo que la casa en sí está “más aislada”.
No necesitas ir al gimnasio: la casa y el jardín ya te exigen lo suficiente.

¿Hubo sorpresas negativas?
Bueno, con un vecino no funciona muy bien. Ahí es: Buenos días y buen camino.
Los costos del exterior (trabajos de pavimentación) son más altos de lo esperado, así que tuvimos/tenemos que dividirlos.
Siempre tienes algo que hacer.

¿Hay otras cosas que me molestan (un poco)?
Con el tiempo me doy cuenta de que ciertas tareas que tuve que cancelar por motivos de costo, sí debería haberlas hecho. Ahora me faltan unos pequeños detalles (pero no mucho). Si hubiera invertido los 5.000 euros adicionales desde el principio, hubiera sido una casa perfecta.

Uf, casi se acabó la pausa del almuerzo.

Bueno, antes ya habíamos vivido en un [pequeño] apartamento en propiedad, por lo que el apego a un lugar no fue realmente diferente a antes.

Hemos planificado la financiación de manera que podamos afrontarla con un solo salario y para nosotros también era importante poder seguir yendo de vacaciones.

Bueno, ahora quizá no tres o cuatro veces al año, pero uno o dos viajes agradables deberían seguir siendo posibles.

Mi esposa al principio también estaba algo escéptica respecto al préstamo, pero ahora ambos vemos el proyecto como algo bien asequible.

Nunca habrá un 100 % de seguridad en la vida, pero si uno tiene la oportunidad de poseer una casa propia, en mi opinión, no debería dejar pasar la notable mejora en la calidad de vida.

Saludos,

Dirk